房屋買(mǎi)賣居間合同樣本

房屋買(mǎi)賣居間合同樣本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名（名稱）：________________地址：_______________________聯(lián)系電話：__________________身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：________________乙方（買(mǎi)方）：姓名（名稱）：________________地址：_______________________聯(lián)系電話：__________________身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：________________丙方（居間方）：姓名（名稱）：________________地址：_______________________聯(lián)系電話：__________________身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：________________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出賣給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方出賣的房屋；丙方作為房屋買(mǎi)賣的居間人，愿意為甲方和乙方提供居間服務(wù)，經(jīng)三方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出賣的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)___________________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________。1.2乙方購(gòu)買(mǎi)甲方出賣的房屋，并愿意按照本合同的約定支付房?jī)r(jià)款。第二條房?jī)r(jià)款及支付方式2.1本合同約定的房?jī)r(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付房?jī)r(jià)款：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房?jī)r(jià)款：________元。2.3房?jī)r(jià)款支付完成后，甲方應(yīng)將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋鑰匙等相關(guān)物品交給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條丙方的權(quán)利和義務(wù)4.1丙方作為居間人，應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為甲方和乙方提供專業(yè)的居間服務(wù)，確保房屋買(mǎi)賣交易的順利進(jìn)行。4.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.3丙方應(yīng)承擔(dān)因履行本合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若甲方未按照本合同的約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金；若乙方未按照本合同的約定支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________丙方（居間方）：________________簽訂日期：____年__月__日合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就甲方將其房屋出售給乙方，丙方提供居間服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.2該房屋的規(guī)劃用途為：__________，土地使用權(quán)性質(zhì)為：__________，土地使用權(quán)終止日期為：__________。1.3該房屋附屬設(shè)施：__________，配套設(shè)施：__________。二、房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。2.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，否則甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方違約責(zé)任。三、居間服務(wù)內(nèi)容3.1丙方作為甲乙雙方的居間代理人，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，提供房屋交易過(guò)程中的相關(guān)服務(wù)。3.2丙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)、公正、中立地履行居間職責(zé)，不得偏袒任何一方。3.3丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、貸款申請(qǐng)等。四、居間費(fèi)用及支付方式4.1丙方提供的居間服務(wù)費(fèi)為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將居間服務(wù)費(fèi)支付給丙方。4.3丙方應(yīng)提供合法的發(fā)票，乙方有權(quán)要求丙方退還居間服務(wù)費(fèi)。五、合同的履行、變更和解除5.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2任何一方要求變更或解除本合同，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。5.3本合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。6.2丙方未按照本合同約定履行居間職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)3.買(mǎi)賣雙方身份證明4.付款憑證5.居間服務(wù)費(fèi)支付憑證6.房屋交易涉及的稅費(fèi)清單7.貸款申請(qǐng)表及相關(guān)文件8.房屋查驗(yàn)報(bào)告9.房屋交付確認(rèn)書(shū)10.解除/終止合同證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.丙方未履行居間職責(zé)或未能成功協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋買(mǎi)賣居間合同：指居間方協(xié)助房屋買(mǎi)賣雙方達(dá)成交易，并約定居間服務(wù)費(fèi)的合同。2.產(chǎn)權(quán)證：指表明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.居間服務(wù)費(fèi)：指居間方為促成房屋交易而收取的費(fèi)用。5.房屋過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，遲延交付的一方應(yīng)支付違約金。2.房屋實(shí)際情況與描述不符：解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)查驗(yàn)房屋，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。如甲方無(wú)法交付符合約定的房屋，乙方有權(quán)解除合同。3.乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)延遲：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，延遲支付期間房屋所有權(quán)保留在甲方名下。4.居間方未能履行居間職責(zé)：解決辦法：丙方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)因此給甲方乙方造成的直接損失。5.房屋交易涉及的稅費(fèi)問(wèn)題：解決辦法：丙方應(yīng)提供專業(yè)的稅務(wù)咨詢，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)稅務(wù)手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣。2.企業(yè)之間的房屋買(mǎi)賣。3.國(guó)內(nèi)外投資者購(gòu)買(mǎi)中國(guó)境內(nèi)的房屋。4.房屋繼承人之間進(jìn)行的房屋買(mǎi)賣。5.房屋拍賣后的買(mǎi)賣交易。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋鑰匙3.身份證明復(fù)印件4.營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.房屋買(mǎi)賣合同草稿6.房?jī)r(jià)款支付憑證7.房屋過(guò)戶相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為甲方違約。2.乙方未按照合同約定支付房?jī)r(jià)款，視為乙方違約。3.丙方未按照合同約定提供居間服務(wù)，視為丙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對(duì)房屋及其附屬設(shè)施擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：是國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)給權(quán)利人的證明其對(duì)某一不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)享有權(quán)利的證書(shū)。3.居間合同：是指居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。4.違約金：是一方不履行合同債務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間，如有必要，可以向法院提起訴訟要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。