房屋買賣過戶合同范本樣本

房屋買賣過戶合同范本樣本合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置位于【省/市/區(qū)】【街道/路名】【門牌號】，房屋結構為【結構類型】，建筑年份為【建筑年份】，建筑面積為【建筑面積】平方米。1.2該房屋的權屬情況為【權屬情況】，包括但不限于土地使用權證號：【土地使用權證號】，房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】。1.3該房屋的現(xiàn)狀為【現(xiàn)狀】，包括但不限于房屋結構、設施設備、家具家電等。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣【金額】元購買該房屋。2.2乙方應于本合同簽訂之日起【天數(shù)】內，向甲方支付人民幣【金額】元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣【金額】元，乙方應按照甲方要求，在【支付時間】前支付。第三條過戶及交付3.1甲方應在本合同簽訂之日起【天數(shù)】內，完成該房屋的過戶手續(xù)，并將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2過戶手續(xù)完成后，甲方應將該房屋及附屬設施設備、家具家電等交付給乙方。3.3交付時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施設備、家具家電等進行驗收，確認無誤后，乙方應在驗收單上簽字。第四條違約責任4.1如甲方未按本合同約定履行過戶手續(xù)，甲方應向乙方支付違約金人民幣【金額】元。4.2如乙方未按本合同約定支付房款，乙方應向甲方支付違約金人民幣【金額】元。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【全稱】【蓋章】乙方（買方）：【全稱】【蓋章】簽訂日期：【年】年【月】月【日】日合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：____________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：____________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并同意按照本合同的約定支付價款和履行相關過戶手續(xù)。雙方為了明確雙方的權利和義務，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：________________（具體地址）；1.2房屋結構及面積：________________（房屋結構）、建筑面積____________平方米；1.3房屋所有權證號：________________；1.4房屋性質：________________；1.5甲方承諾該房屋不存在任何權利爭議、租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權的情形。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥_________元；2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥_________元；2.3剩余房款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥_________元，乙方應在與甲方辦理房屋過戶手續(xù)完畢之日起____個工作日內支付給甲方；2.4乙方支付的房款，包括但不限于房屋買賣價款、契稅、交易手續(xù)費等相關費用。第三條房屋過戶及交付3.1甲方應自本合同簽訂之日起，配合乙方完成房屋過戶手續(xù)，保證乙方的所有權能夠順利、及時地得到房屋管理部門的登記確認；3.2在乙方支付完畢全部房款之日起，甲方應將房屋交付給乙方，并將房屋相關鑰匙、證件等交付給乙方；3.3房屋過戶過程中產(chǎn)生的相關稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。第四條合同的履行和違約責任4.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務；4.2若甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除本合同；4.3若乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除本合同。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；5.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交__________人民法院訴訟解決。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房產(chǎn)證4.房屋平面圖5.家具家電清單6.過戶手續(xù)相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定履行過戶手續(xù)，視為違約。2.乙方未按約定支付房款，視為違約。3.甲方未按約定時間交付房屋及附屬設施，視為違約。4.乙方未按約定時間接收房屋及附屬設施，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，擁有房屋的所有權。2.乙方：指房屋的購買方，愿意購買甲方房屋。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的相關手續(xù)。4.定金：指乙方為了表明購買誠意，按照約定支付給甲方的款項。5.違約金：指一方違約時，按照約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.過戶手續(xù)繁瑣，解決辦法：提前了解過戶流程，準備齊全相關材料，咨詢專業(yè)人士，確保過戶順利進行。2.房屋交付時發(fā)現(xiàn)問題，解決辦法：驗收時雙方共同參與，詳細記錄問題，協(xié)商解決或按照合同約定處理。3.乙方支付房款延遲，解決辦法：提前與乙方溝通，明確付款時間，如有延遲，按照合同約定收取違約金。4.甲方未能履行過戶手續(xù)，解決辦法：甲方應承擔違約責任，支付違約金，乙方有權要求解除合同。五、所有應用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.國內外投資者購買國內房屋。4.房屋繼承人之間轉讓房屋。5.房屋拍賣后的購買。6.政府機關、事業(yè)單位購買房屋。一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.身份證復印件3.戶口本復印件4.婚姻狀況證明復印件5.房產(chǎn)交易稅費計算公式及標準6.房屋過戶申請表7.房屋買賣合同模板8.付款憑證復印件9.收款憑證復印件10.房屋鑰匙交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，或提供虛假信息導致過戶失敗。2.甲方未按約定時間交付房屋及鑰匙。3.甲方未按約定履行合同義務，導致乙方損失。4.乙方未按約定時間支付房款。5.乙方未按約定履行合同義務，導致甲方損失。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。2.過戶：指房屋所有權轉移登記，將房屋所有權從原所有權人名下轉移到新所有權人名下的行為。3.首付款：指買家在購房時一次性支付給賣家的部分房款。4.契稅：指根據(jù)我國契稅法規(guī)定，房屋買賣合同的買方應繳納的稅費。5.違約金：指合同一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權要求甲方立即辦理過戶手續(xù)，并有權要求甲方支付違約金。2.問題：甲方未按約定時間交付房屋及鑰匙。解決辦法：乙方有權要求甲方立即交付房屋及鑰匙，并有權要求甲方支付違約金。3.問題：甲方未按約定履行合同義務，導致乙方損失。解決辦法：乙方有權要求甲方賠償因此造成的損失，并有權要求甲方支付違約金。4.問題：乙方未按約定時間支付房款。解決辦法：甲方有權要求乙方立即支付房