房屋買賣合同糾紛訴狀寫作指導

房屋買賣合同糾紛訴狀寫作指導合同編號：__________甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置和地址是：________________。1.2該房屋的面積為：________________平方米。1.3該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，甲方具有完全的處分權(quán)。第二條購買價格2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣____________元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣____________元，乙方應通過銀行按揭方式支付，按揭辦理過程中產(chǎn)生的所有費用由乙方承擔。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔。（1）該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他法律上的限制；（2）該房屋的所有設施設備齊全、功能正常，不存在任何質(zhì)量問題；（3）該房屋的物業(yè)管理、公共維修等費用已結(jié)清。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的____%。4.2因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋平面圖4.房屋設施設備清單5.物業(yè)管理、公共維修費用結(jié)算單6.乙方銀行按揭貸款批準文件7.過戶費用收據(jù)二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。2.甲方未保證該房屋在交付時符合約定條件，視為違約。3.乙方未按約定時間支付首付款或房款，視為違約。4.乙方未按約定辦理銀行按揭貸款手續(xù)，視為違約。5.雙方未按約定解決爭議，均可向法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。2.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)無任何法律上的限制，如抵押、查封等。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的過程。4.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，為本合同購買價格的一定比例。5.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋或房屋不符合約定條件：乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方承擔違約責任。2.乙方未按約定時間支付首付款或房款：甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求乙方支付違約金。3.乙方未按約定辦理銀行按揭貸款手續(xù)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.乙方愿意購