2024大連房屋租賃協(xié)議登記流程指南版

2024大連房屋租賃協(xié)議登記流程指南版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃雙方1.1房屋基本信息1.2租賃雙方身份信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金及退還方式3.1押金金額3.2押金退還條件及方式4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任5.房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任6.房屋保險6.1保險購買及費用6.2保險理賠流程7.租賃合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約流程11.其他約定11.1寵物管理11.2訪客管理11.3房屋交接與退還12.出租方與承租方的權(quán)利與義務(wù)12.1出租方的權(quán)利與義務(wù)12.2承租方的權(quán)利與義務(wù)13.租賃合同附件13.1房屋現(xiàn)狀照片13.2租賃雙方身份證明復(fù)印件13.3房屋所有權(quán)證明復(fù)印件14.合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期14.2簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃雙方1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：遼寧省大連市區(qū)街道號1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.2租賃雙方身份信息1.2.1出租方姓名：X1.2.2出租方聯(lián)系方式：X1.2.3承租方姓名：X1.2.4承租方聯(lián)系方式：X1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期：2024年X月X日1.3.2租賃結(jié)束日期：2024年X月X日第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1每月租金為人民幣元整。2.2租金支付周期2.2.1承租方應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束之日起X日內(nèi)支付下一個租賃周期的租金。2.3租金支付方式2.3.1承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金。第三條押金及退還方式3.1押金金額3.1.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金人民幣元整。3.2押金退還條件及方式3.2.1合同到期，承租方按約定退還房屋且房屋符合合同約定使用狀況的，出租方應(yīng)在X日內(nèi)退還全部押金。3.2.2如因承租方原因?qū)е路课輷p壞，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)維修費用。第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.1.1承租方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)與保養(yǎng)。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.1.1房屋及附屬設(shè)施因自然原因造成的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。5.2保養(yǎng)責(zé)任5.2.1承租方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，并確保房屋設(shè)施的正常使用。第六條房屋保險6.1保險購買及費用6.1.1出租方應(yīng)購買房屋保險，并將保險復(fù)印件提供給承租方。6.2保險理賠流程6.2.1如發(fā)生保險理賠事項，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險公司的要求提供相關(guān)證明材料。第七條租賃合同的變更與解除7.1合同變更條件7.1.1租賃雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件7.2.1合同到期或者租賃雙方協(xié)商一致解除合同。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按約定提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)支付違約金人民幣元整。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金人民幣元整。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1租賃雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，任一方可向大連市區(qū)人民法院申請調(diào)解。9.3法律途徑9.3.1如有必要，租賃雙方可通過法律途徑解決爭議。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同到期，雙方未續(xù)約或達(dá)成書面終止協(xié)議的，合同自然終止。10.3合同續(xù)約流程10.3.1合同到期前X個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十一條其他約定11.1寵物管理11.1.1承租方不得在租賃房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。11.2訪客管理11.2.1承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在租賃房屋內(nèi)過夜。11.3房屋交接與退還11.3.1合同終止時，承租方應(yīng)按約定將房屋及設(shè)施交還給出租方。第十二條出租方與承租方的權(quán)利與義務(wù)12.1出租方的權(quán)利與義務(wù)12.1.1出租方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的正常使用，并履行合同約定的維修保養(yǎng)責(zé)任。12.2承租方的權(quán)利與義務(wù)12.2.1承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并按照約定支付租金及押金。第十三條租賃合同附件13.1房屋現(xiàn)狀照片13.1.1附件一：房屋現(xiàn)狀照片（包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等）。13.2租賃雙方身份證明復(fù)印件13.2.1附件二：出租方身份證明復(fù)印件。13.2.2附件三：承租方身份證明復(fù)印件。13.3房屋所有權(quán)證明復(fù)印件13.3.1附件四：房屋所有權(quán)證明復(fù)印件。第十四條合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期14.1.1本合同簽訂日期為2024年X月X日。14.2簽字蓋章頁14.2.1本合同一式兩份，出租方與承租方各持一份，具有同等法律效力。雙方簽字蓋章后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰反映房屋的真實狀況，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域。照片需在合同簽訂前拍攝，并確保與實際房屋狀況相符。說明：附件一用于證明房屋在租賃開始時的狀況，以便在合同到期時對照檢查是否有損壞或變動。附件二：租賃雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證明應(yīng)為有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，并注明“與原件一致”字樣。說明：附件二用于確認(rèn)租賃雙方的身份信息，確保合同的合法性。附件三：房屋所有權(quán)證明復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證明應(yīng)為房產(chǎn)證或其他官方文件，證明出租方對房屋擁有所有權(quán)。復(fù)印件應(yīng)清晰可辨。說明：附件三用于證明出租方對租賃房屋擁有合法的所有權(quán)，確保合同的有效性。附件四：保險單復(fù)印件詳細(xì)要求：保險單應(yīng)包含房屋名稱、保險金額、保險期限等信息。復(fù)印件應(yīng)清晰可辨。說明：附件四用于證明房屋已購買保險，保障租賃雙方在合同期間的人身及財產(chǎn)安全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供房屋或設(shè)施。2.承租方未按約定支付租金。3.承租方未合理使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。4.出租方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任。5.租賃雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付違約金人民幣元整。2.維修費用：因承租方原因?qū)е路课輷p壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費用。3.賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：若出租方未按約定提供房屋，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因此導(dǎo)致的時間及經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將其房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.