2024年土地交易居間服務(wù)協(xié)議樣本版

2024年土地交易居間服務(wù)協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.土地交易居間服務(wù)協(xié)議1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.2雙方的權(quán)利與義務(wù)1.2.1土地出售方的權(quán)利與義務(wù)1.2.2土地購(gòu)買方的權(quán)利與義務(wù)1.3居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容1.3.1土地交易信息的收集與提供1.3.2協(xié)助雙方進(jìn)行洽談與溝通1.3.3提供土地交易的法律咨詢1.3.4協(xié)助辦理土地交易相關(guān)手續(xù)1.4服務(wù)費(fèi)用與支付方式1.4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算與支付1.4.2支付方式與時(shí)間1.5合同的生效、變更與解除1.5.1合同的生效條件1.5.2合同的變更條件1.5.3合同的解除條件1.6違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.6.1違約行為與責(zé)任1.6.2爭(zhēng)議解決方式與途徑1.7保密條款1.8適用法律與管轄1.9其他條款與附件1.9.1附件一：土地交易信息表1.9.2附件二：居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表1.9.3附件三：土地使用權(quán)證書復(fù)印件1.9.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.土地交易居間服務(wù)協(xié)議1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋本協(xié)議是指由甲方（土地出售方）與乙方（土地購(gòu)買方）簽訂，由丙方（居間服務(wù)方）提供土地交易居間服務(wù)的協(xié)議。1.2雙方的權(quán)利與義務(wù)1.2.1土地出售方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)向丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的土地相關(guān)信息，包括土地的位置、面積、用途等。甲方有義務(wù)協(xié)助丙方完成土地交易的各項(xiàng)工作，包括但不限于提供必要的文件和證明材料。1.2.2土地購(gòu)買方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)根據(jù)丙方提供的土地信息進(jìn)行選擇和決策。乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付土地交易的相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)協(xié)助丙方完成土地交易的各項(xiàng)工作，包括但不限于提供必要的文件和證明材料。1.3居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容1.3.1土地交易信息的收集與提供丙方有義務(wù)收集和提供土地交易相關(guān)的信息，包括但不限于土地的用途、位置、面積、價(jià)格等，并按照甲乙雙方的要求進(jìn)行更新和補(bǔ)充。1.3.2協(xié)助雙方進(jìn)行洽談與溝通丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行土地交易洽談和溝通，以促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。1.3.3提供土地交易的法律咨詢丙方應(yīng)提供土地交易相關(guān)的法律咨詢服務(wù)，包括但不限于交易流程、合同條款等。1.3.4協(xié)助辦理土地交易相關(guān)手續(xù)丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理土地交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等。1.4服務(wù)費(fèi)用與支付方式1.4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算與支付丙方提供的居間服務(wù)費(fèi)用為土地交易總金額的[具體比例]，乙方向丙方支付服務(wù)費(fèi)用。1.4.2支付方式與時(shí)間乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式向丙方支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。1.5合同的生效、變更與解除1.5.1合同的生效條件本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5.2合同的變更條件合同的變更應(yīng)由甲乙丙三方協(xié)商一致，并書面簽署。1.5.3合同的解除條件在合同有效期內(nèi)，除非甲乙丙三方協(xié)商一致解除合同，否則任何一方不得單方面解除合同。1.6違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.6.1違約行為與責(zé)任任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給其他方造成的損失。1.6.2爭(zhēng)議解決方式與途徑本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.7保密條款各方同意，在合同有效期內(nèi)和解除合同后，對(duì)合同內(nèi)容和交易過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息的保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。1.8適用法律與管轄本協(xié)議受中華人民共和國(guó)法律管轄，各方同意服從合同簽訂地人民法院的管轄。1.9其他條款與附件1.9.1附件一：土地交易信息表1.9.2附件二：居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表1.9.3附件三：土地使用權(quán)證書復(fù)印件1.9.4附件四：其他相關(guān)文件2.合同的履行與監(jiān)督2.1甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，確保土地交易順利進(jìn)行。2.2丙方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，協(xié)調(diào)解決交易過(guò)程中的問(wèn)題，確保合同的履行。3.合同的終止與解除3.1.1土地交易完成；3.1.2甲乙丙三方協(xié)商一致解除合同；3.1.3合同有效期內(nèi)，一方明確表示不再繼續(xù)履行合同；3.1.4法律規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。3.2本協(xié)議解除后，丙方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，但扣除已發(fā)生的成本和服務(wù)費(fèi)用。4.不可抗力4.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，該方應(yīng)立即通知其他方，并提供相關(guān)證明文件。4.2遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行本協(xié)議。5.通知與送達(dá)5.1本協(xié)議各方之間的通知和文件送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系方式。5.2通知和文件送達(dá)的有效性以對(duì)方實(shí)際收到為準(zhǔn)。6.合同的修改與補(bǔ)充6.1本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)由甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。6.2修改和補(bǔ)充的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。7.違約金7.1各方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為合同總價(jià)款的[具體比例]。7.2違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.解除合同的條件8.1在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方同意解除合同的，可以書面協(xié)議解除。8.2合同解除后，丙方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，但扣除已發(fā)生的成本和服務(wù)費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.適用法律與管轄10.1本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，各方同意服從合同簽訂地人民法院的管轄。11.合同的效力11.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.附件12.1本合同的附件為合同的有效組成部分，與具有同等法律效力。13.其他13.1本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2本合同的修改、補(bǔ)充及解除，必須采用書面形式，并由各方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.保密條款14.1各方同意，在合同有效期內(nèi)和解除合同后，對(duì)合同內(nèi)容和交易過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息的保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地交易信息表詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包括土地的位置、面積、用途等詳細(xì)信息，以及土地出售方和購(gòu)買方的基本信息。信息表應(yīng)由甲方提供，并由丙方進(jìn)行審核和更新。附件二：居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)詳細(xì)列出丙方提供居間服務(wù)所需費(fèi)用的計(jì)算方式和金額，包括服務(wù)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)由丙方提供，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。附件三：土地使用權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)提供土地使用權(quán)證書的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)土地的所有權(quán)或使用權(quán)。復(fù)印件應(yīng)由甲方提供，并由丙方進(jìn)行核實(shí)。附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包括與土地交易相關(guān)的其他文件，如土地評(píng)估報(bào)告、土地規(guī)劃許可證、交易過(guò)程中的通信記錄等。這些文件應(yīng)由甲乙雙方提供，并由丙方進(jìn)行審核和保管。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的土地信息，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生糾紛。2.乙方未按照約定支付土地交易費(fèi)用，或未履行合同約定的其他義務(wù)。3.丙方未按照約定提供居間服務(wù)，或未履行合同約定的監(jiān)督和協(xié)調(diào)職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照合同約定或守約方遭受的損失支付違約金。3.違約方未履行合同義務(wù)的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未提供真實(shí)土地信息，導(dǎo)致乙方購(gòu)買后發(fā)現(xiàn)土地實(shí)際情況與甲方描述不符，乙方因此遭受了經(jīng)濟(jì)損失。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.土地交易：指土地使用權(quán)或所有權(quán)的買賣、轉(zhuǎn)讓、出租或其他形式的法律行為。2.居間服務(wù)：指居間方在土地交易中提供信息收集、溝通協(xié)調(diào)、法律咨詢等服務(wù)，以