2024學(xué)年度校園維護(hù)服務(wù)協(xié)議版

2024學(xué)年度校園維護(hù)服務(wù)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1校園基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)1.1.1教學(xué)樓維護(hù)1.1.2學(xué)生宿舍維護(hù)1.1.3食堂及浴室維護(hù)1.1.4圖書館及實(shí)驗(yàn)室維護(hù)1.2校園環(huán)境維護(hù)1.2.1綠化帶維護(hù)1.2.2道路及停車場維護(hù)1.2.3垃圾分類與清運(yùn)1.2.4校園衛(wèi)生清潔1.3校園安全保障1.3.1安全隱患排查1.3.2消防設(shè)施檢查與維護(hù)1.3.3校園安保巡邏1.3.4突發(fā)事件應(yīng)急處理2.服務(wù)時(shí)間2.1維護(hù)工作時(shí)間2.1.1日常維護(hù)工作時(shí)間2.1.2緊急維修工作時(shí)間2.2環(huán)境維護(hù)時(shí)間2.2.1綠化帶維護(hù)時(shí)間2.2.2道路及停車場維護(hù)時(shí)間2.2.3清潔工作時(shí)間2.3安全保障時(shí)間2.3.1安全隱患排查時(shí)間2.3.2消防設(shè)施檢查與維護(hù)時(shí)間2.3.3校園安保巡邏時(shí)間2.3.4突發(fā)事件應(yīng)急處理時(shí)間3.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2環(huán)境維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3安全保障質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式4.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間及方式4.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.服務(wù)期限5.1合同簽訂期限5.2服務(wù)履約期限6.違約責(zé)任6.1服務(wù)提供商違約責(zé)任6.2學(xué)校違約責(zé)任7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.合同的簽訂、生效與解除8.1合同簽訂程序8.2合同生效條件8.3合同解除條件9.保密條款10.權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓11.第三方受益人12.合同的修改與補(bǔ)充13.合同的終止條件14.其他條款第一部分：合同如下：第一條：服務(wù)內(nèi)容1.1校園基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)1.1.1教學(xué)樓維護(hù)包括：墻面、地面、天花板、門窗、照明系統(tǒng)、消防設(shè)施、教學(xué)設(shè)備等設(shè)施的定期檢查、維修和更換。1.1.2學(xué)生宿舍維護(hù)包括：床鋪、家具、墻面、地面、天花板、門窗、照明系統(tǒng)、消防設(shè)施等設(shè)施的定期檢查、維修和更換。1.1.3食堂及浴室維護(hù)包括：廚房設(shè)備、餐桌椅、墻面、地面、天花板、門窗、照明系統(tǒng)、消防設(shè)施等設(shè)施的定期檢查、維修和更換。1.1.4圖書館及實(shí)驗(yàn)室維護(hù)包括：書架、桌椅、墻面、地面、天花板、門窗、照明系統(tǒng)、消防設(shè)施、實(shí)驗(yàn)設(shè)備等設(shè)施的定期檢查、維修和更換。1.2校園環(huán)境維護(hù)1.2.1綠化帶維護(hù)包括：樹木修剪、花草種植與更換、澆水、施肥、病蟲害防治等。1.2.2道路及停車場維護(hù)包括：道路鋪裝、交通標(biāo)線、照明系統(tǒng)、排水系統(tǒng)等設(shè)施的定期檢查、維修和更換。1.2.3垃圾分類與清運(yùn)包括：設(shè)置垃圾分類桶、定期清理、分類運(yùn)輸、垃圾處理等。1.2.4校園衛(wèi)生清潔包括：教室、宿舍、食堂、浴室、圖書館、實(shí)驗(yàn)室等場所的定期清潔。1.3校園安全保障1.3.1安全隱患排查包括：定期對(duì)教學(xué)樓、學(xué)生宿舍、食堂、浴室、圖書館、實(shí)驗(yàn)室等場所進(jìn)行安全隱患排查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。1.3.2消防設(shè)施檢查與維護(hù)包括：定期檢查消防設(shè)施是否完好，如有損壞及時(shí)更換，確保消防設(shè)施正常運(yùn)行。1.3.3校園安保巡邏包括：設(shè)置安保巡邏人員，定期在校園內(nèi)進(jìn)行巡邏，維護(hù)校園治安秩序。1.3.4突發(fā)事件應(yīng)急處理包括：制定應(yīng)急預(yù)案，遇突發(fā)事件及時(shí)采取措施，確保人員安全，減少財(cái)產(chǎn)損失。第二條：服務(wù)時(shí)間2.1維護(hù)工作時(shí)間2.1.1日常維護(hù)工作時(shí)間：每周一至周五，上午8點(diǎn)至下午5點(diǎn)。2.1.2緊急維修工作時(shí)間：隨時(shí)響應(yīng)，及時(shí)處理緊急維修事項(xiàng)。2.2環(huán)境維護(hù)時(shí)間2.2.1綠化帶維護(hù)時(shí)間：每周一次，根據(jù)季節(jié)調(diào)整。2.2.2道路及停車場維護(hù)時(shí)間：每月一次，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。2.2.3清潔工作時(shí)間：每天一次，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。2.3安全保障時(shí)間2.3.1安全隱患排查時(shí)間：每月一次，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。2.3.2消防設(shè)施檢查與維護(hù)時(shí)間：每季度一次，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。2.3.3校園安保巡邏時(shí)間：每天一次，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。2.3.4突發(fā)事件應(yīng)急處理時(shí)間：遇突發(fā)事件及時(shí)處理。第三條：服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：確保設(shè)施設(shè)備安全、正常運(yùn)行，維護(hù)期間不影響正常使用。3.2環(huán)境維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：綠化帶整潔美觀，道路及停車場無破損、暢通無阻，垃圾分類處理，校園衛(wèi)生清潔。3.3安全保障質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：確保校園內(nèi)安全隱患得到及時(shí)排查和整改，消防設(shè)施完好，校園治安秩序良好。第四條：服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式：按照雙方約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間和服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，采取固定費(fèi)用加浮動(dòng)費(fèi)用的方式計(jì)算。4.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間及方式：每月末支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用，支付方式為轉(zhuǎn)賬支付。4.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場行情、政策變化等因素，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第五條：服務(wù)期限5.1合同簽訂期限：本合同簽訂期限為2024學(xué)年度。5.2服務(wù)履約期限：自合同簽訂之日起至2024學(xué)年度結(jié)束之日止。第六條：違約責(zé)任6.1服務(wù)提供商違約責(zé)任：服務(wù)提供商未按照約定提供服務(wù)或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2學(xué)校違約責(zé)任：學(xué)校未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用或者未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可向所在地人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑解決：仲裁裁決生效后，如任何一方不履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。第九條：保密條款9.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條：權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓10.1除非雙方另有約定，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2雙方同意，轉(zhuǎn)讓權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)事先通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。第十一條：第三方受益人11.1雙方同意，本合同項(xiàng)下的第三方受益人包括合同履行過程中涉及的其他部門、學(xué)生、教職工等。11.2第三方受益人無需參與合同履行，但有權(quán)享受合同約定的服務(wù)。第十二條：合同的修改與補(bǔ)充12.1雙方可以通過書面形式修改或補(bǔ)充本合同的任何條款。12.2經(jīng)修改或補(bǔ)充的條款，與原合同具有同等法律效力。第十三條：合同的終止條件13.1合同終止條件如下：13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.2合同履行期限屆滿；13.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；13.1.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十四條：其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件二：服務(wù)時(shí)間安排表附件三：服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)的具體要求附件四：服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算明細(xì)附件五：服務(wù)期限協(xié)議附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)附件七：保密協(xié)議附件八：權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件九：第三方受益人確認(rèn)書附件十：合同修改與補(bǔ)充協(xié)議模板附件十一：合同終止條件確認(rèn)書附件十二：其他條款詳細(xì)說明附件一：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單本附件詳細(xì)列出了服務(wù)提供商需要提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)、環(huán)境維護(hù)、安全保障等。附件二：服務(wù)時(shí)間安排表本附件詳細(xì)列出了服務(wù)提供商需要按照約定的時(shí)間提供服務(wù)的時(shí)間表，包括日常維護(hù)工作時(shí)間、環(huán)境維護(hù)時(shí)間、安全保障時(shí)間等。附件三：服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)的具體要求本附件詳細(xì)列出了服務(wù)提供商需要達(dá)到的服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)，包括基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)境維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全保障質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算明細(xì)本附件詳細(xì)列出了服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式，包括固定費(fèi)用加浮動(dòng)費(fèi)用的計(jì)算方法，以及服務(wù)費(fèi)用支付的時(shí)間和方式。附件五：服務(wù)期限協(xié)議本附件詳細(xì)列出了合同的服務(wù)期限，包括合同簽訂期限和服務(wù)履約期限。附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)列出了合作中可能出現(xiàn)的違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)提供商違約責(zé)任和學(xué)校違約責(zé)任。附件七：保密協(xié)議本附件詳細(xì)列出了雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等需要保密的內(nèi)容。附件八：權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本附件詳細(xì)列出了雙方在合同履行過程中權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓規(guī)定。附件九：第三方受益人確認(rèn)書本附件詳細(xì)列出了本合同項(xiàng)下的第三方受益人，包括合同履行過程中涉及的其他部門、學(xué)生、教職工等。附件十：合同修改與補(bǔ)充協(xié)議模板本附件為合同修改與補(bǔ)充的協(xié)議模板，用于雙方在合同履行過程中對(duì)合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。附件十一：合同終止條件確認(rèn)書本附件詳細(xì)列出了合同終止的條件，包括雙方協(xié)商一致解除合同、合同履行期限屆滿、一方嚴(yán)重違約等。附件十二：其他條款詳細(xì)說明本附件詳細(xì)說明了本合同中未盡事宜，以及雙方在合同履行過程中需要遵守的其他規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.服務(wù)提供商未按照約定提供服務(wù)或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定的；2.服務(wù)提供商未按照約定的時(shí)間提供服務(wù)；3.服務(wù)提供商未按照約定的費(fèi)用計(jì)算方式計(jì)算服務(wù)費(fèi)用；4.服務(wù)提供商未按照約定的服務(wù)期限提供服務(wù)；5.學(xué)校未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用或者未履行合同約定的其他義務(wù)；6.學(xué)校未按照約定的時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用；7.學(xué)校未按照約定的方式支付服務(wù)費(fèi)用；8.雙方未按照約定的方式進(jìn)行合同修改或補(bǔ)充；9.雙方未按照約定的保密條款進(jìn)行保密；10.雙方未按照約定的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議進(jìn)行權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.服務(wù)提供商未按照約定提供服務(wù)或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.服務(wù)提供商未按照約定的時(shí)間提供服務(wù)的，應(yīng)按照約定的時(shí)間進(jìn)行補(bǔ)救，或者支付違約金；3.服務(wù)提供商未按照約定的費(fèi)用計(jì)算方式計(jì)算服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照正確的計(jì)算方式進(jìn)行補(bǔ)救，或者支付違約金；4.服務(wù)提供商未按照約定的服務(wù)期限提供服務(wù)的，應(yīng)按照約定的服務(wù)期限進(jìn)行補(bǔ)救，或者支付違約金；5.學(xué)校未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用或者未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；6.學(xué)校未按照約定的時(shí)