2024年度房屋建筑施工協(xié)議條款版

2024年度房屋建筑施工協(xié)議條款版A版本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.工程概述2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程內(nèi)容2.4工程規(guī)模2.5工程預算3.施工期限3.1開工日期3.2竣工日期3.3延期條款4.施工質(zhì)量4.1質(zhì)量標準4.2材料要求4.3施工工藝4.4驗收程序5.工程款項5.1付款方式5.2進度付款5.3竣工付款5.4質(zhì)量保證金5.5額外費用6.施工安全6.1安全要求6.2安全事故處理6.3保險責任7.變更與解除7.1變更程序7.2變更費用7.3解除合同8.違約責任8.1承包商違約8.2發(fā)包人違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解9.3仲裁9.4法律訴訟10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3期限要求12.其他條款12.1不可抗力12.2附則12.3附件13.簽字蓋章13.1發(fā)包人簽字13.2承包商簽字14.合同生效14.1生效條件14.2有效期14.3終止條件第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________1.2解釋（1）術語：指本協(xié)議中使用的專門術語，如“工程”、“施工”、“質(zhì)量保證金”等。（2）簡稱：指本協(xié)議中使用的簡稱，如“甲方”、“乙方”、“工程竣工”等。（3）單數(shù)與復數(shù)：除非文中另有說明，否則單數(shù)形式亦指復數(shù)形式，反之亦然。（4）日期：指本協(xié)議提及的日期，如簽訂日期、開工日期、竣工日期等。1.3適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決等均適用中華人民共和國法律。第八條工程概述2.1工程名稱本協(xié)議所指工程名稱為：“2024年度房屋建筑施工項目”。2.2工程地點本協(xié)議所指工程地點位于____________________（具體地址）。2.3工程內(nèi)容工程內(nèi)容包括但不限于：土建工程、安裝工程、裝飾工程、室外配套工程等。2.4工程規(guī)模工程規(guī)模為：總建筑面積________平方米，建筑物高度________米，層數(shù)________層。2.5工程預算工程預算為人民幣______元（大寫：____________________元整）。第九條施工期限3.1開工日期本工程開工日期為______年______月______日。3.2竣工日期本工程竣工日期為______年______月______日。3.3延期條款如遇不可抗力等因素導致工程延期，雙方可協(xié)商調(diào)整竣工日期。具體延期事宜參照本協(xié)議第十二條“不可抗力”規(guī)定處理。第十條施工質(zhì)量4.1質(zhì)量標準（1）土建工程：____________（2）安裝工程：____________（3）裝飾工程：____________（4）室外配套工程：____________4.2材料要求乙方應按照甲方要求及國家相關標準，選用合格的建筑材料、構件和設備。4.3施工工藝乙方應采用合理的施工工藝，確保工程質(zhì)量。4.4驗收程序工程竣工后，乙方應按照甲方要求和國家相關標準進行自檢、互檢和驗收。如不符合要求，乙方應立即整改。第十一條工程款項5.1付款方式（1）預付款：合同簽訂后，甲方支付乙方工程預算的______%作為預付款。（2）進度付款：工程進度達到______%，甲方支付乙方相應進度款項。（3）竣工付款：工程竣工并驗收合格后，甲方支付乙方剩余款項。（4）質(zhì)量保證金：甲方在支付竣工款項時扣除______%作為質(zhì)量保證金，保修期結束后無質(zhì)量問題全額退還。5.2進度付款進度付款的具體數(shù)額和時間按照雙方約定的工程進度表執(zhí)行。5.3竣工付款工程竣工后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方應在驗收合格之日起______天內(nèi)支付乙方剩余款項。5.4質(zhì)量保證金質(zhì)量保證金的退還時間及方式如下：（1）保修期內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方應在保修期結束之日起______天內(nèi)退還質(zhì)量保證金。（2）如發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應在甲方通知之日起______天內(nèi)進行整改，整改合格后甲方退還質(zhì)量保證金。5.5額外費用工程過程中如發(fā)生額外費用，需雙方協(xié)商確定。第十二條施工安全6.1安全要求乙方應嚴格按照國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和甲方要求，確保施工安全。6.2安全事故處理如發(fā)生安全事故，乙方應立即報告甲方，并按照相關法律法規(guī)和甲方要求處理。6.3保險責任乙方應承擔施工期間的所有保險責任，包括但不限于：工人意外傷害保險、工程一切險等。第十三條變更與解除7.1變更程序如需變更本協(xié)議內(nèi)容，應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更費用變更產(chǎn)生的費用按照雙方約定分擔。7.3解除合同協(xié)議解除的條件和程序如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。（2）一方嚴重違反本協(xié)議，另一方有權解除本協(xié)議。（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方均有權解除本協(xié)議。第十四條違約責任8.1承包商違約乙方違反本協(xié)議的，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。8.2發(fā)包人違約甲方違反本協(xié)議的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。第十五條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議的，應通過協(xié)商解決。9.2調(diào)解協(xié)商不成的，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁如調(diào)解不成，雙方同意提交__________仲裁委員會仲裁。9第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程圖紙附件二：工程預算明細表附件三：施工進度計劃附件四：材料和設備清單附件五：施工工藝標準附件六：質(zhì)量保證金退還申請表附件七：安全事故報告表格附件八：變更協(xié)議附件九：違約金計算公式附件的詳細要求和說明：附件一：工程圖紙要求：詳細展示工程的設計圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，以及相關的設計說明。附件二：工程預算明細表要求：詳細列出工程預算的各項費用，包括材料費、人工費、機械使用費等。附件三：施工進度計劃要求：明確施工進度計劃，包括各階段的開始和結束時間，以及關鍵節(jié)點。附件四：材料和設備清單要求：列出工程所需的所有材料和設備名稱、型號、數(shù)量、質(zhì)量標準等。附件五：施工工藝標準要求：詳細說明施工工藝的標準和要求，包括施工流程、施工方法等。附件六：質(zhì)量保證金退還申請表要求：如需退還質(zhì)量保證金時，乙方填寫此表格，并按照約定的程序和條件進行退還。附件七：安全事故報告表格要求：發(fā)生安全事故時，乙方應立即填寫此表格，并報告給甲方。附件八：變更協(xié)議要求：如雙方協(xié)商一致進行變更，應簽訂此協(xié)議，并明確變更的內(nèi)容和影響。附件九：違約金計算公式要求：明確違約金的計算公式，以便在違約行為發(fā)生時進行計算。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未按約定時間完成工程。2.乙方使用不合格的建筑材料或設備。3.乙方未按照約定支付工程款項。4.甲方未按照約定支付進度付款或竣工付款。5.甲方無故解除合同。6.乙方未按照約定進行施工安全措施。責任認定：1.乙方未按約定時間完成工程的，應按照約定的違約金計算公式支付違約金。2.乙方使用不合格的建筑材料或設備的，甲方有權要求乙方更換合格材料或設備，并支付相應的費用。3.乙方未按照約定支付工程款項的，甲方有權暫停施工，并要求乙方支付違約金。4.甲方未按照約定支付進度付款或竣工付款的，乙方有權追究甲方的違約責任，并要求支付違約金。5.甲方無故解除合同的，乙方有權要求甲方支付違約金，并追究其違約責任。6.乙方未按照約定進行施工安全措施的，甲方有權要求乙方立即整改，并支付因此產(chǎn)生的費用。示例說明：如果乙方未按照約定時間完成工程，根據(jù)附件九的違約金計算公式，乙方應支付違約金人民幣10000元。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：指一方違反合同約定，應支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。3.保修期：指工程竣工后，乙方對工程進行保修的時間期限。4.質(zhì)量保證金：指甲方在支付竣工款項時扣除的一部分款項，作為工程質(zhì)量的保證。5.施工安全：指在施工過程中，保障工人和工程安全，防止安全事故的發(fā)生。6.竣工驗收：指工程完成后，甲方對工程進行驗收，確認工程符合約定質(zhì)量要求。7.合同解除：指雙方協(xié)商一致或者因違約等原因，提前終止合同的履行。8.仲裁：指雙方約定將合同爭議提交仲裁委員會進行裁決。9.法律訴訟：指將合同爭議提交人民法院進行審判。本合同中的“不可抗力”條款用于規(guī)定因不可抗力導致的合同履行障礙的處理方式。本合同中的“違約金”用于規(guī)定一