2024年版房地產(chǎn)交易中介三方協(xié)議版

2024年版房地產(chǎn)交易中介三方協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（買(mǎi)方）2.房地產(chǎn)交易信息2.1房屋基本信息2.2交易價(jià)格及支付方式2.3交易條件及期限3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1乙方義務(wù)3.2乙方權(quán)利4.中介費(fèi)用及支付方式4.1乙方的服務(wù)費(fèi)用4.2費(fèi)用支付的時(shí)間及方式5.合同的履行與驗(yàn)收5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)5.3丙方義務(wù)6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式11.其他條款11.1甲方聲明11.2乙方聲明11.3丙方聲明12.合同的生效、修改和終止12.1合同生效條件12.2合同修改條件12.3合同終止條件13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2身份證明復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：【甲方姓名】甲方是房屋的合法所有者，擁有房屋的完全處置權(quán)，并同意將房屋出售給乙方。1.2乙方（中介方）：【乙方公司名稱(chēng)】乙方是一家合法成立的房地產(chǎn)中介公司，具備相關(guān)的行業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，同意為甲方和丙方提供中介服務(wù)。1.3丙方（買(mǎi)方）：【丙方姓名】丙方是愿意購(gòu)買(mǎi)甲方房屋的合法自然人/法人，具備購(gòu)買(mǎi)能力并同意按照本合同的約定購(gòu)買(mǎi)房屋。第二條房地產(chǎn)交易信息2.1房屋基本信息房屋坐落于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【房屋面積】平方米，房屋所有權(quán)證編號(hào)為【房屋所有權(quán)證編號(hào)】。2.2交易價(jià)格及支付方式房屋的交易價(jià)格為人民幣【交易價(jià)格】元整。丙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式將交易款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。2.3交易條件及期限雙方同意按照本合同的約定完成房屋交易。自合同簽訂之日起【交易期限】?jī)?nèi)，丙方應(yīng)完成購(gòu)房款的支付，甲方應(yīng)配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1乙方義務(wù)乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方和丙方完成房屋交易，提供專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)咨詢(xún)、看房安排、交易流程指導(dǎo)等服務(wù)。乙方應(yīng)對(duì)甲方的房屋信息保密，不得泄露給第三方。乙方應(yīng)在交易過(guò)程中，確保甲乙丙各方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。3.2乙方權(quán)利根據(jù)本合同約定，乙方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，要求甲方和丙方提供必要的配合和支持。第四條中介費(fèi)用及支付方式4.1乙方的服務(wù)費(fèi)用乙方提供的中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣【中介服務(wù)費(fèi)用】元整。4.2費(fèi)用支付的時(shí)間及方式甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后【支付時(shí)間】?jī)?nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)為【乙方銀行賬號(hào)】。第五條合同的履行與驗(yàn)收5.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。甲方應(yīng)按照本合同的約定，配合乙方和丙方完成房屋交易。5.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定，為甲方和丙方提供中介服務(wù)，確保交易的順利完成。乙方應(yīng)協(xié)助甲方和丙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.3丙方義務(wù)丙方應(yīng)按照本合同的約定，支付交易款項(xiàng)。丙方應(yīng)按照本合同的約定，配合甲方和乙方完成房屋交易。第六條合同的變更與解除6.1變更條件本合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2解除條件本合同的解除應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。在合同解除后，甲乙丙各方應(yīng)按照本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方如違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【違約金比例】%。甲方如未能按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的【違約金比例】%。7.2乙方違約責(zé)任乙方如違反本合同的約定，應(yīng)向甲方和丙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的【違約金比例】%。乙方如未能按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)，應(yīng)支付給甲方和丙方違約金，違約金為交易價(jià)格的【違約金比例】%。7.3丙方違約責(zé)任丙方如違反本合同的約定，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【違約金比例】%。丙方如未能按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)，應(yīng)支付給甲方和乙方違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的【違約金比例】%。第九條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決甲乙丙三方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3法律途徑如調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙丙三方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。第十一條其他條款10.1甲方聲明甲方確認(rèn)本合同是其真實(shí)意愿的表示，并對(duì)合同內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。10.2乙方聲明乙方確認(rèn)本合同是其真實(shí)意愿的表示，并對(duì)合同內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。10.3丙方聲明丙方確認(rèn)本合同是其真實(shí)意愿的表示，并對(duì)合同內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。第十二條合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改條件本合同的修改應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。11.3合同終止條件（1）甲乙丙三方按照約定完成房屋交易；（2）甲乙丙三方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十三條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2身份證明復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期本合同于【簽署日期】簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：身份證明復(fù)印件附件三：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件四：房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿附件五：中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件六：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件附件七：交易款項(xiàng)支付憑證附件八：房屋交接確認(rèn)書(shū)附件九：房屋維修保養(yǎng)記錄附件十：其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證的所有信息，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋結(jié)構(gòu)、房屋面積等。附件二：身份證明復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示身份證明上的所有信息，包括持證人的姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼等。附件三：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明，應(yīng)由房地產(chǎn)交易中心出具，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。附件四：房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿，應(yīng)詳細(xì)記錄房屋買(mǎi)賣(mài)合同的所有條款，包括房屋的基本信息、交易價(jià)格、交易條件等。附件五：中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證，應(yīng)清晰顯示支付時(shí)間、支付金額、支付方式等信息。附件六：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件，應(yīng)包括房屋過(guò)戶所需的全部文件，如房屋所有權(quán)證、身份證明等。附件七：交易款項(xiàng)支付憑證，應(yīng)清晰顯示交易款項(xiàng)的支付時(shí)間、支付金額、支付方式等信息。附件八：房屋交接確認(rèn)書(shū)，應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交接的時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字等信息。附件九：房屋維修保養(yǎng)記錄，應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件十：其他相關(guān)文件，包括但不限于房屋的評(píng)估報(bào)告、房屋的裝修記錄等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方違約行為：1.甲方未能按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)，如未能按時(shí)提供房屋、未能按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)等。2.甲方提供的房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，如房屋面積、結(jié)構(gòu)等與實(shí)際情況不符。3.甲方未能按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。乙方違約行為：1.乙方未能按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)，如未能按時(shí)提供中介服務(wù)、未能按時(shí)協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。2.乙方提供的服務(wù)不符合約定的服務(wù)內(nèi)容，如未能提供專(zhuān)業(yè)的咨詢(xún)、看房安排等。3.乙方未能按照約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。丙方違約行為：1.丙方未能按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)，如未能按時(shí)支付交易款項(xiàng)、未能按時(shí)配合辦理過(guò)戶手續(xù)等。2.丙方提供的購(gòu)買(mǎi)能力證明不真實(shí)、不準(zhǔn)確。3.丙方未能按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)合同的約定和實(shí)際情況進(jìn)行。如甲方未能按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為交易價(jià)格的5%。如乙方未能按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)，應(yīng)支付給甲方和丙方違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的10%。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未能按照約定時(shí)間提供房屋，乙方因此未能按時(shí)協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法按時(shí)履行。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為交易價(jià)格的5%。甲方未能按照約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)用，乙方因此未能按時(shí)提供中介服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法按時(shí)履行。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)悍擅~及解釋?zhuān)?.甲方：指房屋的合法所有者，擁有房屋的完全處置權(quán)，并同意將房屋出售給乙方。2.乙方：指合法成立的房地產(chǎn)中介公司，具備相關(guān)的行業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，同意為甲方和丙方提供中介服務(wù)。3.丙方：指愿意購(gòu)買(mǎi)甲