2024年版創(chuàng)業(yè)孵化租賃協(xié)議范本版

2024年版創(chuàng)業(yè)孵化租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條租賃物的描述與交付1.1租賃物的種類與數量1.2租賃物的質量與狀況1.3交付時間與地點第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條使用與保管4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的保管責任第五條維修與保養(yǎng)5.1租賃物的維修責任5.2租賃物的保養(yǎng)責任第六條保險6.1租賃物的保險責任6.2保險費用承擔第七條違約責任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為第八條不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力事件的處理第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點與適用法律第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條合同的轉讓11.1合同轉讓的條件11.2轉讓通知義務第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密義務與期限第十三條強制性法律規(guī)定13.1遵守相關法律法規(guī)13.2合同無效與免責第十四條其他條款14.1合同的完整性與獨立性14.2合同的書面形式14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述與交付1.1租賃物的種類與數量出租人同意將位于____（地址）的____（物業(yè)類型，如辦公室、實驗室、生產車間等）共計____（具體數量）間/套/塊，總面積為____平方米的物業(yè)租賃給承租人使用。物業(yè)的具體配置和條件詳見附件一。1.2租賃物的質量與狀況1.3交付時間與地點租賃物的交付時間定于____年__月__日，交付地點為____（具體地址）。出租人應在該日期前將租賃物及其附屬設施完整無缺地交付給承租人使用。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本租賃合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結束日期租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應提前____天向出租人提出續(xù)約書面申請。出租人應在收到續(xù)約申請后的____天內給予答復。逾期未答復視為同意續(xù)約，并按照屆時市場價格執(zhí)行新的租金標準。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人未提出書面異議或未按約定時間提出續(xù)約申請，本租賃合同自動續(xù)約一年。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃物的租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整）。租金支付周期為一個月。3.2租金支付周期承租人應在每個支付周期開始后的第一個工作日內支付當期租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付至出租人指定的賬戶。賬戶信息如下：戶名：____（出租人名稱）賬號：____（銀行賬戶）開戶行：____（銀行名稱）第四條使用與保管4.1租賃物的使用范圍承租人僅限于按照本合同約定的目的使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。4.2租賃物的保管責任承租人應對租賃物進行妥善保管，并承擔因保管不善導致的損失。如因承租人原因造成租賃物損壞或損失，承租人應負責修復或賠償。第五條維修與保養(yǎng)5.1租賃物的維修責任5.2租賃物的保養(yǎng)責任承租人負責日常的清潔和保養(yǎng)工作，并按照操作規(guī)程正確使用租賃物。第六條保險6.1租賃物的保險責任承租人應按出租人的要求對租賃物辦理保險手續(xù)，并將出租人作為第一受益人。6.2保險費用承擔承租人承擔辦理保險所需支付的費用。第八條違約責任8.1出租人的違約行為出租人未按約定時間交付租賃物的，應支付違約金，違約金為當期租金的____%。8.2承租人的違約行為承租人未按約定時間支付租金的，應支付違約金，違約金為應付款項的____%。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。9.2不可抗力事件的處理因不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應協(xié)商解決不可抗力事件帶來的影響。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應提前書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。10.2合同解除的條件合同解除應符合《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定，任何一方不得單方面解除合同。第十一條合同的轉讓11.1合同轉讓的條件未經對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。11.2轉讓通知義務轉讓本合同應提前書面通知對方，并在轉讓后繼續(xù)履行本合同的義務。第十二條保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂過程、內容以及與租賃物相關的技術秘密、商業(yè)秘密等。12.2保密義務與期限雙方對在合同執(zhí)行過程中獲知的對方保密信息承擔保密義務，保密期限自本合同終止或履行完畢之日起計算，期限為____年。第十三條強制性法律規(guī)定13.1遵守相關法律法規(guī)雙方應遵守中華人民共和國法律、法規(guī)以及與租賃物相關的政策規(guī)定。13.2合同無效與免責如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律規(guī)定予以調整，但不影響其他條款的有效性。第十四條其他條款14.1合同的完整性與獨立性本合同的任何附件和補充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同的書面形式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的種類、數量、規(guī)格、型號、狀況等信息，以及任何特殊設施或裝飾的描述和狀態(tài)。附件二：租賃物使用和維護手冊提供由出租人提供的租賃物的使用和維護手冊，詳細說明租賃物的操作程序、維護保養(yǎng)方法、安全注意事項等。附件三：租賃物保險單提供租賃物的保險單副本，顯示保險的有效期、保險金額、保險條款等詳細信息。附件四：租賃物檢查報告提供租賃物交付時和合同結束時的檢查報告，詳細記錄租賃物的狀況，包括任何損壞或磨損的情況。附件五：租金支付記錄記錄所有租金支付的日期、金額和方式，以及任何相關的銀行轉賬憑證。附件六：維修和保養(yǎng)記錄記錄所有對租賃物進行的維修和保養(yǎng)的日期、性質、成本和效果。附件七：違約記錄記錄任何違約行為的發(fā)生日期、性質和后果，以及違約行為的解決措施。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.承租人未按時支付租金。2.承租人未按約定使用租賃物，導致租賃物損壞或損失。3.出租人未按時交付租賃物或提供的租賃物不符合約定。4.出租人未按約定進行維修和保養(yǎng)，導致租賃物損壞或損失。5.任何一方未履行合同中的其他義務。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應支付合同金額一定比例的違約金，具體比例在合同中明確規(guī)定。2.損害賠償：違約方應賠償因違約行為導致對方遭受的實際損失，包括但不限于直接經濟損失、預期利潤等。3.合同解除：嚴重違約行為可能導致合同解除，解除合同后，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜。示例說明：如果承租人未按時支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權按照合同約定采取進一步措施，如暫停租賃服務或解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：一方違約時應支付給對方的一定金額，作為違約的懲罰和補償。3.損害賠償：因違約行為導致對方遭受的實際損失，違約方應承擔的賠償責任。4.租賃物：指本合同中出租人同意租賃給承租人使用的物業(yè)。5.租金：承租人按照合同約定