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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
在建住宅買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范本(2024版)版本合同目錄一覽一、第一條協(xié)議主體1.1第一方:1.2第二方:二、第二條住宅項(xiàng)目概況2.1住宅名稱:2.2住宅位置:2.3住宅面積:2.4住宅樓棟號(hào):三、第三條買(mǎi)賣(mài)內(nèi)容3.1買(mǎi)賣(mài)住宅類型:3.2買(mǎi)賣(mài)住宅數(shù)量:3.3買(mǎi)賣(mài)住宅總價(jià):3.4付款方式及期限:四、第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間:4.2交付條件:4.3驗(yàn)收程序:五、第五條質(zhì)量保證5.1住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):5.2質(zhì)量保修期限:5.3質(zhì)量問(wèn)題處理:六、第六條權(quán)利與義務(wù)6.1第一方權(quán)利:6.2第一方義務(wù):6.3第二方權(quán)利:6.4第二方義務(wù):七、第七條違約責(zé)任7.1違約情形:7.2違約責(zé)任:八、第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式:8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn):8.3適用法律:九、第九條合同的變更與解除9.1變更條件:9.2解除條件:9.3變更或解除的程序:十、第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件:10.2合同終止條件:十一、第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容:十二、第十二條雙方簽署12.1簽署日期:12.2簽署地點(diǎn):十三、第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容:十四、第十四條合同附件14.1附件名稱:14.2附件數(shù)量:14.3附件保管:第一部分:合同如下:一、第一條協(xié)議主體二、第二條住宅項(xiàng)目概況2.2住宅位置:__________省__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)2.3住宅面積:__________平方米2.4住宅樓棟號(hào):__________棟__________單元__________層__________號(hào)三、第三條買(mǎi)賣(mài)內(nèi)容3.1買(mǎi)賣(mài)住宅類型:__________3.2買(mǎi)賣(mài)住宅數(shù)量:__________套3.3買(mǎi)賣(mài)住宅總價(jià):人民幣(大寫(xiě)):__________元整(小寫(xiě)):__________元3.4付款方式及期限:4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退還。4.2乙方應(yīng)于____年__月__日前,向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為首付款。首付款支付后,乙方不得以任何理由要求退還。4.3剩余房款人民幣_(tái)_________元,乙方應(yīng)按下列第__________種方式支付:4.3.1按揭貸款:乙方應(yīng)于____年__月__日前,向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理購(gòu)房按揭貸款,并將貸款所得款項(xiàng)支付給甲方。4.3.2一次性付款:乙方應(yīng)于____年__月__日前,向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元。四、第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間:甲方應(yīng)于____年__月__日前,將符合本合同第二條約定條件的住宅交付給乙方。4.2交付條件:2.1住宅應(yīng)達(dá)到__________裝修標(biāo)準(zhǔn);2.2住宅應(yīng)取得__________等相關(guān)手續(xù);2.3住宅應(yīng)符合__________等相關(guān)規(guī)定。4.3驗(yàn)收程序:3.1乙方應(yīng)于收到住宅后____個(gè)工作日內(nèi),對(duì)住宅進(jìn)行驗(yàn)收;3.2乙方對(duì)住宅驗(yàn)收不合格的,應(yīng)書(shū)面通知甲方,并由甲方負(fù)責(zé)在____個(gè)工作日內(nèi)整改;3.3甲方整改完成后,乙方應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。五、第五條質(zhì)量保證5.1住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定。5.2質(zhì)量保修期限:自住宅交付之日起____年。5.3質(zhì)量問(wèn)題處理:3.1甲方應(yīng)保證住宅質(zhì)量,如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,乙方有權(quán)要求甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換;3.2甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi),對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行處理;3.3甲方未按約定時(shí)間處理的,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金為人民幣_(tái)_________元。六、第六條權(quán)利與義務(wù)6.1第一方權(quán)利:1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房款;1.2甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定接受住宅交付。6.2第一方義務(wù):2.1甲方應(yīng)按照本合同約定,按時(shí)交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的住宅;2.2甲方應(yīng)按照本合同約定,提供住宅的相關(guān)手續(xù)和資料。6.3第二方權(quán)利:3.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付住宅;3.2乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供住宅的質(zhì)量保證。6.4第二方義務(wù):4.1乙方應(yīng)按照本合同約定,按時(shí)支付房款;4.2乙方應(yīng)按照本合同約定,接受住宅的交付。八、第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式:雙方發(fā)生爭(zhēng)議的,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn):__________省__________市__________區(qū)8.3適用法律:本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。九、第九條合同的變更與解除9.1變更條件:1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以變更本合同的內(nèi)容;1.2因政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因,需要變更本合同的,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以變更本合同。9.2解除條件:2.1乙方未按照本合同約定支付房款的,甲方有權(quán)解除本合同;2.2甲方未按照本合同約定交付住宅的,乙方有權(quán)解除本合同;2.3雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。9.3變更或解除的程序:3.1雙方應(yīng)書(shū)面簽署變更或解除協(xié)議;3.2變更或解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效;3.3變更或解除協(xié)議生效后,本合同的相關(guān)內(nèi)容按變更或解除協(xié)議執(zhí)行。十、第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件:2.1乙方按照本合同約定支付房款,甲方按照本合同約定交付住宅后,本合同自行終止;2.2雙方按照本合同約定解除本合同的,本合同終止。十一、第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容:1.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力;1.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。十二、第十二條雙方簽署12.1簽署日期:____年__月__日12.2簽署地點(diǎn):__________省__________市__________區(qū)十三、第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容:1.1雙方同意,本合同及補(bǔ)充協(xié)議的履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律;1.2本合同的任何條款的無(wú)效、解除或終止,不影響本合同其他條款的效力;1.3本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式,經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十四、第十四條合同附件14.1附件名稱:住宅預(yù)售許可證、住宅規(guī)劃圖、住宅施工圖紙等14.2附件數(shù)量:共__份14.3附件保管:附件由甲乙雙方共同保管,任何一方不得擅自毀損、遺失。第二部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:附件一:住宅預(yù)售許可證附件二:住宅規(guī)劃圖附件三:住宅施工圖紙附件四:住宅預(yù)售合同附件五:房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件六:付款憑證附件七:收據(jù)附件八:房屋交付確認(rèn)書(shū)附件九:質(zhì)量保修書(shū)附件十:物業(yè)服務(wù)合同附件一:住宅預(yù)售許可證詳細(xì)要求和說(shuō)明:住宅預(yù)售許可證是政府相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)住宅項(xiàng)目預(yù)售的正式文件,證明了甲方具有預(yù)售住宅的資格。乙方在簽訂合同前應(yīng)核對(duì)許可證的真實(shí)性和有效性。附件二:住宅規(guī)劃圖詳細(xì)要求和說(shuō)明:住宅規(guī)劃圖展示了住宅項(xiàng)目的整體布局、建筑風(fēng)格、綠化率等信息,乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并了解規(guī)劃圖內(nèi)容。附件三:住宅施工圖紙?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明:住宅施工圖紙包含了住宅建筑的結(jié)構(gòu)、尺寸、材料等詳細(xì)信息,乙方在驗(yàn)收住宅時(shí)應(yīng)核對(duì)施工圖紙與實(shí)際施工情況是否一致。附件四:住宅預(yù)售合同詳細(xì)要求和說(shuō)明:住宅預(yù)售合同是甲乙雙方就預(yù)售住宅達(dá)成的一致協(xié)議,乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款,并按照合同約定履行付款等義務(wù)。附件五:房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明:房屋買(mǎi)賣(mài)合同是甲乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)達(dá)成的一致協(xié)議,乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款,并按照合同約定履行付款、交付等義務(wù)。附件六:付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明:付款憑證是乙方支付房款的證明,甲方應(yīng)妥善保管付款憑證,并在房屋交付時(shí)提供給乙方。附件七:收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明:收據(jù)是甲方收到乙方支付房款的證明,乙方應(yīng)妥善保管收據(jù),并在需要時(shí)提供給甲方。附件八:房屋交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明:房屋交付確認(rèn)書(shū)是甲方和乙方確認(rèn)房屋交付時(shí)間的書(shū)面文件,乙方應(yīng)核對(duì)確認(rèn)書(shū)上的交付時(shí)間與實(shí)際交付時(shí)間是否一致。附件九:質(zhì)量保修書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明:質(zhì)量保修書(shū)是甲方對(duì)住宅質(zhì)量提供保修的書(shū)面文件,乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并了解保修條款。附件十:物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明:物業(yè)服務(wù)合同是甲方與物業(yè)管理公司就物業(yè)服務(wù)達(dá)成的一致協(xié)議,乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并了解物業(yè)服務(wù)條款。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付住宅;2.甲方未按照合同約定提供住宅的相關(guān)手續(xù)和資料;3.甲方未按照合同約定提供住宅的質(zhì)量保證;4.乙方未按照合同約定支付房款;5.乙方未按照合同約定接受住宅交付;6.雙方未按照合同約定協(xié)商變更或解除本合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.違約金:按照合同金額的一定比例(如千分之五)計(jì)算違約金;2.損害賠償:根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額計(jì)算損害賠償;3.解除合同:違約行為嚴(yán)重違反合同約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行,雙方同意解除合同。示例說(shuō)明:若甲方未按照合同約定時(shí)間交付住宅,甲方應(yīng)支付違約金人民幣10,000元整給乙方,并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的乙方額外費(fèi)用。說(shuō)明三:法律名詞及解釋:1.甲方:指出賣(mài)人,本合同中指承擔(dān)住宅出售義務(wù)的一方;2.乙方:指買(mǎi)受人,本合同中指承擔(dān)購(gòu)買(mǎi)住宅義務(wù)的一方;3.住宅:指本合同中雙方約定買(mǎi)賣(mài)的房產(chǎn);4.定金:指乙方支付給甲方的預(yù)
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