保障性住房裝修合同范本

保障性住房裝修合同范本合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同條款第二章裝修工程內容2.1裝修范圍2.2裝修標準2.3裝修材料第三章合同價格3.1合同總價3.2價格調整3.3支付方式第四章工期4.1開工日期4.2竣工日期4.3工期延誤第五章質量與驗收5.1質量標準5.2驗收程序5.3質量保修第六章合同的履行與變更6.1合同履行6.2合同變更第七章違約責任7.1違約行為7.2違約責任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄第九章合同的解除和終止9.1解除條件9.2終止條件第十章保密條款10.1保密內容10.2保密期限第十一章合同的生效、變更和解除11.1生效條件11.2變更條件11.3解除條件第十二章其他約定12.1知識產權12.2不可抗力12.3通知與送達第十三章附則13.1合同附件13.2合同修改13.3合同解除第十四章爭議解決14.1爭議解決方式14.2訴訟管轄合同編號_________第一章總則1.1合同主體甲方：（甲方名稱）乙方：（乙方名稱）1.2合同目的為了確保乙方按照約定的標準完成保障性住房的裝修工程，甲乙雙方簽訂本合同，明確雙方的權利和義務。1.3合同條款本合同共分為十四章，包括總則、裝修工程內容、合同價格、工期、質量與驗收、合同的履行與變更、違約責任、爭議解決、合同的解除和終止、保密條款、合同的生效、變更和解除、其他約定、附則和爭議解決。第二章裝修工程內容2.1裝修范圍本合同約定的裝修范圍包括：房間內部墻面、地面、天花板、門窗、廚房、衛(wèi)生間等部位的裝修。2.2裝修標準乙方應按照約定的裝修標準進行施工，包括但不限于材料選擇、施工工藝、工程質量等方面。2.3裝修材料乙方應使用符合國家標準的裝修材料，并提供材料合格證明。第三章合同價格3.1合同總價本合同約定的裝修工程總價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2價格調整合同總價調整的條件和方式按照本合同約定的條款執(zhí)行。3.3支付方式甲方按照本合同約定的付款節(jié)點和付款比例向乙方支付合同價款。第四章工期4.1開工日期乙方應在本合同約定的開工日期開始施工。4.2竣工日期乙方應在本合同約定的竣工日期前完成裝修工程。4.3工期延誤因乙方原因導致工期延誤的，乙方應按照本合同的約定承擔違約責任。第五章質量與驗收5.1質量標準乙方應按照約定的質量標準完成裝修工程，確保工程質量符合相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。5.2驗收程序甲方應按照約定的程序對裝修工程進行驗收。5.3質量保修乙方應對裝修工程提供的材料和施工質量承擔相應的保修責任。第六章合同的履行與變更6.1合同履行甲乙雙方應按照本合同約定的條款履行合同義務。6.2合同變更合同變更的條件和程序按照本合同約定的條款執(zhí)行。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交我國有管轄權的人民法院解決。8.2訴訟管轄訴訟應在甲方所在地的人民法院提起。第九章合同的解除和終止9.1解除條件（1）雙方同意解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定解除合同的其他情形。9.2終止條件合同終止的條件如下：（1）合同約定的裝修工程全部完成，并通過驗收；（2）雙方履行完合同約定的付款義務；（3）雙方履行完合同約定的其他義務。第十章保密條款10.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。第十一章合同的生效、變更和解除11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2變更條件合同變更的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因法律法規(guī)變化導致合同內容需要變更；（3）因客觀情況發(fā)生變化，需要調整合同內容。11.3解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定解除合同的其他情形。第十二章其他約定12.1知識產權雙方同意，本合同涉及的任何知識產權歸甲方所有。12.2不可抗力不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。12.3通知與送達雙方之間的通知與送達，均應采用書面形式，送達對方指定的地址。第十三章附則13.1合同附件本合同附件包括：（1）裝修設計方案；（2）材料品牌及型號；（3）施工工藝標準；（4）其他與合同履行相關的文件。13.2合同修改本合同的修改和補充，應采用書面形式，經雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同解除合同解除后，乙方應按照本合同約定承擔相應的違約責任。第十四章爭議解決14.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交我國有管轄權的人民法院解決。14.2訴訟管轄訴訟應在甲方所在地的人民法院提起。合同結束_________甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________簽訂日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方指定裝修公司甲方有權指定乙方作為保障性住房裝修工程的施工單位，并有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督和檢查。1.2甲方對工程進度和質量的特別要求甲方要求乙方按照約定的工期完成裝修工程，并確保工程質量符合約定的標準。若乙方未能按時完成工程或工程質量不符合約定，甲方有權要求乙方支付違約金。1.3甲方對材料和工藝的選擇權甲方有權要求乙方使用特定的裝修材料和工藝進行施工，并在合同中明確材料的品牌、型號和施工工藝的標準。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方的施工責任和義務乙方應按照甲方的要求完成裝修工程，并確保工程質量符合約定的標準。乙方應對施工過程中出現(xiàn)的問題及時與甲方溝通，并按照甲方的要求進行整改。2.2乙方的材料和工藝要求乙方應按照合同中約定的材料品牌、型號和施工工藝標準進行施工，并確保所使用的材料符合國家質量標準。2.3乙方的違約責任若乙方未能按時完成工程或工程質量不符合約定，乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此造成的損失等。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的角色和責任第三方中介作為甲乙雙方的協(xié)調者和監(jiān)督者，負責協(xié)調甲乙雙方的關系，并確保合同的履行。第三方中介應對甲乙雙方的合法權益進行保護，并公正、中立地處理合同履行過程中出現(xiàn)的問題。3.2第三方中介的收費和服務第三方中介的收費和服務應按照合同的約定進行，包括但不限于協(xié)調費用、監(jiān)督費用等。第三方中介應提供合理的服務，并確保甲乙雙方的權益得到保障。3.3第三方中介的違約責任若第三方中介未能按照約定履行其職責，導致甲乙雙方的權益受到損害，第三方中介應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方和乙方的損失等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.裝修設計方案2.材料品牌及型號3.施工工藝標準4.工程量清單5.材料合格證明6.施工圖紙7.驗收標準和方法8.保修條款9.付款憑證10.變更記錄二、違約行為及認定：1.工期延誤：乙方未按照合同約定的時間完成裝修工程。2.工程質量不符合約定：乙方完成的工程不符合合同約定的質量標準。3.材料不合格：乙方使用的裝修材料不符合合同約定的品牌、型號或質量標準。4.施工工藝不符合標準：乙方施工過程中采用的工藝不符合合同約定的標準。5.未經甲方同意的變更：乙方未征得甲方同意擅自變更合同內容。6.甲方未按約定支付款項：甲方未按時支付合同約定的款項。三、法律名詞及解釋：1.保障性住房：指政府為解決中低收入家庭住房困難問題而建設的住房。2.裝修工程：指對保障性住房進行內部墻面、地面、天花板、門窗、廚房、衛(wèi)生間等部位的裝修。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.保修期限：指乙方對裝修工程提供的材料和施工質量承擔保修責任的時間期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工期延誤：提前協(xié)商確定合理的工期，并設立工期延誤的違約金條款。2.工程質量問題：明確質量標準，加強施工過程中的監(jiān)督和驗收。3.材料不合格：指定合格的供應商，并對材料進行抽檢。4.施工工藝不符合標準：明確工藝標準，對施工過程進行不定期檢