休閑娛樂場所租賃合同

休閑娛樂場所租賃合同合同目錄第一章總則1.1租賃雙方的名稱和住所1.2本合同的簽訂時間和地點1.3本合同的目的和性質(zhì)1.4本合同的適用法律第二章租賃標(biāo)的2.1休閑娛樂場所的名稱和地址2.2場所的面積和結(jié)構(gòu)2.3場所的現(xiàn)有設(shè)施和設(shè)備2.4租賃期限第三章租賃費用3.1租金的金額和支付方式3.2租金的支付時間和地點3.3租金的調(diào)整機制3.4租賃期間的其他費用第四章租賃用途4.1租賃方的經(jīng)營范圍和項目4.2租賃方的經(jīng)營時間和條件4.3租賃方的合規(guī)經(jīng)營承諾4.4租賃方的消防安全責(zé)任第五章雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2租賃方的權(quán)利和義務(wù)5.3雙方的共同權(quán)利和義務(wù)第六章合同的變更和終止6.1合同變更的條件和程序6.2合同終止的條件和程序6.3合同終止后的相關(guān)事宜第七章違約責(zé)任7.1出租方的違約責(zé)任7.2租賃方的違約責(zé)任7.3違約責(zé)任的免除第八章爭議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2請求第三方調(diào)解8.3向人民法院提起訴訟第九章附則9.1本合同的有效期9.2本合同的附件9.3本合同的簽訂人9.4本合同的簽訂日期和地點第十章租賃場所的維修和保養(yǎng)10.1出租方的維修和保養(yǎng)責(zé)任10.2租賃方的維修和保養(yǎng)責(zé)任10.3維修和保養(yǎng)的申請和批準(zhǔn)程序第十一章租賃場所的保險11.1保險的購買和費用承擔(dān)11.2保險的理賠程序和責(zé)任11.3保險的有效期和續(xù)保第十二章租賃場所的安全管理12.1安全管理的規(guī)定和要求12.2安全設(shè)施的設(shè)置和維護12.3安全事故的處理程序第十三章租賃場所的環(huán)保要求13.1環(huán)保的規(guī)定和要求13.2環(huán)保設(shè)施的設(shè)置和維護13.3環(huán)保事故的處理程序第十四章其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2約定的生效和解除條件14.3約定的變更和終止程序合同編號_________第一章總則第一條款租賃雙方的名稱和住所第二條款本合同的簽訂時間和地點第三條款本合同的目的和性質(zhì)第四條款本合同的適用法律第二章租賃標(biāo)的第一條款休閑娛樂場所的名稱和地址第二條款場所的面積和結(jié)構(gòu)第三條款場所的現(xiàn)有設(shè)施和設(shè)備第四條款租賃期限第三章租賃費用第一條款租金的金額和支付方式第二條款租金的支付時間和地點第三條款租金的調(diào)整機制第四條款租賃期間的其他費用第四章租賃用途第一條款租賃方的經(jīng)營范圍和項目第二條款租賃方的經(jīng)營時間和條件第三條款租賃方的合規(guī)經(jīng)營承諾第四條款租賃方的消防安全責(zé)任第五章雙方的權(quán)利和義務(wù)第一條款出租方的權(quán)利和義務(wù)第二條款租賃方的權(quán)利和義務(wù)第三條款雙方的共同權(quán)利和義務(wù)第六章合同的變更和終止第一條款合同變更的條件和程序第二條款合同終止的條件和程序第三條款合同終止后的相關(guān)事宜第七章違約責(zé)任第一條款出租方的違約責(zé)任第二條款租賃方的違約責(zé)任第三條款違約責(zé)任的免除第八章爭議解決第一條款雙方協(xié)商解決第二條款請求第三方調(diào)解第三條款向人民法院提起訴訟第九章附則第一條款本合同的有效期第二條款本合同的附件第三條款本合同的簽訂人第四條款本合同的簽訂日期和地點第十章租賃場所的維修和保養(yǎng)第一條款出租方的維修和保養(yǎng)責(zé)任第二條款租賃方的維修和保養(yǎng)責(zé)任第三條款維修和保養(yǎng)的申請和批準(zhǔn)程序第十一章租賃場所的保險第一條款保險的購買和費用承擔(dān)第二條款保險的理賠程序和責(zé)任第三條款保險的有效期和續(xù)保第十二章租賃場所的安全管理第一條款安全管理的規(guī)定和要求第二條款安全設(shè)施的設(shè)置和維護第三條款安全事故的處理程序第十三章租賃場所的環(huán)保要求第一條款環(huán)保的規(guī)定和要求第二條款環(huán)保設(shè)施的設(shè)置和維護第三條款環(huán)保事故的處理程序第十四章其他約定第一條款雙方的其他約定內(nèi)容第二條款約定的生效和解除條件第三條款約定的變更和終止程序（合同方簽字處）甲方簽字：____________________日期：____________________乙方簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：優(yōu)先租賃權(quán)條款內(nèi)容：在同等條件下，甲方享有對休閑娛樂場所的優(yōu)先租賃權(quán)。說明：此條款旨在保障甲方在同等條件下的優(yōu)先租賃權(quán)利，以滿足甲方的業(yè)務(wù)需求。附加條款二：租金調(diào)整機制條款內(nèi)容：租金調(diào)整機制如下：（1）租賃期限內(nèi)，如遇市場租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況進行租金調(diào)整。（2）租金調(diào)整需提前一個月通知乙方，并經(jīng)乙方同意。說明：此條款旨在明確租金調(diào)整的程序和條件，確保甲方的權(quán)益得到合理保護。附加條款三：提前終止租賃合同條款內(nèi)容：在租賃期限內(nèi)，如乙方提前終止租賃，需支付甲方違約金，違約金金額為租金總額的20%。說明：此條款旨在規(guī)范乙方提前終止租賃合同的行為，減輕甲方因乙方提前終止租賃而可能遭受的損失。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：經(jīng)營范圍和項目限制條款內(nèi)容：乙方經(jīng)營范圍和項目不得違反國家法律法規(guī)，不得從事違法、違規(guī)、危險的項目。說明：此條款旨在確保乙方的經(jīng)營活動合法合規(guī)，避免因乙方經(jīng)營活動導(dǎo)致的法律風(fēng)險。附加條款二：租賃用途變更條款內(nèi)容：如乙方需變更租賃用途，須提前一個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。說明：此條款旨在規(guī)范乙方變更租賃用途的行為，確保租賃用途的合規(guī)性。附加條款三：消防安全責(zé)任條款內(nèi)容：乙方需按照國家和地方消防安全規(guī)定，負責(zé)休閑娛樂場所的消防安全工作。說明：此條款旨在明確乙方在消防安全方面的責(zé)任，保障場所的安全。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：中介服務(wù)費用條款內(nèi)容：中介服務(wù)費用由甲方承擔(dān)，費用為租金總額的5%。說明：此條款旨在明確中介服務(wù)費用的承擔(dān)方和金額，保障各方權(quán)益。附加條款二：中介的職責(zé)和義務(wù)條款內(nèi)容：中介需按照合同約定，負責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，確保合同的履行。說明：此條款旨在明確中介的職責(zé)和義務(wù)，確保中介能為各方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。附加條款三：中介的賠償責(zé)任條款內(nèi)容：如中介未能履行合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致甲方和乙方產(chǎn)生損失，中介需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明：此條款旨在保障甲方和乙方的權(quán)益，確保中介在履行合同過程中能承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.休閑娛樂場所的詳細資料2.租賃合同的附加條款3.租賃場所的維修和保養(yǎng)計劃4.租賃場所的保險單據(jù)5.安全管理和環(huán)保設(shè)施的驗收報告6.甲乙雙方的經(jīng)營許可證和身份證件7.中介的資質(zhì)證明和授權(quán)書二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付租賃場所，認定為甲方違約。2.乙方未能按照約定支付租金，認定為乙方違約。3.甲方未能履行維修和保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致租賃場所無法正常使用，認定為甲方違約。4.乙方未能遵守法律法規(guī)和合同約定，從事違法、違規(guī)、危險的項目，認定為乙方違約。5.中介未能履行合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致甲方和乙方產(chǎn)生損失，認定為中介違約。三、法律名詞及解釋：1.休閑娛樂場所：指供公眾休閑娛樂、提供娛樂服務(wù)的地方。2.租賃合同：指甲方將休閑娛樂場所租賃給乙方使用的協(xié)議。3.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。4.同等條件：指在租賃市場上，其他租賃條件與甲方提供的條件相同。5.保險：指為避免租賃場所遭受損失，乙方購買的保險。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付租賃場所。解決辦法：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，說明原因，并盡快交付租賃場所。2.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)支付租金，如逾期應(yīng)支付違約金。3.問題：租賃場所設(shè)施損壞，需要維修和保養(yǎng)。解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方報告損壞情況，甲方負責(zé)維修和保養(yǎng)。4.問題：乙方經(jīng)營范圍和項目不符合法律法規(guī)。解決辦法：乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法、違規(guī)、