南京市二手房裝修合同樣本

南京市二手房裝修合同樣本合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同解釋第二章裝修工程內(nèi)容2.1裝修項目2.2裝修標(biāo)準(zhǔn)2.3裝修材料第三章工程進(jìn)度與工期3.1工程進(jìn)度計劃3.2工期延誤3.3工程提前完成第四章工程質(zhì)量與驗收4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2驗收程序4.3質(zhì)量爭議的處理第五章合同價格與支付5.1合同總價5.2支付方式5.3支付時間第六章材料供應(yīng)6.1材料質(zhì)量6.2材料供應(yīng)時間6.3材料損耗處理第七章安全生產(chǎn)與環(huán)保7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2環(huán)保要求7.3安全事故處理第八章變更與解除合同8.1合同變更8.2合同解除8.3變更與解除合同的違約責(zé)任第九章違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)谑聽幾h解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄10.3仲裁第十一章合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二章其他約定12.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.2保密條款12.3第三方受益人第十三章附件13.1裝修設(shè)計方案13.2材料清單13.3工程量清單第十四章合同的修訂和補(bǔ)充14.1修訂條件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3修訂和補(bǔ)充的生效合同編號：NJ2023001第一章總則第一條款合同主體1.1本合同甲方為南京市某房產(chǎn)所有權(quán)人，乙方為從事二手房裝修業(yè)務(wù)的合法經(jīng)營者。1.2雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，平等、自愿、公平、誠實守信的原則，簽訂本合同。第二章裝修工程內(nèi)容第二條款裝修項目2.1乙方負(fù)責(zé)對甲方位于南京市的二手房進(jìn)行整體裝修，包括但不限于墻面翻新、地板更換、水電改造等。2.2裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具體以雙方認(rèn)可的設(shè)計方案為準(zhǔn)。2.3裝修材料應(yīng)符合國家環(huán)保要求，由乙方負(fù)責(zé)采購并提供相關(guān)合格證明。第三章工程進(jìn)度與工期第三條款工程進(jìn)度計劃3.1乙方應(yīng)按照雙方約定的時間表完成裝修工程，如有特殊情況需提前通知甲方。3.2如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.3工程提前完成應(yīng)得到甲方的書面確認(rèn)。第四章工程質(zhì)量與驗收第四條款工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)保證裝修工程的質(zhì)量和安全，工程完工后需經(jīng)甲方驗收合格。4.2驗收程序分為初驗和終驗，初驗合格后方可進(jìn)行終驗。4.3質(zhì)量爭議按照雙方約定的辦法進(jìn)行處理，必要時可申請第三方鑒定。第五章合同價格與支付第五條款合同總價5.1本合同總價為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），包括但不限于裝修設(shè)計費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)等。5.2支付方式為分期支付，具體支付時間及金額比例由雙方協(xié)商確定。5.3每期支付前，乙方應(yīng)提供相應(yīng)階段的工程進(jìn)度報告及付款申請。第六章材料供應(yīng)第六條款材料質(zhì)量6.1乙方應(yīng)按照設(shè)計方案和合同約定提供合格材料，并保證材料質(zhì)量。6.2材料供應(yīng)時間應(yīng)符合工程進(jìn)度計劃，確保工程順利進(jìn)行。6.3材料損耗按照實際情況計算，損耗部分由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)充。第七章安全生產(chǎn)與環(huán)保第七條款安全生產(chǎn)責(zé)任7.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家和地方的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，做好施工現(xiàn)場的安全防護(hù)工作。7.2乙方應(yīng)確保裝修過程中產(chǎn)生的廢棄物和廢水符合國家環(huán)保要求，不得污染環(huán)境。7.3發(fā)生安全事故時，乙方應(yīng)立即采取措施控制局面，并及時通知甲方和相關(guān)部門。第八章變更與解除合同第八條款合同變更8.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2變更內(nèi)容應(yīng)包括合同價格、工程內(nèi)容、工期等方面的調(diào)整。8.3變更導(dǎo)致的額外費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第九條款合同解除9.1合同解除的條件和程序按《中華人民共和國合同法》規(guī)定執(zhí)行。9.2解除合同導(dǎo)致的損失由責(zé)任方承擔(dān)。9.3解除合同后，乙方應(yīng)立即停止施工，并妥善處理已開展工地的相關(guān)事宜。第十章違約責(zé)任第十條款甲方違約責(zé)任10.1甲方違反合同約定，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。10.2甲方未按約定支付費(fèi)用，每延遲一日應(yīng)支付延遲部分千分之二的違約金。第十一款條乙方違約責(zé)任11.1乙方未按約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)延期交付的違約責(zé)任。11.2乙方提供的材料不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)材料更換的費(fèi)用。11.3乙方施工質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)返工和修復(fù)。第十二章爭議解決第十二條款爭議解決方式12.1雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三章合同的生效、變更和終止第十三條款合同生效條件13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條款合同的修訂和補(bǔ)充14.1合同的修訂和補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修訂和補(bǔ)充的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3修訂和補(bǔ)充的協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效?！竞贤K止頁】甲方（蓋章）：_______________________乙方（蓋章）：_______________________簽訂日期：_______________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方指定材料供應(yīng)商附加條款1.1甲方有權(quán)指定材料供應(yīng)商，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行采購。附加條款1.2甲方提供材料供應(yīng)商名單，乙方應(yīng)在名單范圍內(nèi)進(jìn)行選擇。附加條款1.3甲方對材料供應(yīng)商的質(zhì)量、價格、交付時間等方面有特殊要求，乙方應(yīng)確保滿足這些要求。2.甲方監(jiān)督工程進(jìn)度附加條款2.1甲方有權(quán)對工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和檢查，以確保工程按計劃進(jìn)行。附加條款2.2乙方應(yīng)定期向甲方報告工程進(jìn)度，并在必要時提供工程現(xiàn)場的照片或視頻。附加條款2.3甲方對工程進(jìn)度有特殊要求，乙方應(yīng)采取措施確保滿足這些要求。3.甲方對裝修設(shè)計的修改權(quán)附加條款3.1甲方有權(quán)對裝修設(shè)計進(jìn)行修改，以滿足其個人喜好或?qū)嶋H需求。附加條款3.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的修改要求，及時調(diào)整設(shè)計方案，并重新提交給甲方審批。附加條款3.3甲方對裝修設(shè)計的修改導(dǎo)致額外費(fèi)用產(chǎn)生，乙方應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商解決。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方提供專業(yè)建議附加條款1.1乙方應(yīng)提供專業(yè)的裝修建議和意見，以幫助甲方做出明智的決策。附加條款1.2乙方應(yīng)對甲方的裝修需求和預(yù)算提供合理的建議，并確保裝修工程的順利進(jìn)行。附加條款1.3乙方應(yīng)就甲方的裝修方案提出改進(jìn)意見，以提高裝修效果和質(zhì)量。2.乙方負(fù)責(zé)工程管理和協(xié)調(diào)附加條款2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整個裝修工程的管理和協(xié)調(diào)工作，確保工程按時按質(zhì)完成。附加條款2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與施工隊伍、材料供應(yīng)商等各方的溝通和協(xié)調(diào)，以確保工程的順利進(jìn)行。附加條款2.3乙方應(yīng)對施工現(xiàn)場的安全、衛(wèi)生和秩序負(fù)責(zé)，并確保符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.乙方承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任附加條款3.1乙方應(yīng)對裝修工程的質(zhì)量和安全承擔(dān)責(zé)任，確保工程符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附加條款3.2乙方應(yīng)提供工程質(zhì)量保證書，承諾在一定期限內(nèi)對工程質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)或更換。附加條款3.3乙方應(yīng)對施工過程中出現(xiàn)的問題及時進(jìn)行處理，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的職責(zé)和權(quán)益附加條款1.1第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，協(xié)助雙方順利完成合同。附加條款1.2第三方中介應(yīng)提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，幫助甲方和乙方達(dá)成共識和協(xié)議。附加條款1.3第三方中介的權(quán)益應(yīng)得到保障，乙方應(yīng)按約定支付中介費(fèi)用。2.第三方中介的監(jiān)管作用附加條款2.1第三方中介應(yīng)對裝修工程的進(jìn)度、質(zhì)量和安全進(jìn)行監(jiān)督和檢查。附加條款2.2第三方中介應(yīng)定期向甲方和乙方報告工程進(jìn)展情況，并提出合理建議。附加條款2.3第三方中介應(yīng)對甲乙雙方的履行合同情況進(jìn)行評估和調(diào)解，以確保合同的順利進(jìn)行。3.第三方中介的責(zé)任限制附加條款3.1第三方中介應(yīng)對其提供的咨詢意見和推薦的材料供應(yīng)商等負(fù)責(zé)。附加條款3.2第三方中介應(yīng)對因其疏忽或失誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任，但不超過其收取的中介費(fèi)用總額。附加條款3.3第三方中介不對甲乙雙方的其他違約行為承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)自行解決由此產(chǎn)生的問題。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.南京市二手房裝修設(shè)計方案2.南京市二手房裝修材料清單3.南京市二手房裝修工程量清單4.南京市二手房裝修施工圖紙5.南京市二手房裝修工程進(jìn)度計劃表6.南京市二手房裝修質(zhì)量保證書7.南京市二手房裝修安全責(zé)任協(xié)議8.南京市二手房裝修環(huán)保要求確認(rèn)書9.南京市二手房裝修工程驗收報告10.南京市二手房裝修工程變更協(xié)議11.南京市二手房裝修工程違約金計算公式12.南京市二手房裝修工程保修條款13.南京市二手房裝修工程保險協(xié)議14.南京市二手房裝修工程中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.甲方未按約定支付費(fèi)用，每延遲一日應(yīng)支付延遲部分千分之二的違約金。3.乙方未按約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)延期交付的違約責(zé)任。4.乙方提供的材料不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)材料更換的費(fèi)用。5.乙方施工質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)返工和修復(fù)。6.乙方未按約定時間提交工程進(jìn)度報告，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.乙方未按約定采購材料，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.甲方未按約定提供施工場地，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.甲方未按約定提供設(shè)計圖紙，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.甲方未按約定提供施工條件，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。3.工期延誤：是指工程未能在合同約定的時間內(nèi)完成，導(dǎo)致合同履行期限延長。4.工程質(zhì)量：是指工程滿足使用目的的各種性能指標(biāo)，包括結(jié)構(gòu)安全、使用功能、耐久性能等。5.合同履行：是指當(dāng)事人按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.合同變更：是指合同成立后，合同當(dāng)事人經(jīng)過協(xié)商一致對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。7.合同解除：是指合同當(dāng)事人依法或者按照合同約定終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到工期延誤問題，應(yīng)及時與乙方溝通，了解原因，并協(xié)商解決辦法。2.遇到工程質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知乙方，要求及時修復(fù)或更換。3.遇到合同變更問題，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.遇到合同解除問題，應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)辦理。5.遇到違約金計算問題，應(yīng)按照合同約定的計算公式進(jìn)行計