安徽省從業(yè)資資格考試《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》?？碱}(九)

安徽省從業(yè)資資格考試《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》?？碱}（九）

不定項(xiàng)選擇-1

（三）某市政府將一宗閑置土地使用權(quán)無(wú)償收回，提供給甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以

下簡(jiǎn)稱甲企業(yè)）開發(fā)經(jīng)濟(jì)適用住房。王某2009年10月預(yù)購(gòu)了該項(xiàng)目一套住宅，

并申請(qǐng)了住房公積金抵押貸款。預(yù)售合同約定房屋建筑面積為65m2,單價(jià)2000

元/m2,面積誤差比絕對(duì)值在5%以內(nèi)的據(jù)實(shí)結(jié)算。2009年10月甲企業(yè)對(duì)該房

屋陽(yáng)臺(tái)變更了設(shè)計(jì)，并通知了王某。2010年8月該項(xiàng)目竣工并交付使用，乙物

業(yè)服務(wù)企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱乙企業(yè)）負(fù)責(zé)該住宅小區(qū)前期物業(yè)管理。王某在驗(yàn)房時(shí)，發(fā)

現(xiàn)房屋建筑面積已經(jīng)增至67.6m2,還存在衛(wèi)生間地面滲水、下水管道堵塞等質(zhì)

量問(wèn)題。在辦理入住手續(xù)時(shí)，王某還通過(guò)由甲企業(yè)代繳的方式，交納了產(chǎn)權(quán)登記

相關(guān)稅費(fèi)、住宅專項(xiàng)維修資金等。王某購(gòu)房過(guò)程中應(yīng)繳納的稅金為（）。

A.契稅

B.土地增值稅

C.土地使用稅

D.印花稅

【答案】A,D

【解析】

暫無(wú)解析

單選題-2

某個(gè)人2008年12月因工作調(diào)動(dòng)轉(zhuǎn)讓原居住的自有住房，房產(chǎn)于2004年8

月以20萬(wàn)元的價(jià)格購(gòu)入，購(gòu)入時(shí)繳納契稅1萬(wàn)元，其他各種費(fèi)用1萬(wàn)元，轉(zhuǎn)讓

獲得收入46萬(wàn)元，支付各種稅金共2.475萬(wàn)元（不包括個(gè)人所得稅）?，F(xiàn)在重建同

樣的房屋需50萬(wàn)元，經(jīng)評(píng)估房屋為七成新。該個(gè)人轉(zhuǎn)讓自有住房應(yīng)繳納的土地

增值稅是（）萬(wàn)元。

A.1.28

B.3.23

C.2.56

D.0

【答案】D

【解析】

［解析］自2008年11月1日起，個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅。

單選題-3

甲企業(yè)與乙企業(yè)均為坐落在市區(qū)的增值稅一般納稅人，甲企業(yè)是生產(chǎn)企業(yè),

乙企業(yè)是商業(yè)企業(yè)，丙企業(yè)足交通運(yùn)輸企業(yè)且為貨物運(yùn)輸業(yè)自開票納稅人，丙企

業(yè)所在地為該市市區(qū)鄰近縣城。2009年2月各企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況如下：

⑴乙企業(yè)從甲企業(yè)購(gòu)進(jìn)商品，取得增值稅專用發(fā)票，注明價(jià)款210萬(wàn)元；貨

物由丙企業(yè)負(fù)責(zé)運(yùn)輸，運(yùn)費(fèi)由甲企業(yè)負(fù)擔(dān)；丙企業(yè)收取運(yùn)輸費(fèi)用7萬(wàn)元、裝卸費(fèi)

2萬(wàn)元，并給甲企業(yè)開具了運(yùn)費(fèi)發(fā)票。

(2)乙企業(yè)以收取手續(xù)費(fèi)方式銷售一批代銷貨物，開具普通發(fā)票，注明金額

152.1萬(wàn)元。向購(gòu)買方收取送貨運(yùn)費(fèi)5萬(wàn)元，向委托方收取代銷手續(xù)費(fèi)3萬(wàn)元本

業(yè)務(wù)符合稅法規(guī)定的代銷條件。

⑶甲企業(yè)1年前銷售給乙企業(yè)一批自產(chǎn)產(chǎn)品，合同規(guī)定貨到付款，因乙企業(yè)

資金緊張，一直拖欠貨款，經(jīng)協(xié)商雙方同意進(jìn)行債務(wù)重組。甲企業(yè)應(yīng)收賬款21.4

萬(wàn)元，乙企業(yè)以總價(jià)值(含增值稅)為18.72萬(wàn)元的貨物抵償債務(wù)，并開具了增值

稅專用發(fā)票，注明價(jià)款16萬(wàn)元、增值稅2.72萬(wàn)元；甲企業(yè)將其銷售給丙企業(yè)，

取得含稅銷售收入20萬(wàn)元。

⑷甲企業(yè)從國(guó)營(yíng)農(nóng)場(chǎng)購(gòu)進(jìn)免稅農(nóng)產(chǎn)品，收購(gòu)憑證上注明支付貨款20萬(wàn)元，

支付丙企業(yè)運(yùn)費(fèi)3萬(wàn)元，取得運(yùn)贊發(fā)票。將收購(gòu)農(nóng)產(chǎn)品的10%作為職工福利，15%

的部分捐贈(zèng)給受災(zāi)地區(qū)，其余作為生產(chǎn)材料加工食品，所加工的食品在企業(yè)非獨(dú)

立核算門市部銷售，并取得含稅銷售收入25.74萬(wàn)元。

⑸甲企業(yè)銷售使用過(guò)半年的一臺(tái)設(shè)備，取得銷售收入28萬(wàn)元，該設(shè)備原值

35萬(wàn)元。

⑹乙企業(yè)以庫(kù)存的貨物和一棟辦公樓向甲企業(yè)投資，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)核定，庫(kù)存

貨物含稅價(jià)93.6萬(wàn)元，辦公樓評(píng)估價(jià)為600萬(wàn)元，已向甲企業(yè)開具庫(kù)存貨物的

增值稅專用發(fā)票。

⑺丙企業(yè)本月另取得運(yùn)輸收入62萬(wàn)元，其中包括收取的公路建設(shè)基金4萬(wàn)

元；出租車輛取得機(jī)金收入42萬(wàn)元。

⑻丙企業(yè)本月進(jìn)口一臺(tái)大貨車自用，海關(guān)確定的完稅價(jià)格56萬(wàn)元，關(guān)稅稅

率為10%。假定本月取得的相關(guān)發(fā)票均在本月認(rèn)證并抵扣。

根據(jù)上述資料口引答下列問(wèn)題:

乙企業(yè)應(yīng)納城市維護(hù)建設(shè)稅（）萬(wàn)元。

A.0.18

B.0.25

C.2.35

D.21.6

【答案】B

【解析】

暫無(wú)解析

單選題-4

經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)可以免征房產(chǎn)稅的情況是（）o

A.正在使用的危險(xiǎn)房屋

B.因維修停用3個(gè)月的房屋

C.在農(nóng)村設(shè)立的倉(cāng)庫(kù)

D.婦幼保健機(jī)構(gòu)的自用房屋

【答案】D

【解析】

［解析］A必須是停止使用后的危險(xiǎn)房屋，B必須因維修停用半年以上的，C在農(nóng)村設(shè)立的

倉(cāng)庫(kù)不征房產(chǎn)稅。

單選題-5

下列各項(xiàng)中，應(yīng)當(dāng)征收土地增值稅的是（）o

A.國(guó)有土地使用權(quán)的出讓

B.國(guó)有土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓

C.房地產(chǎn)出租

D.房地產(chǎn)被國(guó)家征用

【答案】B

【解析】

［解析］國(guó)有土地使用權(quán)的出讓不屬于土地增值稅的征稅范圍；房地產(chǎn)出租，不征收土地

增值稅；國(guó)家征用的房地產(chǎn)，免征土地增值稅。

單選題-6

趙某擁有兩處房產(chǎn)，一處原值60萬(wàn)元的房產(chǎn)供自己及家人居住，另一處原

值20萬(wàn)元的房產(chǎn)于2006年7月1日出租給王某居住，按市場(chǎng)價(jià)每月取得租金收

入1200元，趙某當(dāng)年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅為（）o

A.288元

B.576元

C.840元

D.864元

【答案】D

【解析】

［解析］從2000年1月1日起，對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，可暫減

按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅=20000x4%=800（元）。

單選題-7

（）是對(duì)財(cái)產(chǎn)所有者生前贈(zèng)與他人的財(cái)產(chǎn)課征的稅收，是遺產(chǎn)稅的補(bǔ)充稅

種，目的是為了減少遺產(chǎn)稅的逃漏和公平稅負(fù)。

A.贈(zèng)與稅

B.資源稅

C.房產(chǎn)稅

D.增值稅

【答案】A

【解析】

［解析］贈(zèng)與稅開征得較晚，1924年美國(guó)率先開征了贈(zèng)與稅?，F(xiàn)代西方經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)國(guó)家多同

時(shí)開征這兩個(gè)稅種，一般來(lái)說(shuō)，遺產(chǎn)稅指的就是遺產(chǎn)和贈(zèng)與稅。

單選題-8

（一）

某市區(qū)一房地產(chǎn)開發(fā)公司2011年開發(fā)一個(gè)項(xiàng)目，有關(guān)經(jīng)營(yíng)情況如下：

⑴該項(xiàng)目商品房全部銷售，取得銷售收入4000萬(wàn)元，并簽訂了銷售合同。

(2)簽訂土地購(gòu)買合同，支付與該項(xiàng)目相關(guān)的土地使用權(quán)價(jià)款600萬(wàn)元，繳納

有關(guān)費(fèi)用50萬(wàn)元。

⑶發(fā)生土地拆遷補(bǔ)償費(fèi)200萬(wàn)元，前期工程費(fèi)100萬(wàn)元，支付工程價(jià)款750

萬(wàn)元，基礎(chǔ)設(shè)施及公共配套設(shè)施費(fèi)150萬(wàn)元，開發(fā)間接費(fèi)用60萬(wàn)元。

(4)發(fā)生銷售費(fèi)用100萬(wàn)元，財(cái)務(wù)費(fèi)用60萬(wàn)元，管理費(fèi)用80萬(wàn)元。

⑸該房地產(chǎn)開發(fā)公司不能按轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偫?，?dāng)?shù)卣?guī)定的開發(fā)費(fèi)

用扣除比例為10%O

根據(jù)上述資料和稅法相關(guān)規(guī)定，回答下列問(wèn)題：

該公司計(jì)算土地增值額時(shí)準(zhǔn)予扣除的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加

共計(jì)()萬(wàn)元。

A.220.00

B.222.65

C.225.00

D.230.60

【答案】A

【解析】

［解析］該公司計(jì)算土地增值稅時(shí)準(zhǔn)予扣除的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加共計(jì)

=4000x5%x(l+7%+3%)=220(萬(wàn)元)。

單選題-9

外商投資企業(yè)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)應(yīng)繳納的土地增值稅為（）萬(wàn)元。

A.22.36

B.24.27

C.25.46

D.26.48

【答案】C

【解析】

［解析］外商投資企業(yè)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的扣除項(xiàng)目金額：200+10+5+300x0.05%=215.15（萬(wàn)

元）外商投資企業(yè)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)應(yīng)繳納的土地增值稅：增值額=300-215.15=84.85（萬(wàn)元），增

值率=84.85+215.15=39.44%小于50%,適用土地增值稅的稅率是30%。應(yīng)繳納的土地增值稅

=84.85x30%=25.46（萬(wàn)元）。

單選題-10

下列關(guān)于房產(chǎn)稅納稅人的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）o

A.產(chǎn)權(quán)屬于國(guó)家所有的，由經(jīng)營(yíng)管理單位納稅

B.產(chǎn)權(quán)所有人不在房屋所在地的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅

C.外商投資企業(yè)也是房產(chǎn)稅的納稅人

D.納稅單位無(wú)租使用免稅單位房產(chǎn)，不需要繳納房產(chǎn)稅

【答案】D

【解析】

［解析］納稅單位無(wú)租使用免稅單位房產(chǎn)，應(yīng)由使用人代為繳納房產(chǎn)稅。

單選題-11

土地增值稅采用（）級(jí)超額累進(jìn)稅率。

A.五

B.二

C.三

D.四

【答案】D

【解析】

［解析］土地增值稅采用四級(jí)超額累進(jìn)稅率。其中，最低稅率為30%,最高稅率為60%。

單選題-12

甲乙二人借貸糾紛案經(jīng)人民法院調(diào)解，雙方達(dá)成協(xié)議。法院依協(xié)議制作了調(diào)

解書后，由書記員小劉送達(dá)甲乙二人。甲簽收了調(diào)解書，乙卻反悔了，不肯在調(diào)

解書上簽字，小劉急了，說(shuō)"白紙黑字，你怎么出爾反爾"說(shuō)完經(jīng)過(guò)一定的程序,

將調(diào)解書留置送達(dá)在乙的住所。請(qǐng)問(wèn)小劉的做法違反了調(diào)解的哪個(gè)原則

A.自愿原則

B.合法原則

C.及時(shí)原則

D.對(duì)等原則

【答案】A

【解析】

參見《民事訴訟法》第85、89條。

單選題-13

增值稅一般納稅人在計(jì)算企業(yè)所得稅應(yīng)納稅所得額時(shí)，不得扣除的稅金是

()o

A.消費(fèi)稅

B.營(yíng)業(yè)稅

C.增值稅

D.印花稅

【答案】C

【解析】

［解析］消費(fèi)稅、營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、關(guān)稅、教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、車船使用稅、

印花稅、城鎮(zhèn)土地使用稅等均可以在稅前扣除，但不包括增值稅。

單選題-14

轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)增值額是()o

A.納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的收入

B.納稅人按稅法規(guī)定的項(xiàng)目金額

C.納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的收入減去稅法規(guī)定的扣除項(xiàng)目金額后的余額

D.納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的收入減去其開發(fā)費(fèi)用的余額

【答案】C

【解析】

［解析］土地增值稅的計(jì)稅依據(jù)是納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額。土地增值額的大小,

取決于轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的收入額和扣除項(xiàng)目金額兩個(gè)因素。

單選題-15

根據(jù)《土地增值稅暫行條例》的規(guī)定,我國(guó)土地增值稅實(shí)行的稅率屬于（）。

A.比例稅率

B.超額累進(jìn)稅率

C.定額稅率

D.超率累進(jìn)稅率

【答案】D

【解析】

［解析］我國(guó)的土地增值稅實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率。

單選題-16

某省政府機(jī)關(guān)有辦公用房一幢，房產(chǎn)價(jià)值5000萬(wàn)元。2005年將其中的四分

之一對(duì)外出租，取得租金收入100萬(wàn)元。已知該省統(tǒng)一規(guī)定計(jì)算房產(chǎn)余值時(shí)的減

除幅度為20%,該政府機(jī)關(guān)當(dāng)年應(yīng)納的房產(chǎn)稅為（）o

A.12萬(wàn)元

B.4萬(wàn)元

C.48萬(wàn)元

D.60萬(wàn)元

【答案】A

【解析】

政府自用房產(chǎn)不需要繳納房產(chǎn)稅，但用于經(jīng)營(yíng)的需要納稅，應(yīng)納房產(chǎn)稅=100xl2%=12（萬(wàn)

單選題-17

某房產(chǎn)開發(fā)公司建造一棟普通標(biāo)準(zhǔn)住宅并進(jìn)行銷售，銷售收入1000萬(wàn)元，

支付的地價(jià)款為80萬(wàn)元，開發(fā)成本為320萬(wàn)元，該公司支付該項(xiàng)工程的銀行借

款利息為45萬(wàn)元，并根據(jù)稅法規(guī)定繳納了營(yíng)業(yè)稅、城建稅（7%）、教育費(fèi)附加和

印花稅。該地方規(guī)定，借款利息能夠按開發(fā)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偛⑻峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)貸款證

明的，其他房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用最高扣除額為5%,借款利息不能按開發(fā)項(xiàng)目計(jì)算分

攤或不能提供金融機(jī)構(gòu)貸款證明的，房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用最高扣除額為10%o同時(shí)轉(zhuǎn)

讓一棟舊辦公樓，經(jīng)評(píng)估，建造同樣的房子需1000萬(wàn)元。房子7成新，按2000

萬(wàn)元出售，并根據(jù)稅法規(guī)定繳納了營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加和印花稅。

根據(jù)所給資料，依據(jù)土地增值稅的有關(guān)規(guī)定，回答下列相關(guān)問(wèn)題:

銷售普通標(biāo)準(zhǔn)住宅應(yīng)納土地增值稅稅率為（）。

A.免稅

B.121萬(wàn)元

C.130萬(wàn)元

D.166萬(wàn)元

【答案】C

【解析】

⑴銷售普通標(biāo)準(zhǔn)住宅的土地增值額占扣除項(xiàng)目金額比率=400+600=66.67%

單選題-18

下列各項(xiàng)中，應(yīng)計(jì)入管理費(fèi)用的是（）o

A.籌建期間的開辦費(fèi)

B.預(yù)計(jì)產(chǎn)品質(zhì)量保證損失

C.生產(chǎn)車間管理人員工資

D.專設(shè)銷售機(jī)構(gòu)的固定資產(chǎn)修理費(fèi)

【答案】A

【解析】

［解析］管理費(fèi)用包括企業(yè)在籌建期間發(fā)生的開辦費(fèi)、董事會(huì)和行政管理部門在企業(yè)的經(jīng)

營(yíng)管理中發(fā)生的或者應(yīng)由企業(yè)統(tǒng)一負(fù)擔(dān)的公司經(jīng)費(fèi)、董事會(huì)費(fèi)、聘請(qǐng)中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、訴訟費(fèi)、

業(yè)務(wù)招待費(fèi)、房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅、技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、礦產(chǎn)資源補(bǔ)償費(fèi)、研

究費(fèi)用、排污費(fèi)以及企業(yè)行政管理部門發(fā)生的固定資產(chǎn)修理費(fèi)等。選項(xiàng)B和D屬于銷售費(fèi)用;

選項(xiàng)C屬于生產(chǎn)成本。

多選題-19

下列關(guān)于現(xiàn)行房產(chǎn)稅的說(shuō)法中，表述不正確的有（）-

A.房產(chǎn)稅從價(jià)計(jì)征僅對(duì)于會(huì)計(jì)賬簿上記載的房產(chǎn)按計(jì)稅價(jià)值征稅

B.對(duì)房產(chǎn)原值明顯不合理的，應(yīng)重新予以評(píng)估；對(duì)房產(chǎn)沒有原值的，應(yīng)由房屋所在地

的稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房屋的價(jià)值核定

C.對(duì)附屬設(shè)備和配套設(shè)備中易損壞、需要經(jīng)常更換的零配件，更新后不再計(jì)入房產(chǎn)原

值

D.以房產(chǎn)投資、收取固定收入，不承擔(dān)聯(lián)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的，由被投資方按從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅

【答案】A,D

【解析】

［解析］自2009年1月1日起，對(duì)依照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn)，不論是否記載在會(huì)計(jì)賬簿固

定資產(chǎn)科目中，均應(yīng)按照房屋原價(jià)計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。房屋原價(jià)應(yīng)根據(jù)國(guó)家有關(guān)會(huì)計(jì)制度規(guī)定進(jìn)

行核算。對(duì)納稅人未按國(guó)家會(huì)計(jì)制度規(guī)定核算并記載的，應(yīng)按規(guī)定予以調(diào)整或重新評(píng)估。以房

產(chǎn)投資、收取固定收入，不承擔(dān)聯(lián)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的，實(shí)際上是納稅人以聯(lián)營(yíng)名義取得房產(chǎn)租金，應(yīng)由

出租方按租金收鄉(xiāng)隨俗計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。

多選題-20

關(guān)于進(jìn)口稅率的適用，下列表述正確的是o

A.對(duì)在進(jìn)口配額范圍之內(nèi)進(jìn)口的貨物可適用較最惠國(guó)稅率低的配額稅率，對(duì)超出進(jìn)口

配額范圍的進(jìn)口貨物要按稅則規(guī)定的非配額稅率征收進(jìn)口關(guān)稅

B.對(duì)于應(yīng)按普通稅率征稅的進(jìn)口貨物，經(jīng)國(guó)務(wù)院關(guān)稅稅則委員會(huì)特別批準(zhǔn)，可以按照

最惠國(guó)稅率征稅

C.按國(guó)家優(yōu)惠政策進(jìn)口暫定最惠國(guó)稅率商品時(shí)，可按優(yōu)惠政策計(jì)算確定的稅率與暫定

最惠國(guó)稅率兩者取低計(jì)征關(guān)稅，但不得在暫定最惠國(guó)稅率基礎(chǔ)上再進(jìn)行減免

D.對(duì)于原產(chǎn)地是香港、澳門、臺(tái)灣的進(jìn)口貨物和我國(guó)大陸生產(chǎn)的貨物復(fù)進(jìn)口的，海關(guān)

按最惠國(guó)稅率征收關(guān)稅

【答案】A,C,D

【解析】

暫無(wú)解析

多選題-21

納稅人有下列情形之一的,按照房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格計(jì)算征收土地增值稅（h

A.納稅人以成本轉(zhuǎn)讓給自己下屬企業(yè)房地產(chǎn)的

B.企業(yè)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)核算不健全，但能夠提供完整扣除項(xiàng)目金額的

C.經(jīng)有權(quán)部門批準(zhǔn)以低于房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的

D.納稅人不申報(bào)成交價(jià)格的

【答案】A,D

【解析】

［解析］納稅人有下列情形之一的，按照房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格計(jì)算征收:

多選題-22

按照房產(chǎn)稅的有關(guān)規(guī)定，下列房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅的有（

A.實(shí)行差額預(yù)算管理的事業(yè)單位自用的房產(chǎn)

B.實(shí)行自收自支的事業(yè)單位自用的房產(chǎn)

C.公園管理單位的辦公用房屋

D.國(guó)家機(jī)關(guān)出租的房產(chǎn)

【答案】A,C

【解析】

暫無(wú)解析

多選題-23

下列不屬于土地增值稅征稅范圍的有（）。

A.房地產(chǎn)的代建房行為

B.自行轉(zhuǎn)讓集體土地

C.合作建房建成后轉(zhuǎn)讓

D.房地產(chǎn)抵債

E.房地產(chǎn)的繼承

【答案】A,B,D

【解析】

自行轉(zhuǎn)讓集體土地是一種違法行為，應(yīng)由有關(guān)部門依照相關(guān)法律來(lái)處理，而不應(yīng)納入土地

增值稅的征稅范圍。對(duì)于一方出地，一方出資金，雙方合作建房，建成后分房自用的，暫免征

收土地增值稅。但是，建成后轉(zhuǎn)讓的，屬于征收土地增值稅的范圍，故C項(xiàng)不符合題意。以房

地產(chǎn)抵債而發(fā)生房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的，屬于征收土地增值稅的范圍，故E項(xiàng)不符合題意。

多選題-24

某房地產(chǎn)企業(yè)在計(jì)算房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用時(shí)，對(duì)財(cái)務(wù)費(fèi)用中的借款利息支出，凡

能夠按照轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偛⑻峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明的，允許據(jù)實(shí)扣除。但下

列項(xiàng)目中不能計(jì)入利息支出扣除的有（）o

A.金融機(jī)構(gòu)加收的罰息

B.超過(guò)貸款期限的利息部分

C.超過(guò)國(guó)家規(guī)定上浮幅度的利息支出

D.按照商業(yè)銀行同類同期貸款利率計(jì)算的利息金額

【答案】A,B,C

【解析】

［解析］注意將土地增值稅的計(jì)稅要求與企業(yè)所得稅的計(jì)稅要求相區(qū)別。

多選題-25

下列說(shuō)法符合房產(chǎn)稅規(guī)定的是（）o

A.從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅的計(jì)稅余值的扣除比例由各地省級(jí)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)確定

B.納稅人未按會(huì)計(jì)制度規(guī)定記載原值的，在計(jì)征房產(chǎn)稅時(shí)，應(yīng)按規(guī)定調(diào)整房產(chǎn)原值

C.對(duì)房產(chǎn)原值明顯不合理的，應(yīng)重新予以評(píng)估

D.對(duì)沒有房產(chǎn)原值的，應(yīng)由房屋所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房屋的價(jià)值核定

E.對(duì)附屬設(shè)備和配套設(shè)施中易損壞，需要經(jīng)常更換的零配件，更新后不再計(jì)入房產(chǎn)原

值，原零配件的原值也要扣除

【答案】B,C,D

【解析】

［解析］選項(xiàng)A,房產(chǎn)稅的計(jì)稅余值的扣除比例由當(dāng)?shù)厥?、自治區(qū)、直轄市人民政府確定;

選項(xiàng)E,原零配件的原值不需要扣除。

多選題-26

甲貿(mào)易市場(chǎng)與乙公司簽訂協(xié)議，由乙公司以支援市場(chǎng)建設(shè)為由向甲貿(mào)易市場(chǎng)

捐贈(zèng)4000萬(wàn)元，甲貿(mào)易市場(chǎng)將一棟大樓作價(jià)2000萬(wàn)元出售給乙公司。后因雙方

履行協(xié)議發(fā)生糾紛。經(jīng)查，該大樓價(jià)值6000萬(wàn)元，按照甲貿(mào)易市場(chǎng)與乙公司之

間的協(xié)議，雙方向國(guó)家少交土地增值稅等稅費(fèi)達(dá)數(shù)百萬(wàn)元。甲乙之間協(xié)議的效力

如何

A.有效

B.無(wú)效

C.可撤銷

D.效力未定

【答案】B

【解析】

［解析］本題涉及以合法形式掩蓋非法目的的合同問(wèn)題。甲貿(mào)易市場(chǎng)與乙公司以捐贈(zèng)和買

賣協(xié)議為外在形式，意在掩蓋其偷逃國(guó)家稅費(fèi)之非法目的，依據(jù)《民法通則》第58條和《合

同法》第52條之規(guī)定，應(yīng)為無(wú)效的合同。因此，本題正確答案為B。

多選題-27

關(guān)于無(wú)代價(jià)抵償貨物的表述，下列正確的是：

A."B型超聲波診斷儀"進(jìn)出口前應(yīng)當(dāng)先辦理"彩色超聲波診斷儀"的有關(guān)海關(guān)手續(xù)

B.”彩色超聲波診斷儀"不退運(yùn)出境，醫(yī)療器械進(jìn)出口公司可放棄交由海關(guān)處理

C.“彩色超聲波診斷儀"不退運(yùn)出境也不放棄，醫(yī)療器械進(jìn)出口公司應(yīng)當(dāng)按照海關(guān)有關(guān)

規(guī)定申報(bào)進(jìn)口，并繳納進(jìn)口稅費(fèi)和交驗(yàn)自動(dòng)進(jìn)口許可證

D.向海關(guān)申報(bào)辦理無(wú)代價(jià)抵償貨物進(jìn)出口手續(xù)的期限應(yīng)當(dāng)在原進(jìn)出口合同規(guī)定的索賠

期內(nèi)且不超過(guò)原貨物進(jìn)出口之日起2年

【答案】A,B,C

【解析】

①殘損、品質(zhì)不良或規(guī)格不符引起的無(wú)代價(jià)抵償貨物進(jìn)出口前應(yīng)當(dāng)先辦理被更換的原進(jìn)

出口貨物中殘損、品質(zhì)不良或規(guī)格不符貨物的有關(guān)海關(guān)手續(xù)。②被更換的原進(jìn)口貨物中殘損、

品質(zhì)不良或規(guī)格不符貨物不退運(yùn)