2024年簡(jiǎn)單的房屋租賃合同的范本

?2024年簡(jiǎn)單的房屋租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話(huà)：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話(huà)：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：租賃房屋為_(kāi)___層____室，建筑面積約為_(kāi)___平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。賬戶(hù)名稱(chēng)：__________開(kāi)戶(hù)銀行：__________賬號(hào)：__________3.4租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離租賃房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余租金無(wú)息退還乙方。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。5.2乙方應(yīng)按甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，確保人身及財(cái)產(chǎn)安全。5.3在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供租賃房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)提前解除合同，并要求違約方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保甲乙雙方的身份真實(shí)有效，核對(duì)身份證信息。2.明確租賃房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息，實(shí)地查看房屋現(xiàn)狀。3.確認(rèn)租賃期限，注意租賃期滿(mǎn)后的續(xù)租條款。4.明確租金金額、支付方式和支付時(shí)間，避免產(chǎn)生糾紛。5.確定押金數(shù)額，了解押金的退還條件和流程。6.規(guī)定房屋使用和維修的責(zé)任，避免后期因使用和維護(hù)問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議。7.明確違約責(zé)任和賠償金，為可能的違約行為提供解決依據(jù)。8.確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，便于糾紛的解決。解決辦法：1.詳細(xì)記錄甲乙雙方的個(gè)人信息，確保信息的準(zhǔn)確性。2.對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，并拍照留存作為證據(jù)。3.在合同中詳細(xì)注明租賃期限和續(xù)租條款，避免口頭協(xié)議。4.制定明確的租金支付條款，并保留相關(guān)支付憑證。5.在合同中明確押金的用途和退還流程，減少誤解。6.對(duì)于房屋使用和維修責(zé)任，可在合同中列舉具體事項(xiàng)和責(zé)任分配。7.在合同中設(shè)定合理的違約金標(biāo)準(zhǔn)，并明確違約的情形。8.選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等，并指定管轄法院。法律名詞解釋?zhuān)撼鲎馊耍褐笓碛蟹课菟袡?quán)或使用權(quán)，將房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權(quán)的人。租賃期限：指出租人將房屋出租給承租人使用的期限。押金：指為保證合同履行，承租人預(yù)先支付給出租人的一定數(shù)額的金錢(qián)。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。賠償金：指違約方因違約行為給對(duì)方造成損失所應(yīng)支付的金錢(qián)賠償。爭(zhēng)議解決：指雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方打算將租賃房屋用于開(kāi)設(shè)家庭式的小型幼兒園。補(bǔ)充條款：乙方在使用租賃房屋開(kāi)設(shè)小型幼兒園時(shí)，應(yīng)確保符合相關(guān)安全、衛(wèi)生及教育部門(mén)的規(guī)定，并負(fù)責(zé)獲取必要的經(jīng)營(yíng)許可。甲方同意乙方進(jìn)行此類(lèi)使用，但乙方需承擔(dān)因使用性質(zhì)變更帶來(lái)的所有責(zé)任和費(fèi)用。2.場(chǎng)合：乙方或其家庭成員有寵物。補(bǔ)充條款：乙方保證寵物不會(huì)對(duì)房屋造成損害，并負(fù)責(zé)保持房屋及公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生。若因?qū)櫸镌斐舌従油对V或物業(yè)管理部門(mén)的處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.場(chǎng)合：乙方需要短期租賃，比如假期或臨時(shí)工作需要。補(bǔ)充條款：鑒于乙方為短期租賃，甲乙雙方同意縮短租金支付周期，乙方可以按月支付租金，并在租賃結(jié)束時(shí)進(jìn)行房屋檢查，快速退還押金。1.寵物情況：補(bǔ)充條款：如果乙方有寵物，需要增加：“乙方寵物不得損害房屋，如有損害，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)。”附件列表：1.寵物照片及健康證明2.房屋內(nèi)部裝修照片2.家具設(shè)備使用：補(bǔ)充條款：如果房屋內(nèi)含有家具，可以增加，“乙方需合理使用家具，如有損壞，乙方按市價(jià)賠償?！?.家具清單及照片3.花園或戶(hù)外空間使用：補(bǔ)充條款：如果乙方需要使用花園，增加，“乙方有權(quán)使用戶(hù)外空間，但需負(fù)責(zé)維護(hù)花園綠化?！备郊斜恚?.房屋外部環(huán)境照片若乙方有孩子，可能需要在校附近租房。補(bǔ)充條款：甲方理解乙方孩子就學(xué)需求，同意在租賃期間，乙方孩子可就近入學(xué)。附件列表：1.學(xué)校證明或錄取通知書(shū)若乙方需要辦公使用。補(bǔ)充條款