保稅區(qū)建設(shè)項(xiàng)目居間合同

保稅區(qū)建設(shè)項(xiàng)目居間合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同文件的優(yōu)先順序1.4語(yǔ)言1.5不可抗力1.6保密條款第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)的范圍2.2服務(wù)的義務(wù)和責(zé)任2.3服務(wù)的期限第三章項(xiàng)目的范圍與目標(biāo)3.1項(xiàng)目概述3.2項(xiàng)目目標(biāo)3.3項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)第四章居間方的義務(wù)4.1提供信息與資料4.2協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)4.3協(xié)調(diào)各方關(guān)系第五章項(xiàng)目的實(shí)施與監(jiān)管5.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃5.2項(xiàng)目監(jiān)管機(jī)制5.3項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告第六章費(fèi)用與支付6.1居間服務(wù)費(fèi)用6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間第七章居間報(bào)酬7.1報(bào)酬的計(jì)算7.2報(bào)酬的支付7.3額外報(bào)酬第八章違約責(zé)任8.1居間方的違約責(zé)任8.2委托方的違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰耪聽(tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3適用語(yǔ)言第十章終止與解除10.1合同終止條件10.2合同解除程序10.3終止或解除后的權(quán)利與義務(wù)第十一章一般條款11.1合同的轉(zhuǎn)讓11.2合同的修改11.3合同的生效11.4合同的終止第十二章知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)12.3侵權(quán)責(zé)任第十三章保密條款13.1保密信息的定義13.2保密義務(wù)13.3保密期限第十四章附則14.1合同的生效條件14.2合同的副本14.3合同的修訂歷史合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與解釋?zhuān)ㄒ唬┪蟹剑褐竉___（二）居間方：指____（三）項(xiàng)目：指____（四）居間服務(wù)：指____1.1.3本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循合同文件的優(yōu)先順序。1.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用____法律。1.3合同文件的優(yōu)先順序本合同及附件為本合同的組成部分，其優(yōu)先順序如下：（一）合同協(xié)議（二）附件（三）其他文件1.4語(yǔ)言本合同的書(shū)寫(xiě)語(yǔ)言為_(kāi)___，所有溝通及文件均以該語(yǔ)言為準(zhǔn)。1.5不可抗力因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。1.6保密條款1.6.1雙方同意，在本合同簽訂后，對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密信息予以保密。1.6.2保密信息不包括公眾可以容易獲得的信息，或在一方已經(jīng)向公眾披露的信息。1.6.3保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)的范圍居間方應(yīng)提供如下服務(wù)：（一）為委托方尋找合適的投資合作伙伴；（二）協(xié)助委托方辦理項(xiàng)目前期相關(guān)手續(xù)；（三）為委托方提供市場(chǎng)調(diào)研及分析服務(wù)；（四）協(xié)助委托方進(jìn)行項(xiàng)目談判；（五）提供其他與項(xiàng)目有關(guān)的居間服務(wù)。2.2服務(wù)的義務(wù)和責(zé)任2.2.1居間方應(yīng)盡最大努力完成居間服務(wù)，并保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。2.2.2居間方應(yīng)按照委托方的要求，及時(shí)提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。2.3服務(wù)的期限居間服務(wù)的期限自合同簽訂之日起算，至項(xiàng)目完成之日止。第三章項(xiàng)目的范圍與目標(biāo)3.1項(xiàng)目概述項(xiàng)目是一項(xiàng)____，位于____，預(yù)計(jì)總投資為_(kāi)___。3.2項(xiàng)目目標(biāo)項(xiàng)目目標(biāo)是____。3.3項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)為_(kāi)___。第四章居間方的義務(wù)4.1提供信息與資料居間方應(yīng)向委托方提供與項(xiàng)目有關(guān)的所有必要信息與資料，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、投資分析報(bào)告、相關(guān)法律法規(guī)等。4.2協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)居間方應(yīng)協(xié)助委托方辦理項(xiàng)目前期相關(guān)手續(xù)，包括但不限于項(xiàng)目審批、環(huán)境影響評(píng)估、土地使用權(quán)取得等。4.3協(xié)調(diào)各方關(guān)系居間方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)委托方、投資合作伙伴及政府部門(mén)之間的關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第五章項(xiàng)目的實(shí)施與監(jiān)管5.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃居間方應(yīng)制定詳細(xì)的項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度安排、投資預(yù)算、風(fēng)險(xiǎn)管理等，并提交給委托方批準(zhǔn)。5.2項(xiàng)目監(jiān)管機(jī)制居間方應(yīng)建立完善的項(xiàng)目監(jiān)管機(jī)制，確保項(xiàng)目按計(jì)劃實(shí)施。5.3項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告居間方應(yīng)定期向委托方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)度，包括但不限于已完成工作、存在的問(wèn)題及解決措施等。第六章費(fèi)用與支付6.1居間服務(wù)費(fèi)用居間服務(wù)費(fèi)用為_(kāi)___元。6.2費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式為_(kāi)___。6.3費(fèi)用支付時(shí)間費(fèi)用支付時(shí)間為_(kāi)___。第七章居間報(bào)酬7.1報(bào)酬的計(jì)算居間報(bào)酬根據(jù)項(xiàng)目的投資金額、完成進(jìn)度等因素計(jì)算，具體計(jì)算方式如下：（一）投資金額每增加____元，居間方獲得報(bào)酬____元；（二）項(xiàng)目完成進(jìn)度每增加____%，居間方獲得報(bào)酬____元。7.2報(bào)酬的支付居間報(bào)酬的支付時(shí)間為項(xiàng)目完成之日。7.3額外報(bào)酬如居間方成功引進(jìn)投資合作伙伴，且投資合作伙伴實(shí)際投資金額超過(guò)原定投資金額，居間方有權(quán)獲得額外的報(bào)酬，具體金額由雙方協(xié)商確定。第八章違約責(zé)任8.1居間方的違約責(zé)任如居間方未能按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=違約金額×違約天數(shù)×日違約金率。8.2委托方的違約責(zé)任如委托方未能按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)向居間方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=違約金額×違約天數(shù)×日違約金率。8.3違約賠償除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因違約給守約方造成的其他損失。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為_(kāi)___。9.3適用語(yǔ)言仲裁語(yǔ)言為_(kāi)___。第十章終止與解除10.1合同終止條件（一）雙方協(xié)商一致解除本合同；（二）合同期限屆滿(mǎn)；（三）一方違約，另一方解除本合同；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2合同解除程序（一）提出解除合同的一方應(yīng)向另一方提交書(shū)面解除通知；（二）雙方應(yīng)按照本合同約定處理終止或解除后的相關(guān)事項(xiàng)。10.3終止或解除后的權(quán)利與義務(wù)合同終止或解除后，雙方仍應(yīng)遵守本合同中關(guān)于保密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)等條款的約定。第十一章一般條款11.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2合同的修改本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.3合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.4合同的終止本合同在履行完畢或合同約定的終止條件滿(mǎn)足時(shí)終止。第十二章知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬居間服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)權(quán)、專(zhuān)利權(quán)、著作權(quán)等，歸____方所有。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，保護(hù)對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.3侵權(quán)責(zé)任如一方侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三章保密條款13.1保密信息的定義保密信息是指在合同履行過(guò)程中，一方披露給另一方的，不為公眾所知悉的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。13.2保密義務(wù)雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。13.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。第十四章附則14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的副本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同的修訂歷史本合同的修訂歷史如下：（一）____年____月____日，雙方簽訂了本合同；（二）____年____月____日，雙方對(duì)本合同進(jìn)行了修訂。合同編號(hào)_________甲方（委托方）：_________乙方（居間方）：_________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方主導(dǎo)項(xiàng)目的實(shí)施甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、投資決策和項(xiàng)目管理，居間方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目推廣和合作伙伴尋找。1.2甲方提供資源甲方應(yīng)向居間方提供項(xiàng)目所需的必要資源，包括但不限于技術(shù)資料、市場(chǎng)信息、投資計(jì)劃等，以確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。1.3甲方?jīng)Q策權(quán)甲方對(duì)項(xiàng)目具有重要決策權(quán)，包括但不限于合作伙伴的選擇、項(xiàng)目投資規(guī)模和資金使用等。1.4甲方義務(wù)甲方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于支付居間服務(wù)費(fèi)用、提供真實(shí)準(zhǔn)確的信息、按期完成項(xiàng)目等。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方主導(dǎo)項(xiàng)目的實(shí)施乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施、運(yùn)營(yíng)管理和風(fēng)險(xiǎn)控制，居間方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目推廣和合作伙伴尋找。2.2乙方提供資源乙方應(yīng)向居間方提供項(xiàng)目所需的必要資源，包括但不限于技術(shù)資料、市場(chǎng)信息、投資計(jì)劃等，以確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.3乙方?jīng)Q策權(quán)乙方對(duì)項(xiàng)目具有重要決策權(quán)，包括但不限于合作伙伴的選擇、項(xiàng)目投資規(guī)模和資金使用等。2.4乙方義務(wù)乙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于支付居間服務(wù)費(fèi)用、提供真實(shí)準(zhǔn)確的信息、按期完成項(xiàng)目等。附加條款三：第三方中介參與時(shí)的特殊條款3.1第三方中介的角色第三方中介作為居間服務(wù)的提供者，應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行項(xiàng)目推廣和合作伙伴尋找，并負(fù)責(zé)溝通協(xié)商。3.2第三方中介的義務(wù)第三方中介應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)準(zhǔn)確的信息、協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議、確保項(xiàng)目順利進(jìn)行等。3.3第三方中介的費(fèi)用第三方中介的居間服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用比例由雙方協(xié)商確定。3.4第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)項(xiàng)目中涉及的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意，不得向第三方披露。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃報(bào)告2.投資分析報(bào)告3.市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告4.技術(shù)資料5.法律法規(guī)文件6.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告7.投資合作伙伴信息8.項(xiàng)目審批文件9.環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告10.土地使用權(quán)證明文件11.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.居間方未能按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。2.居間方未保守秘密，泄露了合同中約定的保密信息。3.居間方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)或項(xiàng)目進(jìn)度嚴(yán)重滯后。4.委托方未能按照約定支付服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。5.委托方未能提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。6.雙方未能按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或損失。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.居間合同：指居間方為委托方和第三方之間提供中介服務(wù)，以促成合同訂立或履行的合同。2.保密信息：指合同履行過(guò)程中，一方披露給另一方的，不為公眾所知悉的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。3.違約金：指違約方因違約行為而向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對(duì)其創(chuàng)作的智力成果依法享有的專(zhuān)有使用權(quán)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到項(xiàng)目進(jìn)度延誤問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)溝通，調(diào)整項(xiàng)目計(jì)劃，并采取措施加快進(jìn)度。2.遇到保密信息泄露問(wèn)題，應(yīng)立即采取措施停止泄露，評(píng)估損失，并依法追究責(zé)任。3.遇到服務(wù)質(zhì)量爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商或第三方評(píng)估來(lái)確定服務(wù)質(zhì)