2024年公司轉(zhuǎn)租房屋租賃合同

?2024年公司轉(zhuǎn)租房屋租賃合同合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：____________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：______________丙方（原出租方）：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：______________鑒于甲方與丙方簽訂了房屋租賃合同，甲方同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租給乙方，為確保各方合法權(quán)益，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.2租賃房屋的建筑面積為_(kāi)___平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___。1.3甲方保證其對(duì)租賃房屋擁有合法的出租權(quán)，且租賃房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2若乙方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)___元/月，租金總額為人民幣_(tái)___元。3.2乙方支付租金的方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每個(gè)付款周期前____日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條保證金及押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為保證金。4.2保證金用于保障甲方在租賃期間租賃房屋的安全、完好，以及乙方履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)。4.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃房屋無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間合法使用租賃房屋。（2）負(fù)責(zé)租賃房屋的維修、保養(yǎng)，確保租賃房屋符合租賃用途。（3）在租賃期間，甲方不得無(wú)故收回租賃房屋。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（2）合理使用租賃房屋，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（3）按時(shí)支付租金及保證金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總租金的____%。6.2甲方未按約定提供租賃房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____日期：__________________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____日期：__________________丙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____日期：__________________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲方的出租權(quán)：確保甲方對(duì)租賃房屋擁有合法的出租權(quán)，無(wú)權(quán)屬糾紛。解決辦法：要求甲方提供租賃房屋的權(quán)屬證明文件，進(jìn)行核實(shí)。法律名詞解釋：出租權(quán)：指出租人依法將房屋使用權(quán)讓渡給承租人，并收取租金的權(quán)利。2.明確租賃期限：租賃期限應(yīng)明確，避免因期限模糊導(dǎo)致合同糾紛。解決辦法：在合同中具體約定租賃開(kāi)始和結(jié)束的日期。法律名詞解釋：租賃期限：指出租人與承租人約定的房屋租賃關(guān)系存續(xù)的時(shí)間段。3.規(guī)定租金支付方式和時(shí)間：租金支付方式和時(shí)間需明確，防止遲延支付或支付糾紛。解決辦法：詳細(xì)約定租金的金額、支付周期、支付方式以及每次支付的具體時(shí)間。法律名詞解釋：租金：指承租人為使用租賃物而支付給出租人的金錢對(duì)價(jià)。4.保證金和押金的處理：需明確保證金的退還條件和時(shí)間。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定保證金的使用目的、退還條件和流程。法律名詞解釋：保證金：指為保證合同履行，承租人預(yù)先支付給出租人的一定金額的金錢。5.各方權(quán)利義務(wù)的界定：清晰界定各方的權(quán)利和義務(wù)，避免責(zé)任不清。解決辦法：在合同中具體列出各方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)。法律名詞解釋：權(quán)利義務(wù)：指合同各方依據(jù)合同享有的權(quán)益和必須履行的責(zé)任。6.違約責(zé)任的規(guī)定：明確違約情形和違約責(zé)任，便于糾紛解決。解決辦法：詳細(xì)規(guī)定違約的情形、違約金的計(jì)算方式和支付時(shí)間。法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同一方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決方式：預(yù)先確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，有利于爭(zhēng)議的快速解決。解決辦法：在合同中約定優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)選擇的訴訟法院。法律名詞解釋：爭(zhēng)議解決：指對(duì)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛進(jìn)行處理和解決的方式。場(chǎng)合一：乙方是一家餐飲公司，需要在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行餐飲經(jīng)營(yíng)補(bǔ)充條款：場(chǎng)合二：租賃房屋內(nèi)將安裝特殊設(shè)備，如乙方需要安裝空調(diào)外機(jī)等補(bǔ)充條款：如果乙方因經(jīng)營(yíng)需要安裝空調(diào)外機(jī)或其他大型設(shè)備，甲方應(yīng)提供必要的安裝位置。乙方安裝前需通知甲方，并確保安裝安全，不損害房屋結(jié)構(gòu)。場(chǎng)合三：乙方員工或客戶需要使用租賃房屋內(nèi)的停車位補(bǔ)充條款：甲方同意乙方在租賃期間使用房屋配套的停車位，具體使用數(shù)量和費(fèi)用雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：確保甲方有權(quán)利出租房屋。2.甲方和丙方的租賃合同復(fù)印件：明確甲方和丙方的租賃關(guān)系。3.房屋平面圖：標(biāo)注房屋的具體面積和布局。附件列表：1.房產(chǎn)的“身份證”——房屋產(chǎn)權(quán)證明，得看看，確保房子沒(méi)問(wèn)題。2.甲方和原房東的租賃合同，得復(fù)印一份，了解下之前的租賃情況