2024年老年公寓出租合同

?2024年老年公寓出租合同合同編號：____________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、房屋基本信息1.甲方出租老年公寓地址：_______2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______3.設(shè)施設(shè)備：甲方保證房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，具體設(shè)施設(shè)備清單詳見附件。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。2.乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后，剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。2.甲方負責(zé)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備正常使用。3.甲方不得干涉乙方的正常生活，但有權(quán)了解乙方使用房屋的情況。4.甲方在租賃期內(nèi)不得單方面提高租金。六、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，愛護公共設(shè)施，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。3.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。4.乙方應(yīng)按時支付租金及押金。七、合同的變更和解除1.雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。2.在租賃期內(nèi)，如乙方提前退租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。3.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：____年____月____日附件：房屋設(shè)施設(shè)備清單注意事項：1.確保出租的老年公寓符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和居住條件。2.明確租賃期限，以及續(xù)租條件和程序。3.確認租金金額及支付方式和時間，避免產(chǎn)生滯納金。4.規(guī)定合理的押金數(shù)額，并明確押金退還的條件和時間。5.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括維修責(zé)任、使用規(guī)范等。6.規(guī)定合同變更或解除的條件和程序。7.確定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.在合同中詳細列明房屋設(shè)施設(shè)備清單，作為雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.對租金調(diào)整、房屋維修等可能引發(fā)爭議的事項，設(shè)立預(yù)通知期限。3.明確違約責(zé)任，規(guī)定違約金或賠償金的計算方法和支付時間。法律名詞解釋：出租方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將其房屋提供給他人使用并收取租金的自然人或法人。承租方：指向出租方支付租金，使用出租方房屋的自然人或法人。租賃期限：指出租方與承租方約定的房屋租賃起始日至終止日的期間。押金：指承租方為保障履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定數(shù)額的金錢，用以擔(dān)保房屋及設(shè)施設(shè)備的完好。滯納金：指承租方未按約定時間支付租金時，按照合同約定向出租方支付的逾期付款的違約金。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。場景1：如果老人有特殊醫(yī)療需求補充條款：如果乙方老人有特殊的醫(yī)療需求，甲方應(yīng)配合乙方安裝必要的醫(yī)療設(shè)備，并保證在緊急情況下，甲方提供必要的協(xié)助。場景如下：1.特殊場合補充：如果老人需要：條款增加：特殊醫(yī)療需求條款：考慮到乙方老人可能需要的特殊醫(yī)療照顧，甲方同意在租賃期內(nèi)，為乙方提供必要的外部醫(yī)療設(shè)備接入便利，并在緊急情況下，提供及時的聯(lián)系和協(xié)助。場景2：老人需要定期照顧寵物補充條款：2.寵物照顧：如果老人有寵物：條款增加：場景3：補充如下：附件列表：1.寵物照顧：附件列表：老人有寵物：補充條款：場景補充：寵物：附件列表：1.寵物協(xié)議：詳細說明寵物的種類、數(shù)量以及甲方允許乙方照顧寵物的相關(guān)事宜。特殊場合：老人健康照顧：補充條款：健康照顧：甲方應(yīng)提供定期的健康檢查服務(wù)或者協(xié)助乙方進行健康檢查。附件：房屋設(shè)施設(shè)備清單：詳細列出房屋內(nèi)所有的設(shè)施設(shè)備及其狀態(tài)。寵物協(xié)議（如有）：包含