2024年廈門房屋租賃合同范本

?2024年廈門房屋租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________。3.3乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修，確保房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。5.3乙方因使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。六、合同的變更與解除6.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他事項9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確保甲乙雙方身份真實(shí)，核實(shí)身份證信息。2.明確房屋的地址、結(jié)構(gòu)、面積和產(chǎn)權(quán)狀況，避免租賃權(quán)屬不清的房屋。3.確定租賃期限，并約定期滿后的續(xù)租條款。4.明確租金金額、支付方式和時間，以及逾期支付的違約責(zé)任。5.確定押金數(shù)額，以及租賃期滿后押金的退還條件。6.規(guī)定房屋使用及維修責(zé)任，避免使用過程中的糾紛。7.約定合同變更與解除的條件和程序。8.規(guī)定違約責(zé)任，明確雙方違約時的賠償條款。9.確定爭議解決方式，如協(xié)商不成時的訴訟管轄法院。解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同條款，確保理解每一項內(nèi)容。2.在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)充分溝通，對有疑問的條款進(jìn)行協(xié)商修改。3.簽訂合同后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成再依法采取其他途徑。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將其房屋提供給承租人使用，并收取租金的自然人或法人。承租人：指向出租人支付租金，使用出租人房屋的自然人或法人。產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)以及與之相關(guān)的土地使用權(quán)、處置權(quán)等財產(chǎn)權(quán)利。違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。押金：指為保證合同履行，承租人于合同簽訂時向出租人支付的一定數(shù)額的金錢，合同履行完畢后無息退還。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決雙方爭議。場合一：乙方打算將租賃房屋用作商業(yè)用途補(bǔ)充條款：1.乙方在使用房屋進(jìn)行商業(yè)活動時，必須遵守相關(guān)商業(yè)法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。2.乙方因商業(yè)活動產(chǎn)生的噪音、污染等問題，應(yīng)自行解決，確保不影響鄰居的正常生活。3.若因乙方商業(yè)活動導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用。場合二：乙方有寵物補(bǔ)充條款：乙方有只可愛的小寵物，咱們得為它也做個安排：1.乙方應(yīng)確保寵物不擾民，不損壞房屋及其配套設(shè)施。2.若因?qū)櫸镌斐傻膿p壞或清潔問題，乙方得負(fù)責(zé)修復(fù)和清理。場合三：甲方提供部分家具或電器補(bǔ)充條款：甲方這邊會提供一些家具和電器，咱們得說清楚：1.乙方應(yīng)合理使用這些家具和電器，如有損壞，乙方需按市場價賠償。2.乙方在租賃期滿或提前退租時，應(yīng)確保家具和電器的完好。1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：這個很重要，確保咱們租的是有合法產(chǎn)權(quán)的房屋。2.房屋現(xiàn)狀照片：拍照留檔，租賃結(jié)束后可以對比，看看房子有沒有什么變動