2024年個(gè)人商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議

?2024年個(gè)人商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)：____________甲方（賣方）：________________身份證號(hào)：________________地址：________________乙方（買方）：________________身份證號(hào)：________________地址：________________一、關(guān)于房屋基本情況2.該房屋建筑總面積為：_______平方米，套內(nèi)面積為：_______平方米，共有分?jǐn)偯娣e為：_______平方米。二、關(guān)于房屋價(jià)格及支付方式1.該房屋的總價(jià)款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。（1）乙方于本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。（2）乙方于_______年__月__日前，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。（3）剩余房款乙方通過貸款方式支付，具體貸款事宜由乙方自行辦理。三、關(guān)于房屋交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)按照主合同約定的交付日期，將該房屋交付給乙方使用。2.乙方應(yīng)在接到甲方書面交房通知后的_______日內(nèi)，對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收。若乙方認(rèn)為房屋符合合同約定，應(yīng)簽署房屋驗(yàn)收合格確認(rèn)書。四、關(guān)于房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移1.甲方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方提供辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)文件。2.乙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納應(yīng)由買受人承擔(dān)的稅費(fèi)。五、關(guān)于違約責(zé)任1.任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的_______%。2.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_______%作為違約金。六、其他約定1.本補(bǔ)充協(xié)議與主合同具有同等法律效力。2.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：_______年__月__日七、附件1.主合同復(fù)印件一份。2.甲方身份證明復(fù)印件一份。3.乙方身份證明復(fù)印件一份。4.該房屋相關(guān)權(quán)屬證明文件復(fù)印件一份。注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)合同主體：確保甲乙雙方的身份信息準(zhǔn)確無(wú)誤，避免因主體問題導(dǎo)致合同無(wú)效。1.合同主體：指合同中享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的當(dāng)事人。解決辦法是核對(duì)雙方身份證件，確保信息準(zhǔn)確。1.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，就合同未盡事宜或變更事項(xiàng)所達(dá)成的協(xié)議，具有同等法律效力。2.商品房買賣合同：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與他人之間就商品房買賣所簽訂的合同。注意房屋基本情況：確保房屋地址、面積等信息與權(quán)屬證明文件一致。3.房屋價(jià)款：指買方為取得房屋所有權(quán)而支付給賣方的金錢對(duì)價(jià)。解決辦法：付款方式：明確付款時(shí)間、金額和方式，避免因付款問題產(chǎn)生糾紛。4.房屋交付及驗(yàn)收：指賣方按照約定將房屋交給買方，買方對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)并確認(rèn)。解決辦法：驗(yàn)收期限：買方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)完成驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收合格確認(rèn)書。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解決辦法：明確違約責(zé)任：設(shè)定合理的違約金標(biāo)準(zhǔn)，保障守約方權(quán)益。6.法律效力：指合同在法律上的約束力，補(bǔ)充協(xié)議與主合同具有同等法律效力，需雙方重視。1.場(chǎng)合：如果買家是新婚夫婦，可能需要裝修新房。補(bǔ)充條款：甲方同意在交房后提供房屋的基本裝修圖紙，以便乙方進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)。特殊條款一：鑒于乙方為新婚夫婦，甲方同意在房屋交付時(shí)，提供該房屋的基本裝修圖紙。圖紙僅作為乙方裝修參考，不作為房屋質(zhì)量保證的依據(jù)。2.場(chǎng)合：買家可能需要延遲入住，因?yàn)楣ぷ骰蚱渌麄€(gè)人原因。補(bǔ)充條款：雙方同意延長(zhǎng)交房后的入住時(shí)間。特殊條款二：乙方由于個(gè)人原因，需延遲入住。經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意將入住時(shí)間延長(zhǎng)至_______年__月__日。3.場(chǎng)合：買家有孩子，需要考慮孩子的教育問題。補(bǔ)充條款：甲方需提供周邊教育資源信息。補(bǔ)充條款：特殊條款三：甲方應(yīng)提供該房屋周邊的教育資源信息，包括但不限于學(xué)校、幼兒園等，以供乙方參考。附件列表：主合同復(fù)印件一份甲方身份證明復(fù)印件一份乙方身份證明復(fù)印件一份房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件一份房屋平面圖一份裝修圖紙（如果有）一份周邊教育資源信息一份（新增加）如果你是新人要裝修，合同里可以加一條，賣方得提供裝修圖紙給你。如果你因?yàn)楣ぷ骰蚱渌蛞睃c(diǎn)搬進(jìn)去，咱們也可以商量一個(gè)合適的入住時(shí)間。另外，如果你有孩子，可能關(guān)心孩子上學(xué)的問題，合同里也可以讓賣方提供