2024年房地產(chǎn)經(jīng)居間合同書

?2024年房地產(chǎn)經(jīng)居間合同書合同編號：____________甲方（委托人）：____________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（居間人）：____________營業(yè)執(zhí)照號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條委托事項（1）尋找符合甲方需求的房地產(chǎn)；（2）協(xié)助甲方與房地產(chǎn)交易相對方進行洽談；（3）協(xié)助甲方簽訂房地產(chǎn)交易合同；（4）協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。1.2甲方保證其委托乙方的房地產(chǎn)交易事項真實、合法、有效。第二條居間服務期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個月。2.2若在合同有效期內(nèi)，甲方與房地產(chǎn)交易相對方達成交易，乙方有權(quán)按照本合同約定收取居間服務費。第三條居間服務費用3.1甲方同意支付給乙方的居間服務費為房地產(chǎn)交易總金額的____%。3.2甲方應在與房地產(chǎn)交易相對方簽訂交易合同之日起____日內(nèi)，向乙方支付居間服務費。3.3乙方在收到居間服務費后，應向甲方開具正規(guī)發(fā)票。第四條甲乙雙方的權(quán)利義務4.1甲方權(quán)利義務：（1）提供真實、準確的房地產(chǎn)交易需求信息；（2）按照本合同約定支付居間服務費；（3）在交易過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠信履行合同。4.2乙方權(quán)利義務：（1）為甲方提供專業(yè)、高效的居間服務；（2）保守甲方的商業(yè)秘密及個人隱私；（3）在居間服務過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方利益。第五條違約責任5.1若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為居間服務費的____%。5.2若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的居間服務費，并支付相應的違約金。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：____________簽字（或蓋章）日期：____年__月__日乙方（居間人）：____________簽字（或蓋章）日期：____年__月__日第八條附件附件：____________注意事項：1.確保合同雙方的身份真實、合法。2.明確委托事項的具體內(nèi)容，避免模糊不清導致糾紛。3.注意居間服務期限，確保在有效期內(nèi)完成交易。4.明確居間服務費用的計算方式和支付時間。5.雙方應詳細閱讀并遵守合同中的權(quán)利義務條款。6.違約責任應具體明確，以便在發(fā)生違約時能夠準確追究責任。解決辦法：1.查驗身份證件，確認雙方身份。2.在合同中詳細列舉委托事項，確保雙方理解一致。3.設(shè)定合理的居間服務期限，并根據(jù)實際情況進行延長或終止。4.對居間服務費用進行詳細約定，避免后期爭議。法律名詞解釋：1.居間服務：指居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，撮合雙方交易的行為。2.委托人：指委托居間人提供居間服務的當事人，即需要房地產(chǎn)交易服務的甲方。3.居間人：指接受委托，提供居間服務的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或個人。4.違約金：指合同當事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。5.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。場合一：甲方是老年人，對房地產(chǎn)交易流程不熟悉補充條款：考慮到甲方年紀較大，對于房產(chǎn)交易流程可能不夠了解，乙方特別同意在交易過程中為甲方提供更加耐心和細致的講解與指導。同時，乙方應指派專人對甲方進行一對一的服務，確保甲方能夠清楚理解每一步的操作。場合二：甲方需要辦理房屋貸款補充條款：鑒于甲方計劃通過貸款方式支付房款，乙方應協(xié)助甲方了解和選擇合適的貸款產(chǎn)品，并協(xié)助甲方與銀行進行溝通，以便甲方能夠順利辦理貸款手續(xù)。附件列表：1.場合一：附件A：交易流程詳解附件B：一對一服務協(xié)議場合二：附件C：貸款產(chǎn)品說明1.房屋貸款指南：這個附件主要是為了幫助甲方了解貸款的整個流程，包括需要的材料、申請步驟等。1.附件列表：房屋評估報告：如果甲方需要，我們可以提供一個附件，是關(guān)于房屋的評估報告，這樣甲方更能了解房屋的價值。1.房屋維修記錄：如果房子有維修歷史，這個附件