2024年房屋租賃意向協(xié)議書

?2024年房屋租賃意向協(xié)議書合同編號：____________甲方（出租方）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租方）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息1.2租賃房屋結構及面積：____________1.3租賃房屋所有權證號：____________1.4租賃房屋共有權人：____________，甲方已取得共有權人同意出租的證明。二、租賃期限及用途2.1租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。2.3租賃房屋用途：乙方承諾租賃房屋僅用于居?。ɑ蜣k公、經營等），不得從事違法活動。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2租金支付方式：每____個月支付一次，乙方應在每月的____日前將當期租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房屋，并將房屋恢復原狀。甲方在確認無損壞后，將剩余租金無息退還乙方。四、押金及費用4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞后，將押金無息退還乙方。4.3租賃期間，水、電、燃氣、網絡、物業(yè)管理費等費用由乙方承擔。五、權利義務5.1甲方權利義務：（1）保證租賃房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定。（2）負責維修租賃房屋及附屬設施，確保房屋正常使用。（3）尊重乙方的生活習慣，不得無故干擾乙方的正常生活。5.2乙方權利義務：（1）按照甲方要求合理使用租賃房屋及附屬設施，不得擅自改動房屋結構。（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序，不得損害他人合法權益。（3）租賃期間，乙方應妥善保管租賃房屋及相關設施，如有損壞，乙方應承擔維修費用。六、合同的變更、解除和終止6.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。6.2在租賃期限內，如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除本協(xié)議。（1）乙方未按約定支付租金，經甲方催告后仍未支付的。（2）乙方違反本協(xié)議約定，造成租賃房屋或附屬設施嚴重損壞的。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________注意事項：1.確認房屋權屬：確保甲方為房屋所有權人，且有出租權。解決辦法：要求甲方提供房產證和共有權人同意出租的證明。2.明確租賃期限：租賃期限及續(xù)租條款需清晰。解決辦法：在合同中明確租賃開始和結束日期，以及續(xù)租的約定。3.租金支付：確保租金支付方式、時間及金額無爭議。解決辦法：詳細列明租金金額、支付方式和時間，以及逾期支付的違約責任。1.出租方（甲方）：指房屋所有權人或者有權處理房屋租賃事務的人，依法將房屋使用權讓渡給承租方，并收取租金的當事人。2.承租方（乙方）：指支付租金，依法使用出租方房屋的當事人。3.租賃期限：指出租方與承租方約定的房屋租賃起始日至結束日的時間段。4.押金：指承租方為保證履行合同義務，在簽訂合同時向出租方支付的一定金額的錢款。5.房屋所有權證：指證明房屋所有權歸某人所有的法律文件，是房屋所有權的法定憑證。6.共有權人：指與房屋所有權人共同擁有房屋權利的人。7.無息退還：指在租賃合同到期或解除時，出租方應將押金或剩余租金按原數退還給承租方，不計算利息。8.違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。9.爭議解決：指合同當事人在履行合同過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。1.場合：如果乙方有小孩，需要在學校附近租房方便孩子上學。補充條款：考慮到乙方家庭有學齡兒童，甲方同意在租賃期間，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權，以保證孩子教育環(huán)境的穩(wěn)定性。特殊條款一：鑒于乙方家庭有學齡兒童就讀于附近學校，甲方同意在租賃期滿前三個月，與乙方協(xié)商續(xù)租事宜，并在同等條件下優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租請求。2.場合：乙方需要將房屋用作商業(yè)用途，如開設小型辦公室。補充條款：特殊條款二：乙方需將租賃房屋部分用于商業(yè)用途，甲方同意此項用途，并確保該用途不違反物業(yè)管理規(guī)定及法律法規(guī)。3.場合：乙方養(yǎng)有寵物。補充條款：特殊條款三：乙方飼養(yǎng)寵物，甲方同意乙方攜帶寵物入住，但乙方必須確保寵物不干擾鄰居，并負責寵物造成的任何損害。附件一：房屋所有權證復印件附件二：共有權人同意出租證明附件三：乙方身份證明復印件附件四：房屋現(xiàn)狀照片（雙方確認）附件五