2024年銀行擔(dān)保抵押合同范本

?2024年銀行擔(dān)保抵押合同范本合同編號：__________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與乙方就債務(wù)擔(dān)保事宜達(dá)成一致，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守：第一條抵押擔(dān)保的范圍1.1本合同項(xiàng)下抵押擔(dān)保的范圍包括但不限于：主合同項(xiàng)下的債務(wù)本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金、甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的合理費(fèi)用（包括律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)等）。1.2乙方同意對上述債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_____元（大寫：________________________元整）。第二條抵押物2.1乙方同意將其擁有合法所有權(quán)的下列財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)，以擔(dān)保甲方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)：（1）房產(chǎn)，位于：__________________;（2）土地，位于：__________________;（3）其他財(cái)產(chǎn)：__________________。2.2乙方保證上述抵押物為其合法所有，且不存在任何權(quán)屬爭議、租賃、查封、扣押等影響抵押權(quán)設(shè)立的情況。第三條抵押物的價(jià)值及評估3.1乙方承諾，本合同項(xiàng)下抵押物的價(jià)值不低于擔(dān)保債權(quán)金額。3.2抵押物的價(jià)值由甲乙雙方共同委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，評估費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條抵押權(quán)的設(shè)立4.1乙方向甲方提交抵押物權(quán)利證書等相關(guān)文件，甲方對抵押物進(jìn)行審查后，甲乙雙方應(yīng)依法辦理抵押登記手續(xù)。4.2抵押登記手續(xù)辦理完畢后，甲方有權(quán)占有、保管抵押物權(quán)屬證書等相關(guān)文件。第五條抵押物的占有、使用及處分5.1抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管抵押物，并負(fù)責(zé)維護(hù)抵押物的價(jià)值。5.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、抵押或以其他方式處分抵押物。第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)6.1如乙方未按主合同約定履行債務(wù)，甲方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。6.2甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于：拍賣、變賣抵押物，或者以折價(jià)方式處分抵押物。第七條違約責(zé)任7.1乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（1）要求乙方立即糾正違約行為；（2）要求乙方提供其他擔(dān)保措施；（3）依法申請法院對抵押物進(jìn)行保全。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至主合同項(xiàng)下債務(wù)履行完畢之日起失效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：____法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：________________簽訂日期：________________附件：抵押物清單注意事項(xiàng)：1.確保抵押物的合法性：抵押物必須為抵押人合法擁有的財(cái)產(chǎn)，不存在任何權(quán)屬爭議。法律名詞解釋：抵押物——指債務(wù)人或第三人提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)，用于擔(dān)保債務(wù)的履行。解決辦法：在簽訂合同前，對抵押物進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查，確認(rèn)其合法性。2.抵押物的價(jià)值評估：抵押物的價(jià)值應(yīng)不低于擔(dān)保的債權(quán)金額。法律名詞解釋：債權(quán)——指一方當(dāng)事人請求他方履行一定民事義務(wù)的權(quán)利。解決辦法：委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行評估，確保其價(jià)值覆蓋債權(quán)。3.抵押登記手續(xù)：必須依法辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的設(shè)立。解決辦法：按照相關(guān)法律規(guī)定，及時(shí)辦理抵押登記，取得抵押權(quán)證書。抵押權(quán)：指債權(quán)人對抵押物在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.抵押物的占有與處分：抵押期間，抵押人不得擅自處分抵押物。解決辦法：在合同中明確抵押物的使用、處分限制，并監(jiān)督抵押人履行合同。擅自處分：指未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人對抵押物進(jìn)行的轉(zhuǎn)讓、出租等行為。5.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任，保障抵押權(quán)人的權(quán)益。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式，確保有據(jù)可依。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.特殊情況：抵押物是正在建設(shè)中的房產(chǎn)應(yīng)用場合：比如乙方正在建一套房子，需要資金，所以用這套房子作為抵押向甲方借款。補(bǔ)充條款：乙方需保證建設(shè)進(jìn)度按計(jì)劃進(jìn)行，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)建設(shè)。如果建設(shè)延期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.特殊情況：抵押物是即將到期的租約房產(chǎn)應(yīng)用場合：乙方的房產(chǎn)目前還在出租中，但租約即將到期，想用這個(gè)房產(chǎn)做抵押。補(bǔ)充條款：乙方需在租約到期后，確保房產(chǎn)空置，并將房產(chǎn)的所有權(quán)完整地抵押給甲方。若租約到期后，乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)清空房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付額外的違約金。3.特殊情況：抵押人是企業(yè)，抵押物是企業(yè)設(shè)備應(yīng)用場合：企業(yè)需要資金周轉(zhuǎn)，用企業(yè)的設(shè)備作為抵押。下面是合同可能需要的附件列表：附件一：抵押物權(quán)屬證明——用來證明抵押物是乙方合法擁有的。附件二：抵押物評估報(bào)告——顯示抵押物當(dāng)前的市場價(jià)值。附件三：主合同副本——即乙方與甲方之間的借款合同或其他債務(wù)合同。附件四：抵押物清單——詳細(xì)列出作為抵押的財(cái)產(chǎn)信息。附件五：授權(quán)委托書——如果簽訂合同的人不是法定代表人，需要提供授