2024年門面買賣合同

?2024年門面買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________第一條門面情況1.1甲方出售的門面位于_______（具體地址），門面產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為：__________，建筑面積為：____平方米。1.2門面的土地使用權(quán)性質(zhì)為：__________，土地使用證編號(hào)為：__________。1.3門面現(xiàn)狀：__________（詳細(xì)描述門面現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備等）。第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，門面買賣總價(jià)為人民幣_(tái)___元（大寫：__________元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)___元（大寫：__________元整）；（2）余款人民幣_(tái)___元（大寫：__________元整），乙方向甲方支付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日前。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同約定的過(guò)戶日前，將門面及其鑰匙、相關(guān)證件、資料等全部交付給乙方。3.2雙方同意，門面過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間為_(kāi)___年____月____日，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。3.3過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證其對(duì)出售的門面擁有合法、完整的所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)保證乙方在購(gòu)買門面后，依法享有該門面的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。4.3乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和期限支付買賣價(jià)款。4.4乙方購(gòu)買門面后，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，依法使用門面，不得用于違法活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)的____%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付門面或辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，并有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。5.3乙方未按約定時(shí)間支付買賣價(jià)款的，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向門面所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至門面過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲乙雙方的身份信息和聯(lián)系方式準(zhǔn)確無(wú)誤。2.詳細(xì)描述門面的具體位置、面積和現(xiàn)狀，確保信息真實(shí)。3.明確買賣價(jià)格及支付方式，注意定金和余款的支付時(shí)間。4.確定交付及過(guò)戶的時(shí)間，雙方應(yīng)遵守約定辦理相關(guān)手續(xù)。5.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障交易雙方的合法權(quán)益。6.設(shè)定合理的違約責(zé)任，為可能出現(xiàn)的違約行為提供救濟(jì)。7.確定爭(zhēng)議解決方式，為糾紛解決提供途徑。解決辦法：1.仔細(xì)審查合同條款，確保所有內(nèi)容無(wú)遺漏。2.在專業(yè)律師的指導(dǎo)下擬定和修改合同條款。3.交易過(guò)程中注意保留相關(guān)證據(jù)，如付款憑證、溝通記錄等。4.發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成再依法采取訴訟手段。法律名詞解釋：門面買賣合同：指賣方將其擁有的門面轉(zhuǎn)讓給買方，買方支付相應(yīng)價(jià)款的合同。甲方（賣方）：合同中轉(zhuǎn)讓門面所有權(quán)的一方。乙方（買方）：合同中購(gòu)買門面的一方。定金：買方為保證合同履行，向賣方支付的一定數(shù)額的金錢，具有擔(dān)保作用。違約金：合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。過(guò)戶：將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法律行為。爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果門面被用于餐飲業(yè)補(bǔ)充條款：鑒于該門面將被乙方用于餐飲經(jīng)營(yíng)，甲方需保證門面符合相關(guān)的食品安全標(biāo)準(zhǔn)和消防要求。若因門面不符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。補(bǔ)充條款示例：“甲方保證門面具備開(kāi)辦餐飲業(yè)的條件，包括但不限于符合國(guó)家食品安全標(biāo)準(zhǔn)和消防要求。如因門面本身?xiàng)l件導(dǎo)致乙方無(wú)法取得相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并賠償乙方因此造成的損失?！?.場(chǎng)合：門面轉(zhuǎn)讓后，甲方需在一段時(shí)間內(nèi)提供技術(shù)支持或客戶資源補(bǔ)充條款：甲方同意在門面轉(zhuǎn)讓后的一定期限內(nèi)，向乙方提供必要的技術(shù)支持和客戶資源，幫助乙方順利過(guò)渡和經(jīng)營(yíng)。補(bǔ)充條款示例：“甲方同意在過(guò)戶后的三個(gè)月內(nèi)，向乙方提供門面原有客戶名單及必要的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)，確保乙方能夠順利接手經(jīng)營(yíng)?！备郊斜恚?.門面產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用證復(fù)印件3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.門面現(xiàn)狀詳細(xì)描述文件6.付款憑證（包括定金和余款）7.食品安全標(biāo)準(zhǔn)及消防要求達(dá)標(biāo)證明（如適用）8.客戶資源清單（如適用）附件這塊兒，咱們得準(zhǔn)備的東西包括：門面的房產(chǎn)證和土地證的復(fù)印件，證明這個(gè)門面確實(shí)是甲方的。甲乙雙方的身份證復(fù)印件，確保咱