2024年門市轉(zhuǎn)讓合同

?2024年門市轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：____________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________乙方（受讓方）：身份證號(hào)：______________地址：_________________聯(lián)系電話：______________第一條門市基本情況1.1門市位于：________________（具體地址）1.2門市面積：____________平方米1.3門市所有權(quán)歸屬：甲方，甲方保證對(duì)門市擁有完全、合法的所有權(quán)。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1門市轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)的方式如下：（1）本合同簽訂后____日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)___元；（2）余款人民幣_(tái)___元，乙方向甲方支付時(shí)間為____年____月____日前。第三條門市交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將門市及其附屬設(shè)施、設(shè)備按照現(xiàn)狀交付給乙方。3.2甲方負(fù)責(zé)辦理門市過戶手續(xù)，乙方予以協(xié)助。過戶費(fèi)用按國家規(guī)定各自承擔(dān)。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓的門市擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方保證門市轉(zhuǎn)讓行為已取得相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)同意。4.3甲方應(yīng)按約定時(shí)間將門市交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并有權(quán)要求甲方按約定交付門市。5.2乙方應(yīng)按甲方要求提供辦理過戶手續(xù)所需的資料，并協(xié)助甲方完成過戶。第六條違約責(zé)任6.1甲乙任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的____%。6.2若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向門市所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____日期：___________________乙方（受讓方）：______________日期：___________________附件：相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)文件、門市產(chǎn)權(quán)證明等。注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲方的門市所有權(quán)：確保甲方對(duì)門市擁有合法、完整的所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付：乙方應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.門市交付與過戶：甲方應(yīng)按期交付門市，并負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約情形及違約責(zé)任，約定違約金。5.爭議解決：約定糾紛解決方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.審查甲方提供的門市產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件，確保甲方擁有合法的轉(zhuǎn)讓權(quán)利。2.按照合同約定履行支付義務(wù)，若乙方延遲支付，甲方有權(quán)要求支付違約金。3.雙方應(yīng)共同參與門市交付過程，確保交付的門市符合合同約定。4.甲方負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)，乙方應(yīng)積極配合提供所需資料。5.發(fā)生糾紛時(shí)，通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：所有權(quán)：指權(quán)利人對(duì)自己動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。轉(zhuǎn)讓：指財(cái)產(chǎn)所有權(quán)人將自己所有的財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人所有的一種法律行為。定金：指合同當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提出請(qǐng)求，要求法院對(duì)民事爭議進(jìn)行審理和裁判的訴訟行為。場合1：如果門市位于繁華商業(yè)區(qū)，可能需要考慮噪音和營業(yè)時(shí)間的問題。補(bǔ)充條款：甲方保證門市所在區(qū)域的營業(yè)時(shí)間符合當(dāng)?shù)卣?guī)定，并盡量減少噪音干擾。場合2：如果門市之前從事特殊行業(yè)，比如餐飲業(yè)，可能需要考慮之前的油煙、噪音污染問題。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供相關(guān)部門的檢測報(bào)告，證明門市不存在油煙、噪音等環(huán)境污染問題。場合3：如果乙方計(jì)劃改變門市的經(jīng)營范圍，可能需要甲方的配合或者額外的批準(zhǔn)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理經(jīng)營范圍變更的相關(guān)手續(xù)，若需要甲方提供相關(guān)資料，甲方應(yīng)予以配合。場合與補(bǔ)充：1.場合：如果門市附近有學(xué)校。補(bǔ)充：為了保證孩子們的學(xué)習(xí)環(huán)境，我們得確保營業(yè)時(shí)間不會(huì)影響學(xué)校的正常教學(xué)。附件列表：1.政府部門的批準(zhǔn)文件：確保合同合法，門市可以轉(zhuǎn)讓。2.門市產(chǎn)權(quán)證明：證明甲方對(duì)門市的所有權(quán)。附件需要的東西：政府的批準(zhǔn)小本本：這個(gè)很重要，證明我們的轉(zhuǎn)讓是經(jīng)過批準(zhǔn)的。門店的所有權(quán)證明：這個(gè)得有，證明門店是你的，不是別人的。1.噪音和營業(yè)時(shí)