2024年樓房施工合同范本

?2024年樓房施工合同范本合同編號(hào)：____________甲方（發(fā)包人）：____________乙方（承包人）：____________一、工程概況1.工程名稱：____________2.工程地點(diǎn)：____________3.工程規(guī)模：____________4.工程內(nèi)容：詳見本合同附件《施工圖紙》及《工程量清單》。二、合同工期1.本工程合同工期為______天，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.如遇不可抗力因素影響，工期順延，具體順延天數(shù)由甲乙雙方協(xié)商確定。三、合同價(jià)款1.本工程合同價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.乙方在施工過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的施工圖紙及工程量清單進(jìn)行施工，除不可抗力因素外，乙方不得以任何理由增加合同價(jià)款。四、支付方式（1）合同簽訂后____天內(nèi)，支付合同價(jià)款的______%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到______%時(shí)，支付合同價(jià)款的______%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后____天內(nèi)，支付合同價(jià)款的______%；（4）工程保修期滿后____天內(nèi)，支付合同價(jià)款的______%。2.乙方應(yīng)按合同約定及時(shí)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。五、工程質(zhì)量1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、施工規(guī)范及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.工程質(zhì)量不符合合同約定的，乙方應(yīng)無條件返工，直至達(dá)到合同要求。六、安全生產(chǎn)及環(huán)保1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全。2.乙方應(yīng)采取有效措施，防止施工過程中對(duì)環(huán)境造成污染。七、工程變更1.工程施工過程中，如甲方需要對(duì)工程進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知乙方。2.乙方應(yīng)在接到變更通知后____天內(nèi)，向甲方提出變更報(bào)價(jià)。3.甲乙雙方就變更報(bào)價(jià)達(dá)成一致意見后，簽訂工程變更協(xié)議。八、工程驗(yàn)收1.工程竣工后，乙方應(yīng)按國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提出驗(yàn)收申請(qǐng)。2.甲方應(yīng)在接到驗(yàn)收申請(qǐng)后____天內(nèi)組織驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收意見。九、工程保修1.乙方應(yīng)按國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，對(duì)工程進(jìn)行保修。2.保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，為期____年。十、違約責(zé)任1.甲方違約：（1）未按合同約定支付工程款的，應(yīng)按逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×______%×逾期天數(shù)；（2）因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠诘模瑧?yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。2.乙方違約：（1）未按合同約定完成工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未完成工程金額×______%；（2）因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)無條件返工，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。十一、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：____________附件：《施工圖紙》、《工程量清單》注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲乙雙方具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。2.工程范圍：明確工程的具體內(nèi)容和范圍，避免施工過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。3.工期：注意工期的合理性和可行性，以及工期延期的條件和程序。4.價(jià)款支付：明確支付時(shí)間、支付比例及支付方式，防止拖欠工程款。5.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：規(guī)定清晰的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量。1.法律名詞解釋：一、合同主體：解決辦法：核對(duì)雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，確保具備簽訂和履行合同的能力。合同主體：指合同中享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的雙方，即甲乙雙方。1.合同工期：法律名詞解釋：合同工期是指合同約定的完成工程所需要的時(shí)間期限。解決辦法：設(shè)置合理的工期，并在合同中約定工期延期的條件和程序。2.合同價(jià)款：法律名詞解釋：合同價(jià)款是指乙方完成合同約定工程內(nèi)容所應(yīng)得的報(bào)酬。解決辦法：明確價(jià)款支付條款，包括支付時(shí)間、支付比例及支付方式。3.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：法律名詞解釋：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是指合同約定的工程應(yīng)當(dāng)達(dá)到的質(zhì)量要求。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并約定質(zhì)量不合格的處理辦法。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢作為賠償。爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。解決辦法中，確保這些法律名詞在合同中被正確使用和解釋，以避免后續(xù)的糾紛。場(chǎng)合一：工程涉及到特殊工藝或新材料的使用應(yīng)用場(chǎng)合：如果這個(gè)樓房施工項(xiàng)目要用到一些特別的新技術(shù)或者特殊材料，那咱們得在合同里把這個(gè)事兒說清楚。補(bǔ)充條款：1.特殊工藝或材料的使用應(yīng)詳細(xì)列明在附件中，包括工藝流程、材料規(guī)格及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)保證特殊工藝或材料的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并負(fù)責(zé)提供相應(yīng)的操作培訓(xùn)和售后服務(wù)。場(chǎng)合二：施工期間遇到不可預(yù)見的地質(zhì)條件變化應(yīng)用場(chǎng)合：施工過程中，萬一挖到什么特殊的地質(zhì)情況，比如地下有石頭或者水流，這肯定會(huì)影響工程進(jìn)度。補(bǔ)充條款：1.若施工過程中遇到不可預(yù)見的地質(zhì)條件變化，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并共同協(xié)商解決措施。2.因地質(zhì)條件變化導(dǎo)致的工期延誤和費(fèi)用增加，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況合理分擔(dān)。附件列表：1.施工圖紙：包括了所有的建筑設(shè)計(jì)和結(jié)構(gòu)細(xì)節(jié)。2.工程量清單：詳細(xì)列出了所有需要施工的項(xiàng)目和相應(yīng)的工程量。3.技術(shù)規(guī)范：明確了施工的技術(shù)要求和標(biāo)