不動產(chǎn)登記辦事要件2024年

?不動產(chǎn)登記辦事要件2024年合同編號：__________一、甲方（登記申請人）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________二、乙方（登記機(jī)構(gòu)）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________第一條登記事項(xiàng)不動產(chǎn)坐落：____________________不動產(chǎn)類型：____________________不動產(chǎn)面積：____________________他項(xiàng)權(quán)利情況：____________________1.2甲方保證所提供的不動產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。第二條登記申請2.1甲方應(yīng)按照乙方的要求提交下列材料：（1）不動產(chǎn)登記申請書；（2）申請人身份證明；（3）不動產(chǎn)權(quán)屬證明；（4）不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；（5）與他人共有不動產(chǎn)的，提交共有情況材料；（6）法律、法規(guī)規(guī)定的其他材料。2.2甲方提交的材料不符合要求的，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)正相關(guān)材料。第三條登記審查3.1乙方應(yīng)在收到甲方提交的登記申請材料后_______個工作日內(nèi)進(jìn)行審查。3.2審查合格的，乙方應(yīng)予以登記，并向甲方發(fā)放不動產(chǎn)權(quán)證書。3.3審查不合格的，乙方應(yīng)書面告知甲方不予登記的理由，并退還甲方提交的材料。第四條登記費(fèi)用4.1甲方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納不動產(chǎn)登記費(fèi)用。4.2乙方在收取登記費(fèi)用后，應(yīng)向甲方出具正規(guī)發(fā)票。第五條登記信息查詢與保密5.1甲方有權(quán)查詢不動產(chǎn)登記信息。5.2乙方應(yīng)保障甲方查詢不動產(chǎn)登記信息的權(quán)利，并負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露甲方的個人信息。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：____________________第九條附則本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。注意事項(xiàng)：1.確保不動產(chǎn)信息準(zhǔn)確：甲方需保證所提供的不動產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，避免因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的登記失敗或產(chǎn)生糾紛。1.法律名詞解釋：登記申請人：指申請不動產(chǎn)登記的自然人、法人或其他組織。登記機(jī)構(gòu)：指負(fù)責(zé)不動產(chǎn)登記工作的行政機(jī)關(guān)。解決辦法：1.信息準(zhǔn)確性：解決辦法：甲方在提交登記申請前，應(yīng)認(rèn)真核對不動產(chǎn)的相關(guān)信息，確保無誤。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時更正并重新提交。不動產(chǎn)坐落：指不動產(chǎn)的具體地理位置。不動產(chǎn)權(quán)屬證明：指證明不動產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬的文件。不動產(chǎn)登記申請書：指申請人向登記機(jī)構(gòu)提出的正式登記請求的文件。違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，依法應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等。確保這些法律名詞的正確理解和應(yīng)用，對于合同的有效執(zhí)行和糾紛預(yù)防至關(guān)重要。1.特殊場合：如果不動產(chǎn)是遺產(chǎn)補(bǔ)充條款：甲乙雙方確認(rèn)，該不動產(chǎn)為甲方繼承的遺產(chǎn)。甲方保證已依法辦理繼承手續(xù)，并承擔(dān)因繼承產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。若因遺產(chǎn)繼承問題產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。2.特殊場合：不動產(chǎn)涉及共有權(quán)補(bǔ)充條款：甲乙雙方確認(rèn)，該不動產(chǎn)為甲方與他人共有。甲方保證已取得共有權(quán)人的同意，并提交了共有權(quán)人同意登記的相關(guān)證明。若因共有權(quán)問題產(chǎn)生糾紛，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。3.特殊場合：不動產(chǎn)位于特殊區(qū)域（如景區(qū)）補(bǔ)充條款：考慮到該不動產(chǎn)位于特殊區(qū)域，甲方同意遵守相關(guān)區(qū)域的特殊管理規(guī)定，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。附件列表：1.不動產(chǎn)登記申請書（必須是原件）2.申請人的身份證明文件（復(fù)印件）3.不動產(chǎn)權(quán)屬證明文件（復(fù)印件）4.不動產(chǎn)的界址、空間界限、面積等相關(guān)材料（復(fù)印件）5.如果是共有不動產(chǎn)，需要共有情況材料（復(fù)印件）6.任何相關(guān)的授權(quán)委托書（如果有人代為辦理）登記申請表，這得是正兒八經(jīng)的簽字原件。身份證或者營業(yè)執(zhí)