房地產(chǎn)登記技術(shù)規(guī)程JGJ278-2012

4根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于印發(fā)(2008年工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范制訂、修訂計(jì)劃(第一批)>的通知》(建標(biāo)[2008]102本規(guī)程中以黑體字標(biāo)志的條文為強(qiáng)制性條文，必須嚴(yán)格本規(guī)程主編單位：中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍和本規(guī)程參編單位：成都市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心本規(guī)程主要起草人員：沈建忠姜萬(wàn)榮楊佳燕王策陳浩喻榮勝管建平陳亞菁5本規(guī)程主要審查人員：苗樂(lè)如楊臨萍程嘯王丹謝建良盛常禮6 2術(shù)語(yǔ)和代號(hào) 2 22.2代號(hào) 33登記基本單元編碼 44登記程序 54.1一般規(guī)定 5 94.5登簿 4.6發(fā)證 5.1一般規(guī)定 5.2存檔范圍 5.3紙質(zhì)檔案管理 5.4電子檔案管理 206.1一般規(guī)定 206.2登記資料對(duì)外利用 206.3登記資料對(duì)內(nèi)利用 22 附錄B登記申請(qǐng)材料要求 附錄C主要登記類型申請(qǐng)材料清單 7 8 1 2 2 33CodingforBasicUnitsofRegister 4 5 5 6 7 9 6UseofRegistrationInfor 20 23AppendixBRequirementsforRegistrationMate 26AppendixCListofMaterialsforMain 30AppendixDRegistrationF 9ExplanationofWording ListofQuotedStandards 12房地產(chǎn)登記工作中，具有審核性質(zhì)的工作應(yīng)由登記官22.1.1房地產(chǎn)realestate2.1.2房屋building2.1.3固定界限fixedboundary2.1.4房屋登記基本單元abasicunitofregisteredbuilding2.1.5房屋登記基本單元代碼acodeforbasicunitofregis-2.1.6利害關(guān)系人interestedparty2.1.7合并辦理co-registration2.1.8登記官registrar2.1.9登記資料registeredmaterials32.1.10登記簿register2.1.11登簿recording2.1.13登記證明registeredce2.2.3CEB—--ChineseE-paperBasic的縮寫(xiě)，是一種版式文2.2.4PDF-——PortableDocumentFormat的縮寫(xiě)，是一種電2.2.5dpi-—-DotsPerIn43.0.3房屋登記基本單元代碼應(yīng)為26位，前25位為本體碼，中：第1～4位為市(地區(qū)、自治州、盟)行政區(qū)劃代碼，第5、6位為區(qū)(縣、旗)行政區(qū)劃代碼，第7～9位為街道(鄉(xiāng)、鎮(zhèn))3.0.6基本單元代碼應(yīng)由12位基本單元幢代碼和4位戶代碼52每件檢查業(yè)務(wù)均應(yīng)填寫(xiě)檢查記錄，并應(yīng)簽署質(zhì)量檢查64.2.1申請(qǐng)人(代理人)應(yīng)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交房地產(chǎn)登記2因人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書(shū)取得房地產(chǎn)74.2.7需要申請(qǐng)人(代理人)確認(rèn)的申請(qǐng)書(shū)及有關(guān)申請(qǐng)材料，4詢問(wèn)申請(qǐng)人(代理人);4.3.2當(dāng)符合下列情形之一時(shí)，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)可合并辦理81申請(qǐng)人(代理人)為自然人的，申請(qǐng)材料上的姓名應(yīng)與2申請(qǐng)人(代理人)為法人、其他組織的，申請(qǐng)材料上的4.3.6詢問(wèn)申請(qǐng)人(代理人)應(yīng)包括下列主要內(nèi)容：3當(dāng)申請(qǐng)異議登記時(shí)，申請(qǐng)人應(yīng)知悉異議不當(dāng)應(yīng)承擔(dān)的91申請(qǐng)人(代理人)身份信息與申請(qǐng)材料、登記簿記載4.4.8每件實(shí)地查看業(yè)務(wù)應(yīng)由不少于2名登記工作人員負(fù)責(zé)，4.4.12對(duì)需進(jìn)一步補(bǔ)充材料的認(rèn)或在紙質(zhì)登記簿上簽名(章)確認(rèn)。4.5.6申請(qǐng)登記事項(xiàng)登簿之前，申請(qǐng)人(代理人)申請(qǐng)撤回登記載完畢并簽名(章)之時(shí)為準(zhǔn)。4.6.3發(fā)證時(shí)，應(yīng)核對(duì)權(quán)利人(代理人)身份證明，收回受理2卷內(nèi)材料應(yīng)每1頁(yè)材料編寫(xiě)1個(gè)頁(yè)號(hào)。單面書(shū)寫(xiě)的材料2)材料題名應(yīng)為材料自身的標(biāo)題，不得隨意更改和省略。3)頁(yè)次應(yīng)填寫(xiě)該材料所在的起始頁(yè)，最后頁(yè)應(yīng)填起止2)檢查人應(yīng)為負(fù)責(zé)檢查歸檔材料立卷裝5卷皮與檔案盒或檔案袋項(xiàng)目的填寫(xiě)可采用計(jì)算機(jī)打印或手工填寫(xiě)。手工填寫(xiě)時(shí)應(yīng)使用黑色墨水或墨汁填寫(xiě)，字體工整，2破損的或幅面過(guò)小的材料應(yīng)采用A4白襯紙托裱，1頁(yè)白襯紙應(yīng)托裱1張材料，不得托裱2張及以上材料；字跡擴(kuò)散的應(yīng)3幅面大于A4的材料，應(yīng)按A4大小折疊整齊，并應(yīng)預(yù)留4卷內(nèi)目錄題名與卷內(nèi)材料題名、卷皮姓名或名稱與卷內(nèi)5卷內(nèi)材料應(yīng)向左下角對(duì)齊，裝訂孔中心線距材料左邊際應(yīng)為12.5mm;7材料折疊后過(guò)厚的，應(yīng)在裝訂線位置加入墊片保持其設(shè)備，并應(yīng)定期進(jìn)行檢修、保養(yǎng)；庫(kù)房的溫度應(yīng)控制在14℃~24℃,相對(duì)濕度應(yīng)控制在45%～60%;3檔案庫(kù)房人工照明光源宜選用白熾燈，照度不宜超過(guò)其分辨率宜選擇大于或等于100dpi;在文字偏小、密集、清晰2圖像材料的命名應(yīng)確保其唯性，并應(yīng)與電了檔案目錄得低于10%,錯(cuò)誤率不得高于3%o0;3對(duì)圖像和目錄數(shù)據(jù)掛接應(yīng)進(jìn)行抽查，抽查率不得低于應(yīng)至少每年1次離線存放。存放地點(diǎn)應(yīng)符合防火、防盜、防高間并加蓋登記資料查詢專用章。查詢時(shí)間宜標(biāo)注年、月、日、3其他權(quán)利人提供身份證明、房屋坐落或房屋他項(xiàng)權(quán)證(房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證或登記證明),可查詢、復(fù)制登記簿中相關(guān)1所有權(quán)人提供身份證明、房屋所有權(quán)證(房地產(chǎn)權(quán)證),4房屋繼承人(受遺贈(zèng)人)提供身份證明、繼承(受遺贈(zèng))1申請(qǐng)人(代理人)提交房地產(chǎn)登記資料查詢申請(qǐng)書(shū)及有6.2.8申請(qǐng)人(代理人)要求復(fù)制登記資料且符合本規(guī)程規(guī)定應(yīng)在登記資料復(fù)制件上注明查詢時(shí)間并加蓋登記資料查詢專商品房面積增加或減少同一所有權(quán)人分割、合并房屋1申請(qǐng)材料應(yīng)采用韌性大、耐久性強(qiáng)、可長(zhǎng)期保存的紙介2申請(qǐng)材料幅面尺寸宜為國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)297mm×210mm。B.0.2填寫(xiě)申請(qǐng)材料宜使用黑色墨水或墨汁，不得使用修正液1申請(qǐng)材料應(yīng)使用漢字文本。少數(shù)民族自治區(qū)域內(nèi)，可選2少數(shù)民族文字文本的申請(qǐng)材料在非少數(shù)民族聚居或者多B.0.4申請(qǐng)人(代理人)姓名或名稱應(yīng)符合下列規(guī)定：1申請(qǐng)材料中應(yīng)使用申請(qǐng)人(代理人)的漢字姓名、名稱2當(dāng)使用漢字譯名時(shí)，應(yīng)在申請(qǐng)材料中附記其身份證明記B.0.5申請(qǐng)材料中涉及數(shù)量、日期、編號(hào)的，宜使用阿拉伯?dāng)?shù)B.0.6當(dāng)申請(qǐng)材料超過(guò)一頁(yè)時(shí)，宜按1、2、3……順序排序，B.0.7申請(qǐng)材料傳遞過(guò)程中，可將其合于左上角封牢。補(bǔ)充申請(qǐng)材料宜按同種方式另行排序封卷，不得拆開(kāi)B.0.8申請(qǐng)材料應(yīng)提交原件，但下列形式的復(fù)制文本應(yīng)視為規(guī)1不能留存原件的，申請(qǐng)人(代理人)應(yīng)提交與原件一致2不能提供原件比對(duì)的，申請(qǐng)人(代理人)應(yīng)提供出具該B.0.9申請(qǐng)房地產(chǎn)登記應(yīng)提交合法、有效的申請(qǐng)材料。申請(qǐng)材B.0.10申請(qǐng)人(代理人)的身份證明材料應(yīng)符合下列規(guī)定：3中華人民共和國(guó)香港、澳門(mén)特別行政區(qū)自然人應(yīng)提交香港、澳門(mén)特別行政區(qū)居民身份證或香港、澳門(mén)特別行政區(qū)護(hù)照、4中華人民共和國(guó)臺(tái)灣地區(qū)自然人應(yīng)提交臺(tái)灣居民來(lái)往大6外籍人士應(yīng)提交中國(guó)政府主管機(jī)關(guān)簽發(fā)的居留證件或其8境內(nèi)機(jī)關(guān)法人、事業(yè)單位法人和社團(tuán)法人應(yīng)提交組織機(jī)9境外企業(yè)法人應(yīng)提交其在境內(nèi)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)或代表機(jī)構(gòu)B.0.11房地產(chǎn)登記后，房地產(chǎn)權(quán)利人的身份證明類型、證件1境內(nèi)自然人應(yīng)提交其戶籍所在地公安機(jī)關(guān)出具的身份變3境內(nèi)自然人取得境外居民身份或境外自然人取得境內(nèi)居5境內(nèi)法人、其他組織應(yīng)提交其主體登記機(jī)構(gòu)出具的相應(yīng)6境外法人、其他組織應(yīng)提交其批準(zhǔn)和注冊(cè)機(jī)構(gòu)出具的身B.0.12申請(qǐng)登記的房地產(chǎn)，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)已有其測(cè)繪成果的，申請(qǐng)人(代理人)可不再提供；無(wú)其測(cè)繪成果的，申請(qǐng)人(代理人)提交的測(cè)繪成果應(yīng)符合登記的要求。B.0.13共有的房地產(chǎn)，申請(qǐng)人(代理人)應(yīng)在申請(qǐng)書(shū)中注明B.0.14建筑物涉及區(qū)分所有情形，申請(qǐng)材料應(yīng)符合下列規(guī)定：1申請(qǐng)人(代理人)應(yīng)在申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記時(shí)提交2建筑物區(qū)分所有情況的材料應(yīng)包括標(biāo)示專有、共有及公B.0.18用于申請(qǐng)房地產(chǎn)登記的境外形附錄C主要登記類型申請(qǐng)材料清單表C.1.1國(guó)有土地上的房屋所有權(quán)初始登記申請(qǐng)材料表申請(qǐng)材料名稱1登記申請(qǐng)書(shū)—2申請(qǐng)人(代理人)身份證明印件—3建設(shè)用地使用權(quán)證明印件—4建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明印件—5建設(shè)工程施工證明印件面積在法定限額以內(nèi)的，或法律、法規(guī)另有規(guī)定的，6房屋已竣工的證明印件—7印件—8房屋地址證明印件—9印件資合作建房、廉租房、公合作(聯(lián)建)協(xié)議和合作修建(聯(lián)建)建筑續(xù)表C.1.1申請(qǐng)材料名稱區(qū)分所有權(quán)人的書(shū)面約定件或經(jīng)確認(rèn)的復(fù)印件的房屋所有權(quán)初始登記申請(qǐng)材料名稱1登記申請(qǐng)書(shū)2申請(qǐng)人(代理人)身份證明印件3宅基地使用權(quán)證明印件4用權(quán)證明印件集體經(jīng)濟(jì)組織和鄉(xiāng)鎮(zhèn)(村)企業(yè)申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記5證明印件—6印件7房屋地址證明印件—8申請(qǐng)人屬于房屋所在員的證明印件9經(jīng)村民會(huì)議同意或由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明印件合作(聯(lián)建)協(xié)議和合作修建(聯(lián)建)建筑申請(qǐng)材料名稱1登記申請(qǐng)書(shū)—2申請(qǐng)人(代理人)身份證明印件—3地產(chǎn)權(quán)證書(shū))—4契稅完稅或減(免)不屬于契稅征稅范疇的5表位集資合作建房、房改房等政策性住房，需提交準(zhǔn)6互換合同7征收決定為原件和與補(bǔ)償條例》實(shí)施之前的拆遷項(xiàng)目，提交拆遷許可8贈(zèng)與合同9印件繼承權(quán)公證書(shū)印件議；房屋地址證明新確認(rèn)的房屋地址證明約定協(xié)議；婚姻關(guān)系證明獨(dú)所有、將單獨(dú)所有的房屋約定為共有或按份共有的份額轉(zhuǎn)移；申請(qǐng)人屬于關(guān)系證明續(xù)表C.1.3申請(qǐng)材料名稱以房屋作價(jià)入股的證明和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)失證明比對(duì)的復(fù)印件，房屋件法人或其他組織合并(兼并)、分立；法人或其他組織喪失主體資格的，需提交主體資格滅失證明明和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的證明的復(fù)印件，房屋所有房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的證明劃撥、移交的證明印件，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的證明原件和經(jīng)比對(duì)的復(fù)印的證明為原件產(chǎn)的生效法律文書(shū)；企業(yè)因解散而清算的，提交股會(huì)或職代會(huì)決議)和能夠讓協(xié)議、證明印件的生效法律文書(shū)確認(rèn)房屋預(yù)告登記證明已辦理預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記或房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)續(xù)表C.1.3申請(qǐng)材料名稱權(quán)利人)同意轉(zhuǎn)讓房屋的證明、他項(xiàng)權(quán)證(預(yù)告登記證明)及抵押權(quán)人(預(yù)告登記權(quán)利人)身份證明記權(quán)利人)同意轉(zhuǎn)讓房屋的證明為原件，他項(xiàng)權(quán)證(預(yù)告登記(預(yù)告登記權(quán)利人)比對(duì)的復(fù)印件預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登申請(qǐng)材料名稱1登記申請(qǐng)書(shū)2申請(qǐng)人(代理人)身份證明印件—3地產(chǎn)權(quán)證書(shū))—4契稅完稅或減(免)—5轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的證明印件6用權(quán)證明和村民會(huì)議同明印件7買(mǎi)賣(mài)合同8互換合同9贈(zèng)與合同申請(qǐng)材料名稱印件繼承權(quán)公證書(shū)印件議；房屋地址證明發(fā)生變動(dòng)的，需提交重新確認(rèn)的房屋地址證明約定協(xié)議；婚姻關(guān)系證明獨(dú)所有、將單獨(dú)所有的房屋約定為共有或按份共有的份額轉(zhuǎn)移；申請(qǐng)人屬于夫妻關(guān)系的，需提交婚姻關(guān)系證明屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的證明企業(yè)清算證明為原的證明為原件產(chǎn)的生效法律文書(shū)；企業(yè)因解散而清算的，提交股會(huì)或職代會(huì)決議)和能夠讓協(xié)議、證明印件的生效法律文書(shū)確認(rèn)房屋預(yù)告登記證明續(xù)表C.1.4申請(qǐng)材料名稱權(quán)利人)同意轉(zhuǎn)讓房屋的證明、他項(xiàng)權(quán)證(預(yù)告登記證明)及抵押權(quán)人(預(yù)告登記權(quán)利人)身份證明記權(quán)利人)同意轉(zhuǎn)讓房屋的證明為原件，他項(xiàng)權(quán)證(預(yù)告登記證明)及抵押權(quán)人(預(yù)告登記權(quán)利人)比對(duì)的復(fù)印件預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登申請(qǐng)材料名稱1登記申請(qǐng)書(shū) —2申請(qǐng)人(代理人)身份證明印件—3地產(chǎn)權(quán)證書(shū))—4明、竣工驗(yàn)收證明和房印件5變更證明印件房屋所有權(quán)人姓名(名稱),房屋地址、用途等變更6明；房屋地址證明同一所有權(quán)人分割、合并房屋；地址發(fā)生變動(dòng)的，需提交重新確認(rèn)的房屋地址證明7國(guó)有土地使用權(quán)證明印件8印件的生效法律文書(shū)確認(rèn)房屋申請(qǐng)材料名稱1登記申請(qǐng)書(shū)2申請(qǐng)人(代理人)身份證明印件—3地產(chǎn)權(quán)證書(shū))—4房屋倒塌的情況說(shuō)明5拆除的證明征收決定為原件和與補(bǔ)償條例》實(shí)施之前的證及房屋已被拆除的證明6書(shū)；他項(xiàng)權(quán)利人(預(yù)告登記權(quán)利人)書(shū)面同意證明利人(預(yù)告登記權(quán)利人)的書(shū)面同意證明C.2抵押權(quán)登記申請(qǐng)材料表申請(qǐng)材料名稱1登記申請(qǐng)書(shū) 2申請(qǐng)人(代理人)身份證明印件—34地產(chǎn)權(quán)證書(shū))用權(quán)證明印件 印件鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)以廠房等5主債權(quán)合同 申請(qǐng)材料名稱6抵押合同7預(yù)告登記證明已辦理預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記或者抵押權(quán)預(yù)申請(qǐng)材料名稱1登記申請(qǐng)書(shū)2申請(qǐng)人(代理人)身份證明34抵押擔(dān)保的主債權(quán)已轉(zhuǎn)讓的證明申請(qǐng)材料名稱1登記申請(qǐng)書(shū)一2申請(qǐng)人(代理人)身份證明印件—34變更證明印件抵押當(dāng)事人姓名或名稱，5(預(yù)告登記權(quán)利人)的書(shū)面同意證明限、擔(dān)保范圍或抵押順位變更；影響到其他抵押權(quán)人)的書(shū)面同意證明申請(qǐng)材料名稱1登記申請(qǐng)書(shū)2申請(qǐng)人(代理人)身份證明印件—3地產(chǎn)權(quán)證書(shū))印件—4最高額抵押合同—5主債權(quán)合同6已存在債權(quán)的證明和保范圍的證明申請(qǐng)材料名稱1登記申請(qǐng)書(shū)2申請(qǐng)人(代理人)身份證明34抵押擔(dān)保的主債權(quán)已轉(zhuǎn)讓的證明5申請(qǐng)材料名稱1登記申請(qǐng)書(shū)2申請(qǐng)人(代理人)身份證明印件 3 4的主債權(quán)尚未確定的承諾 續(xù)表C.2.6申請(qǐng)材料名稱5變更證明印件抵押當(dāng)事人姓名或名稱，6權(quán)人(預(yù)告登記權(quán)利人)的書(shū)面同意證明確定時(shí)間、擔(dān)保債權(quán)范圍、更；影響到其他抵押權(quán)人(抵押權(quán)預(yù)告登記權(quán)利人)利益的，需提交其他抵押權(quán)人(預(yù)告登記權(quán)利人)的書(shū)面同意證明申請(qǐng)材料名稱1登記申請(qǐng)書(shū)2申請(qǐng)人(代理人)身份證明34的證明申請(qǐng)材料名稱1登記申請(qǐng)書(shū)2申請(qǐng)人(代理人)身份證明34主債權(quán)合同5抵押合同6建設(shè)工程規(guī)劃許可證明申請(qǐng)材料名稱1登記申請(qǐng)書(shū)2申請(qǐng)人(代理人)身份證明3登記證明4抵押擔(dān)保的主債權(quán)已轉(zhuǎn)讓的證明申請(qǐng)材料名稱1登記申請(qǐng)書(shū)2申請(qǐng)人(代理人)身份證明印件—3登記證明4變更證明印件抵押當(dāng)事人姓名或名稱，5(預(yù)告登記權(quán)利人)的書(shū)面同意證明債權(quán)數(shù)額、債務(wù)履行期限、擔(dān)保范圍或抵押順位變更；益的，需提交其他抵押權(quán)書(shū)面同意證明申請(qǐng)材料名稱1登記申請(qǐng)書(shū)2申請(qǐng)人(代理人)身份證明印件續(xù)表C.2.11申請(qǐng)材料名稱3記證明注銷登記，提交登記證明4的證明5明6抵押權(quán)已實(shí)現(xiàn)的證明申請(qǐng)材料名稱1登記申請(qǐng)書(shū)2申請(qǐng)人(代理人)身份證明3地役權(quán)合同4申請(qǐng)材料名稱1登記申請(qǐng)書(shū)2申請(qǐng)人(代理人)身份證明34地役權(quán)轉(zhuǎn)讓的證明申請(qǐng)材料名稱1登記申請(qǐng)書(shū)一2申請(qǐng)人(代理人)身份證明印件—34變更證明印件地役權(quán)當(dāng)事人姓名或名稱，房屋地址、用途等變更5利用目的、方法、利用申請(qǐng)材料名稱1登記申請(qǐng)書(shū)—2申請(qǐng)人(代理人)身份證明印件—3—4證明5標(biāo)的物滅失證明6印件的生效法律文書(shū)確認(rèn)地役C.4預(yù)告登記申請(qǐng)材料表申請(qǐng)材料名稱1登記申請(qǐng)書(shū)續(xù)表C.4.1申請(qǐng)材料名稱2申請(qǐng)人(代理人)身份證明3已備案的商品房預(yù)售合同4申請(qǐng)材料名稱1登記申請(qǐng)書(shū)2申請(qǐng)人(代理人)身份證明印件3預(yù)告登記證明—4繼承權(quán)公證書(shū)印件5印件6印件的生效法律文書(shū)確認(rèn)預(yù)告申請(qǐng)材料名稱1登記申請(qǐng)書(shū)2申請(qǐng)人(代理人)身份證明印件—3預(yù)告登記證明—4變更證明印件名稱，房屋地址、用途等申請(qǐng)材料名稱1登記申請(qǐng)書(shū)2申請(qǐng)人(代理人)身份證明原件和經(jīng)比對(duì)的—3預(yù)告登記證明—4商品房預(yù)售合同證明5原件或經(jīng)確認(rèn)的生效法律文書(shū)確認(rèn)預(yù)告登記申請(qǐng)材料名稱1登記申請(qǐng)書(shū)2申請(qǐng)人(代理人)身份證明3預(yù)告登記證明4主債權(quán)合同5抵押合同6申請(qǐng)材料名稱1登記申請(qǐng)書(shū)2身份證明原件和經(jīng)比對(duì)的—3預(yù)告登記證明4轉(zhuǎn)移的證明原件或經(jīng)確認(rèn)的因撤銷、合并、兼并、分立等原因使預(yù)告登記權(quán)利人滅失，致預(yù)告登記權(quán)申請(qǐng)材料名稱1登記申請(qǐng)書(shū)2申請(qǐng)人(代理人)身份證明原件和經(jīng)比對(duì)的3預(yù)告登記證明—4變更證明原件或經(jīng)確認(rèn)的預(yù)告登記當(dāng)事人姓名或名5申請(qǐng)材料名稱1登記申請(qǐng)書(shū)—2申請(qǐng)人(代理人)身份證明原件和經(jīng)比對(duì)的—3預(yù)告登記證明4主債權(quán)已消滅的證明5放棄權(quán)利聲明6實(shí)現(xiàn)的證明7原件或經(jīng)確認(rèn)的無(wú)效或失效申請(qǐng)材料名稱1登記申請(qǐng)書(shū)2申請(qǐng)人(代理人)身份證明3房屋所有權(quán)證書(shū)(房地產(chǎn)權(quán)證書(shū))4房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同5申請(qǐng)材料名稱1登記申請(qǐng)書(shū)2申請(qǐng)人(代理人)身份證明印件—3預(yù)告登記證明—4繼承權(quán)公證書(shū)印件5受遺贈(zèng)公證書(shū)印件6印件人民法院、仲裁委員7婚姻關(guān)系證明和申請(qǐng)材料名稱1登記申請(qǐng)書(shū)一續(xù)表C.4.11申請(qǐng)材料名稱2申請(qǐng)人(代理人)身份證明原件和經(jīng)比對(duì)的—3預(yù)告登記證明4變更證明原件或經(jīng)確認(rèn)的預(yù)告登記當(dāng)事人姓名或名稱，房屋地址、用表C.4.12房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記注銷登記申請(qǐng)材料表申請(qǐng)材料名稱1登記申請(qǐng)書(shū)2申請(qǐng)人(代理人)身份證明原件和經(jīng)比對(duì)的3預(yù)告登記證明4止的證明5原件或經(jīng)確認(rèn)的生效法律文書(shū)確認(rèn)預(yù)告登記申請(qǐng)材料名稱1登記申請(qǐng)書(shū)2申請(qǐng)人(代理人)身份證明3證書(shū))4主債權(quán)合同5抵押合同6表C.4.14房屋抵押權(quán)預(yù)告登記轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)材料表申請(qǐng)材料名稱1登記申請(qǐng)書(shū)—2申請(qǐng)人(代理人)身份證明原件和經(jīng)比對(duì)的—3預(yù)告登記證明—4移的證明因撤銷、合并、兼并、申請(qǐng)材料名稱1登記申請(qǐng)書(shū)2申請(qǐng)人(代理人)身份證明原件和經(jīng)比對(duì)的—3預(yù)告登記證明—4變更證明原件或經(jīng)確認(rèn)的預(yù)告登記當(dāng)事人姓名或名稱，房屋地址、用途等變更5變更協(xié)議；其他抵押權(quán)人(預(yù)告登記權(quán)利人)的書(shū)面同意證明(抵押權(quán)預(yù)告登記權(quán)利人)利益的，需提交其他抵押權(quán)人(預(yù)告登記證明申請(qǐng)材料名稱1登記申請(qǐng)書(shū)—2申請(qǐng)人(代理人)身份證明原件和經(jīng)比對(duì)的—3預(yù)告登記證明—4主債權(quán)已消滅的證明5權(quán)利聲明6的證明7原件或經(jīng)確認(rèn)的人民法院、仲裁委員C.5其他登記申請(qǐng)材料表申請(qǐng)材料名稱1登記申請(qǐng)書(shū)2申請(qǐng)人(代理人)身份證明3遺失聲明申請(qǐng)材料名稱1登記申請(qǐng)書(shū)2申請(qǐng)人(代理人)身份證明3房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或登記證明表C.5.3更正登記申請(qǐng)材料表申請(qǐng)材料名稱1登記申請(qǐng)書(shū)—2申請(qǐng)人(代理人)身份證明原件和經(jīng)比對(duì)的—3登記簿記載錯(cuò)誤的證明4同意更正的證明申請(qǐng)材料名稱1登記申請(qǐng)書(shū)2申請(qǐng)人(代理人)身份證明3登記簿記載錯(cuò)誤的證明4正的情況說(shuō)明申請(qǐng)材料名稱1登記申請(qǐng)書(shū)2申請(qǐng)人(代理人)身份證明原件和經(jīng)比對(duì)的3異議登記失效的證明原件或經(jīng)確認(rèn)的訴的證明材料、人民法院或仲裁委員會(huì)未受理、駁回起訴、駁回訴訟請(qǐng)求或其他不予支持訴訟請(qǐng)求的生效法律文書(shū)；異議登記簿記載的申請(qǐng)人主動(dòng)申請(qǐng)注銷異議登記的，可以不提交異議登記失效的證明D.1登記申請(qǐng)書(shū)D.1.1房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)，應(yīng)符合下列規(guī)定：1申請(qǐng)書(shū)填寫(xiě)說(shuō)明可與申請(qǐng)書(shū)合并、在登記場(chǎng)所公示或向申請(qǐng)人(代理人)單獨(dú)提供；2詢問(wèn)筆錄可與申請(qǐng)書(shū)合并或單獨(dú)填寫(xiě)；3申請(qǐng)書(shū)填寫(xiě)內(nèi)容修改應(yīng)經(jīng)申請(qǐng)人(代理人)簽名或簽章確認(rèn)。D.1.2房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)宜符合下列規(guī)定：1房屋所有權(quán)初始登記申請(qǐng)書(shū)宜符合表D.1.2-1的規(guī)定；2建筑物區(qū)分所有情況清冊(cè)宜符合表D.1.2-2的規(guī)定；3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)宜符合表D.1.2-3的規(guī)定；4房屋所有權(quán)變更登記和注銷登記申請(qǐng)書(shū)宜符合表D.1.2-4的規(guī)定。申請(qǐng)人情況姓名(名稱)□共同共有□按份共有(所占份額：)姓名(名稱)續(xù)表D.1.2-1申請(qǐng)內(nèi)容□詳見(jiàn)建筑物區(qū)分所有情況清冊(cè)因□單位建造房屋口新建商品房□個(gè)人建造房屋口其他,申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記。備注：特此承諾申請(qǐng)人(代理人):(簽章)申請(qǐng)日期：區(qū)分所有情況表D.1.2-3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)(房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)名稱)姓名(名稱)□共同共有□按份共有(所占份額：)姓名(名稱)姓名(名稱)□共同共有□按份共有(所占份額：)姓名(名稱)因□買(mǎi)賣(mài)口贈(zèng)與(受遺贈(zèng))□繼承□分割(合并)□互換口以房屋出資登記。備注：轉(zhuǎn)讓人(代理人):受讓人(代理人):(簽章)(簽章)申請(qǐng)日期：申請(qǐng)日期：表D.1.2-4房屋所有權(quán)變更和注銷登記申請(qǐng)書(shū)(房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)名稱)姓名(名稱)姓名(名稱)(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))因□房屋滅失口放棄所有權(quán)口轉(zhuǎn)本登記口其他情形申請(qǐng)人(代理人):(簽章)申請(qǐng)日期：2房地產(chǎn)最高額抵押權(quán)確定登記申請(qǐng)書(shū)宜符合表D.1.3-23房地產(chǎn)抵押權(quán)、預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)和房屋抵押權(quán)預(yù)告登記轉(zhuǎn)移登記等各類登記申請(qǐng)書(shū)宜符合表D.1.3-3的規(guī)定；4房地產(chǎn)抵押權(quán)、預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)和房屋抵押權(quán)預(yù)告登記變更登記、注銷登記等各類登記申請(qǐng)書(shū)宜符合表D.1.3-4的規(guī)定。申請(qǐng)人情況姓名(名稱)姓名(名稱)姓名(名稱)姓名(名稱)姓名(名稱)申請(qǐng)內(nèi)容(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)或預(yù)告登記證明號(hào))擔(dān)保范圍(最高債權(quán)數(shù)額)抵押權(quán)口預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記□房屋抵押權(quán)預(yù)告登記設(shè)立登記。備注：抵押權(quán)人(代理人):抵押人(代理人):(簽章)(簽章)申請(qǐng)日期：申請(qǐng)日期：表D.1.3-2房地產(chǎn)最高額抵押權(quán)確定登記申請(qǐng)書(shū)(房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)名稱)姓名(名稱)姓名(名稱)姓名(名稱)姓名(名稱)姓名(名稱)(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))備注：抵押權(quán)人(代理人):抵押人(代理人):(簽章)(簽章)申請(qǐng)日期：申請(qǐng)日期：表D.1.3-3各類房地產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登(房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)名稱)姓名(名稱)姓名(名稱)姓名(名稱)姓名(名稱)姓名(名稱)(登記證明號(hào))權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記。備注：抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓人(代理人):抵押權(quán)受讓人(代理人):(簽章)(簽章)申請(qǐng)日期：申請(qǐng)日期：表D.1.3-4各類房地產(chǎn)抵押權(quán)變更登記和注銷登記申請(qǐng)書(shū)(房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)名稱)姓名(名稱)姓名(名稱)姓名(名稱)姓名(名稱)(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))(登記證明號(hào))因□主債權(quán)消滅□抵押權(quán)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)□抵押權(quán)人放棄抵押備注：抵押權(quán)人(代理人):抵押人(代理人):(簽章)(簽章)申請(qǐng)日期：申請(qǐng)日期：(房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)名稱)需役地人姓名(名稱)姓名(名稱)姓名(名稱)姓名(名稱)需役地坐落(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))注銷事由因□設(shè)立地役權(quán)口變更地役權(quán)□轉(zhuǎn)移地役權(quán)口注銷地役權(quán)申請(qǐng)地役權(quán)登記。備注：申請(qǐng)人承諾所提交的申請(qǐng)登記材料、申請(qǐng)信息真實(shí)、合法、有效需役地人(代理人)