2024年小產(chǎn)權(quán)二手房交易合同標(biāo)準(zhǔn)模板（二篇）

第3頁共3頁2024年小產(chǎn)權(quán)二手房交易合同標(biāo)準(zhǔn)模板甲方（出賣人）：乙方（買受人）：根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)事宜，簽訂本合同，以資共同遵守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方所擁有的位于____市____區(qū)____的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為____平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第____號）第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)人民幣____元/平方米，總價(jià)人民幣____元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣____元整，作為購房定金。第三條付款時(shí)間與辦法1.甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整申請銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2.甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將____等費(fèi)用結(jié)清。第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由____方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由____方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任甲乙雙方合同簽訂后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款（不計(jì)利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1.甲方是_____，共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2.乙方是_____，代表人是_____。第八條本合同如需辦理公證，應(yīng)經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)_____公證處公證。第九條本合同一式____份，甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份，_____公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：_____。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日2024年小產(chǎn)權(quán)二手房交易合同標(biāo)準(zhǔn)模板（二）簽訂時(shí)間：_____簽訂地點(diǎn)：_____甲方：_____乙方：_____鑒于甲乙雙方均為____市____街道____村_____組的集體成員，且根據(jù)我國物權(quán)法、土地管理法等相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)充分、平等協(xié)商，自愿就位于____市____街道的一處農(nóng)村房屋的買賣事宜達(dá)成以下一致協(xié)議：一、雙方確認(rèn)，本合同涉及的房屋位于____市____街道，相鄰為____，建筑面積為____，包括北屋、東屋、西屋、南屋，院落面積為____，該房屋登記在____名下或宅地基使用權(quán)證登記在____名下。二、該房屋由甲方全額出資建造，所占用土地為____村_____組集體土地，且已取得其他村民和村集體的同意，允許長期占有和使用。三、甲方保證在房屋交付給乙方前：1.甲方對本合同項(xiàng)下的房屋享有完整的處分權(quán)，或已取得其他權(quán)利人的同意，有權(quán)處置該房屋。2.甲方未與除乙方之外的任何第三方簽訂該房屋的買賣協(xié)議，未因個(gè)人或家庭債務(wù)與第三人簽訂賠償協(xié)議、抵押協(xié)議等，未因法院判決使第三人對該房屋享有權(quán)利。3.如甲方違反上述保證，須向乙方支付購房總價(jià)款30%的違約金。四、本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣____萬元，該價(jià)格涵蓋土地費(fèi)用、建造費(fèi)用、附屬設(shè)施價(jià)值、合理增值及應(yīng)繳稅費(fèi)。五、房款支付條款如下：1.乙方應(yīng)在合同簽字之日起____日內(nèi)一次性付清全部款項(xiàng)，款項(xiàng)應(yīng)匯入甲方賬號為____的賬戶。2.如乙方未按期支付房款，需每日支付房款總額____%的違約金。如乙方在合同簽訂之日起____天內(nèi)仍未付清，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任，但因乙方未付清房款的原因除外。六、房屋交付規(guī)定如下：1.乙方支付全部房款后____日內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋及宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)資料原件交付給乙方，并負(fù)責(zé)騰空房屋。2.如甲方未按期交付，須每日支付____元違約金，直至交付全部材料和房屋。如在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)仍未交付，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方的違約責(zé)任，但因乙方未付清房款的原因除外。七、產(chǎn)權(quán)過戶義務(wù)：1.乙方書面通知甲方辦理房產(chǎn)過戶后____日內(nèi)，甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.如甲方拒絕或拖延配合，須每日支付____元違約金，直至協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶。因不可抗力、政策性或乙方自身原因?qū)е聼o法過戶的，與甲方無關(guān)。八、房屋權(quán)益歸屬：1.房屋交付乙方后，包括但不限于征地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償?shù)人袡?quán)益歸乙方所有。2.如甲方收到上述補(bǔ)償款后未全額支付給乙方，除全額支付補(bǔ)償款外，還需支付____元違約金。九、交付后責(zé)任：1.房屋交付后，一切事宜與甲方無關(guān)，甲方不得干涉乙方的占有、使用和處分權(quán)。2.因甲方原因妨礙或侵犯乙方權(quán)利，甲方除返還購房款外，還需按市場價(jià)格補(bǔ)償乙方。十、禁止轉(zhuǎn)讓條款：1.自合同簽訂之日起，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將房屋出售給第三方。2.如甲方違反此規(guī)定，須返還全部購房款并支付購房款100%的違約金。十一、其他約定：1.雙方在爭議無法協(xié)商時(shí)，應(yīng)請求本村村委會(huì)、街道辦事處協(xié)助解決。2.交易需至少兩名本村集體成員作為見證人，并在合同上簽字捺印。3.本合同正本一式六份，