2024年大樓租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板（二篇）

第3頁共3頁2024年大樓租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板出租方（甲方）：_________承租方（乙方）：_________經(jīng)甲、乙雙方友好、自愿協(xié)商，甲方同意將其擁有的位于_________的場地租賃給乙方用于戶外廣告牌的設(shè)置與發(fā)布，并據(jù)此達成以下協(xié)議，以資雙方共同遵守。一、租期1.租賃期限為____年，具體自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿，若甲方愿意繼續(xù)出租，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但須在租賃期滿前____日內(nèi)與甲方簽訂續(xù)租合同；否則，視為乙方自動放棄續(xù)租權(quán)。二、租賃價格及租金支付1.廣告位年租金為人民幣____元，合計金額為人民幣____元整。2.支付方式：乙方采取年付方式向甲方支付租金，即先支付后使用。合同簽訂時即支付第一年租金，此后每年租金需在租賃年度開始前一個月內(nèi)付清。若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按每日____元的標(biāo)準(zhǔn)收取滯納金；逾期超過____天，甲方有權(quán)單方面解除本合同。三、雙方義務(wù)及責(zé)任1.甲方負責(zé)提供指定墻面作為廣告位，乙方則需承擔(dān)所有與此相關(guān)的投入費用。乙方的設(shè)計、安裝及施工方案需事先獲得甲方的書面許可。乙方投入的所有資產(chǎn)歸乙方所有。若政府部門征收與外墻廣告位相關(guān)但未在本合同中列明的費用，由乙方自行承擔(dān)。2.租賃期間，乙方應(yīng)確保戶外廣告牌的安全性，并配備必要的防雷設(shè)施。乙方承諾為戶外廣告牌設(shè)備投保財產(chǎn)保險。因廣告牌安全問題導(dǎo)致甲方房屋損壞或人員傷亡等事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將所租場地轉(zhuǎn)租給第三方。擅自轉(zhuǎn)租者，轉(zhuǎn)租行為無效，甲方有權(quán)收回場地并追究乙方違約責(zé)任。4.乙方在租賃期間應(yīng)規(guī)范施工，確保甲方樓面、廣告牌的承重及墻體的安全。因廣告牌施工不當(dāng)導(dǎo)致的滲水、漏水或承重壓力超標(biāo)等問題，乙方需承擔(dān)全部維修、維護費用。5.乙方應(yīng)確保所發(fā)布的廣告內(nèi)容符合《中華人民共和國廣告法》的相關(guān)規(guī)定，否則應(yīng)獨立承擔(dān)由此引發(fā)的法律責(zé)任。6.合同期滿時，乙方應(yīng)將墻面恢復(fù)原狀，不得有損毀現(xiàn)象。四、不可抗力條款1.因特殊或不可抗力因素導(dǎo)致廣告位損毀或無法使用時，甲、乙雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則妥善處理。2.租賃期內(nèi)，如因政府行為要求撤銷廣告畫面而需終止合同的，租金將按實際發(fā)布天數(shù)計算；多收取的租金將在合同解除后____個工作日內(nèi)無息退還給乙方。五、附則本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_________日期：____年____月____日法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________2024年大樓租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板（二）房屋租賃合同出租單位（甲方）：承租單位（乙方）：簽訂地點：簽訂時間：____年____月____日第一條租賃房屋基本情況甲方將坐落于_____的房屋出租給乙方使用，該房屋共計_____間，建筑面積為_____平方米，房屋質(zhì)量狀況為_____。第二條租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金及支付方式年租金為（具體金額），合計租金總額為（具體金額）。租金的支付期限與方式由雙方另行約定。第四條費用承擔(dān)乙方負責(zé)支付租賃期間的水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費等各項費用。第五條房屋用途租賃房屋的用途為（具體用途），乙方不得擅自改變房屋用途。第六條房屋維修1.甲方負責(zé)維修的范圍、時間及費用負擔(dān)情況如下（具體說明）。2.乙方負責(zé)維修的范圍及費用負擔(dān)情況如下（具體說明）。第七條裝修與增設(shè)他物甲方允許乙方對租賃房屋進行裝修或改善增設(shè)他物，具體范圍如下（具體說明）。租賃合同期滿時，對于房屋的裝修、改善及增設(shè)他物的處理辦法為（具體說明）。第八條轉(zhuǎn)租甲方允許乙方轉(zhuǎn)租租賃房屋，但轉(zhuǎn)租需符合相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，并提前書面通知甲方。第九條定金乙方應(yīng)在簽訂本合同前向甲方支付定金（具體金額）元。第十條合同解除條件1.甲方有權(quán)解除本合同的情形包括（列舉上述第八條內(nèi)容）。2.乙方有權(quán)解除本合同的情形包括（列舉上述第九條內(nèi)容）。第十一條返還房屋時間房屋租賃合同期滿，乙方應(yīng)在（具體時間）內(nèi)返還房屋。第十二條違約責(zé)任1.甲方未按時或未按要求維修出租房屋，造成乙方人身傷害或財物毀損的，應(yīng)負責(zé)賠償損失。2.乙方逾期交付租金的，除應(yīng)及時如數(shù)補交外，還應(yīng)按約定支付滯納金。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋或違反合同約定造成房屋毀壞的，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。第十三條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第____種方式解決：1.提交_____仲裁委員會仲裁；2.依法向人民法院起訴。第十四條其他約定事項本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)一份，鎮(zhèn)經(jīng)營管理、項目管理辦公室、鎮(zhèn)紀(jì)委各備案一份。甲方（出租人）信息：法定代表人：_____居民身份證號碼：__________委托代理人：____________________電話：_____開戶銀行：_____賬號：_____郵政編碼：_____乙方（承租人）信息：法定代表人：__