2024年土地使用合同參考模板（三篇）

第3頁共3頁2024年土地使用合同參考模板根據(jù)《____經濟特區(qū)土地管理條例》（以下簡稱“條例”），____市國土局（以下簡稱“市國土局”）與_____建設開發(fā)有限公司（以下簡稱“用地者”，該稱謂在本土地使用合同及其附件一土地使用規(guī)則中，若上下文允許，亦涵蓋用地者的繼承人或受讓人）于____年____月____日在_____共同簽署了本土地使用合同，以明確雙方在土地使用方面的權利與義務。第一條自本土地使用合同簽訂之日起三十（30）日內，市國土局將編號為_____的壹號地段，其土地面積約為____平方米（以下簡稱“甲地段”），連同地塊上的所有權益，一次性出讓并轉移給用地者使用。甲地段的具體位置參見本合同附件二中的宗地圖紅線范圍，實際面積以最終批準的宗地圖為準。該地塊的使用年限為伍拾（50）年，自合同簽訂之日起計算，即自____年____月____日至____年____月____日止。土地用途依據(jù)附件四中的發(fā)展大綱圖確定，涵蓋標準廠房、專業(yè)廠房、單身職工宿舍及商業(yè)樓宇（上述各類用途的具體定義參見土地使用規(guī)則）。第二條用地者同意支付以下款項以獲取甲地段的土地使用權：（一）地價總額為____萬港幣；（二）征地費總額為____萬港幣；（三）針對單身職工宿舍用地，另需支付____萬港幣。上述三項費用之和，稱為“用地價款”。第三條本合同所附的土地使用規(guī)則，作為本合同的不可分割部分，用地者承諾嚴格遵守。第四條雙方同意按照土地使用規(guī)則第二條和第三條的規(guī)定方式，支付上述第二條所列款項。第五條在用地者全額支付第二條規(guī)定的用地價款后，市國土局應立即頒發(fā)國有土地使用證，并將甲地段的空地占有權交付給用地者。第六條用地者需每年向市國土局支付土地使用費，費用標準依據(jù)土地使用規(guī)則第四條界樁定點所確定的甲地段實際面積，按每平方米人民幣____元計算。第七條用地者在取得國有土地使用證后，可根據(jù)土地使用規(guī)則中規(guī)定的規(guī)劃用途和程序，對其全部或部分土地進行贈與、出售、交換、抵押或出租，無論其上蓋建筑物是否已完成。第八條市國土局及其下屬部門在行使土地使用規(guī)則下的任何權力或采取任何行動前，必須提前二十一日以書面形式通知用地者，此通知方為有效。第九條交付給用地者的必須是未有任何未經授權建筑物或其他非法占有的空地。第十條用地者在取得國有土地使用證后，即可按照本合同附件二中的土地使用規(guī)則，對甲地段進行開發(fā)建設。第十一條本土地使用合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。若中華人民共和國法律對合同中的某一事項未作規(guī)定，則應參照國際商業(yè)慣例處理。第十二條本土地使用合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條本合同正本一式三份，分別由市國土局、用地者及____市公證處各執(zhí)一份。副本八份，分別送交____市計劃局、____市國土局、____市稅務局、____市建設局、____市財政局及用地者各兩份。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年土地使用合同參考模板（二）甲方：乙方：鑒于乙方擬在指定地點租用甲方土地，雙方依據(jù)實際使用面積，經友好協(xié)商，達成如下正式協(xié)議：一、土地使用期限乙方租用甲方土地的使用期限自____年____月____日起至____年____月____日止。乙方需按年向甲方支付土地使用費，每畝費用為人民幣____元（或依據(jù)鄉(xiāng)政府最新租賃標準執(zhí)行），土地總面積為____畝，合計人民幣____元。費用支付方式為每年一次，且乙方應確保在到期日之前完成支付，最遲不得拖欠超過一個月。若該土地被國家征用，土地使用權將自動歸甲方所有，而土地上的建筑物及附屬物則歸乙方所有。使用期限屆滿后，乙方享有優(yōu)先權，可與甲方協(xié)商續(xù)簽合同。二、法律法規(guī)遵守乙方在使用土地期間，應嚴格遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定。如因乙方違反法律法規(guī)而導致的一切后果，均由乙方自行承擔。三、未盡事宜本協(xié)議未盡事宜，雙方應本著友好合作的原則，通過協(xié)商方式解決。四、協(xié)議份數(shù)與生效本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。甲方（公章）：__________乙方（公章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年土地使用合同參考模板（三）根據(jù)《____經濟特區(qū)土地管理條例》（以下簡稱“條例”），____市國土局（以下簡稱“市國土局”）與____建設開發(fā)有限公司（以下簡稱“用地者”，在本土地使用合同及附件一《土地使用規(guī)則》中，若上下文允許，亦包含用地者的繼承人或受讓人）于____年____月____日在____市簽訂本土地使用合同，旨在明確雙方在土地使用權出讓及相關事宜中的權利與義務。第一條自本土地使用合同簽訂之日起三十（30）日內，市國土局將編號為____壹號的地段，土地面積約為____平方米（以下簡稱“甲地段”），及其上的所有權益，一次性出讓并轉移給用地者使用。甲地段的具體位置參見本合同附件二宗地圖所示紅線范圍，實際面積以最終批出的宗地圖為準。土地使用年限為伍拾（50）年，自合同簽訂之日起計算，即自____年____月____日至____年____月____日。土地用途詳見附件四之發(fā)展大綱圖，包括但不限于標準廠房、專業(yè)廠房、單身職工宿舍及商業(yè)樓宇（各定義詳見《土地使用規(guī)則》）。第二條用地者同意支付以下款項以獲取甲地段的使用權：（一）地價總額為____萬港幣；（二）征地費總額為____萬港幣；（三）針對單身職工宿舍用地，額外支付____萬港幣。上述三項費用總和稱為“用地價款”。第三條本合同所附《土地使用規(guī)則》為本合同的不可分割部分，用地者承諾嚴格遵守。第四條雙方同意按照《土地使用規(guī)則》第二條和第三條的規(guī)定方式支付第二條所列款項。第五條待用地者全額支付第二條規(guī)定的用地價款后，市國土局應立即頒發(fā)國有土地使用證，并將甲地段的空地實際交付給用地者。第六條用地者需每年向市國土局支付土地使用費，費用按《土地使用規(guī)則》第四條界樁定點確定的甲地段實際面積計算，每平方米支付人民幣____元。第七條用地者獲得國有土地使用證后，可根據(jù)《土地使用規(guī)則》中規(guī)定的規(guī)劃用途和程序，自由進行土地的贈與、出售、交換、抵押及出租，無論其上建筑物是否已建成。第八條市國土局及其下屬部門在行使《土地使用規(guī)則》項下任何權力或采取相關行動前，必須提前二十一日書面通知用地者，方為有效。第九條交付給用地者的土地必須是空地占用狀態(tài)，不得存在任何未經授權的建筑物或其他非法占用。第十條用地者獲得國有土地使用證后，可立即依據(jù)本合同附件二《土地使用規(guī)則》開始甲地段的開發(fā)建設。第十一條本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。若中華人民共和國法律對本合同涉及事項未做明確規(guī)定，則參照國際商業(yè)慣例處理。第十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條本合同正本一式三份，分別