2024年廠房買賣合同范本（三篇）

第3頁共3頁2024年廠房買賣合同范本賣方（甲方）：企業(yè)注冊號：_________注冊地址：_________法定代表人：_________股東：_________買方（乙方）：企業(yè)注冊號：_________注冊地址：_________法定代表人：_________甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方所屬的廠房事宜達成如下合同條款：一、廠房基本情況1.地理位置：政府命名位置為：_________具體位置為：_________2.廠房占地面積為4989.6平方米，建筑面積約為9200平方米，共四層。廠房面積以房管部門最終測繪結果為準，實際面積與測繪面積差異不超過±5%時，雙方互不補差價；若差異超出5%，則由甲乙雙方按購買時的平方單價進行互補。3.甲方確認，本合同項下交易的廠房產(chǎn)權清晰，甲方享有完全物權，并有權出售。該廠房不存在任何債務、法律糾紛、抵押、查封情形，亦無欠繳地價款、房價款或稅款的情況。若甲方前述保證不實，甲方愿承擔全部責任。二、廠房成交價廠房成交價為_________萬元整（大寫：_________）。三、付款方式1.本合同簽訂后三日內(nèi)，乙方應向甲方支付首付款貳佰萬元整（200萬元），甲方應向乙方出具定金收據(jù)，并將該廠房的土地使用權證等原件交付乙方保管。甲方在辦理過戶手續(xù)時可向乙方借用相關證件。2.在土地使用權證過戶至乙方名下后六日內(nèi)，乙方向甲方支付伍佰萬元（500萬元）。3.余額在甲方協(xié)助乙方領取到房產(chǎn)證后六日內(nèi)付清。甲方對乙方領取房產(chǎn)證負有完全責任。四、廠房交付甲方應在收到首付款后的一個月內(nèi)完成竣工驗收，并將廠房交付乙方使用。五、其他約定1.甲方所拖欠的工程款（包括但不限于民工工資、材料款等）、土地出讓金、建安稅費等一切債務均與乙方無關。2.甲方保證廠房的共有人僅限于本合同中列明的二位股東。3.甲方按合同簽訂時的廠房現(xiàn)狀交付乙方，電梯、水電、消防等設施由乙方自行完善并安裝。4.廠房的產(chǎn)權證和土地使用證辦理及過戶手續(xù)由甲方負責，乙方予以協(xié)助。若因甲方原因導致過戶手續(xù)期限延誤或無法完成，甲方應承擔違約責任。甲方辦證及過戶稅費由乙方承擔，過戶登記至乙方名下前的房產(chǎn)稅由甲方承擔。合同履行過程中如遇法律、法規(guī)和政策變化導致新增稅費，雙方應協(xié)商解決。5.甲方收到乙方首付款后，雙方即開始辦理廠房的過戶登記手續(xù)，包括前往國土、房產(chǎn)部門簽署相關文件等。六、違約責任1.若甲方未按本合同約定交付廠房，每推遲一天應向乙方支付違約金壹萬元，推遲期限最長不得超過60天。若超過60天仍未交付，則該廠房以已付款總額成交歸乙方所有，乙方不再向甲方支付余款。2.若乙方未按合同約定支付價款，每推遲一天應向甲方支付違約金壹萬元，推遲期限最長不得超過60天。若超過60天仍未支付，則本合同廢止，甲方向乙方退還已付款的50%。七、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_____________年____月____日____年____月____日2024年廠房買賣合同范本（二）農(nóng)村宅基地轉讓協(xié)議合同甲方：_____________身份證：_____________住所：_____________乙方：_____________身份證：_____________住所：_____________依據(jù)國家和省級法律、法規(guī)及相關規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，經(jīng)過充分協(xié)商，就甲方向乙方有償轉讓宅基地土地使用權及上蓋房屋所有權（以下簡稱“房地產(chǎn)”）事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、房地產(chǎn)基本情況1.位置與面積：甲方同意將位于_____________的宅基地土地使用權（具體面積見附件土地宗地圖）及上蓋房屋（建筑面積為_____________，具體房屋平面圖見附件）有償轉讓給乙方。2.四至范圍：該宅基地東鄰_____________，西鄰_____________，南鄰_____________，北鄰_____________。3.權屬證明：該宅基地土地證號為_____________；上蓋房屋的房地產(chǎn)證號為_____________。二、轉讓價格與付款方式1.轉讓總價：人民幣_____________萬元（大寫：_____________）。2.付款方式：具體付款方式如下：_____________（此處需詳細填寫付款時間、方式等）。三、過戶手續(xù)本協(xié)議簽訂之日起_____________日內(nèi)，甲方應完成所有過戶手續(xù)。四、房地產(chǎn)交付甲、乙雙方同意于_____________年_____________月_____________日由甲方將該房地產(chǎn)交付乙方使用。五、權利保證1.合法使用權與所有權：甲方保證為該宅基地的合法使用權人及上蓋房屋的所有權人。2.無權利瑕疵：甲方保證該房地產(chǎn)無產(chǎn)權糾紛、財務糾紛或其他權利限制（包括但不限于抵押等）。若轉讓前存在任何糾紛或權利障礙，由甲方負責處理并承擔法律責任，同時賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟損失。3.合法規(guī)劃：甲方確認該上蓋房屋已合法規(guī)劃。4.征收補償：轉讓后，在宅基地使用期限內(nèi)，如遇國家或相關政策部門依法征收，賠償資金歸乙方所有，相關費用由乙方承擔。六、稅費承擔辦理房地產(chǎn)過戶所需繳納的稅費，由甲、乙雙方按規(guī)定各自承擔。七、違約責任1.甲方違約：甲方拒絕轉讓或逾期15天未交付房地產(chǎn)的，視為違約。本合同解除，甲方需在違約之日起7日內(nèi)退還乙方已支付的費用（包括轉讓費、訂金等），并賠償經(jīng)濟損失。經(jīng)濟損失難以計算的，以人民幣_____________元作為違約金。2.甲方及繼承人限制：本協(xié)議生效后，甲方及其繼承人不得向乙方主張該宅基地使用權及上蓋房屋所有權、使用權。否則，甲方需賠償乙方經(jīng)濟損失。經(jīng)濟損失難以計算的，以人民幣_____________元作為違約金。3.乙方違約：乙方拒絕受讓或逾期15天未付清轉讓款的，視為違約。本合同解除，乙方需賠償甲方經(jīng)濟損失。經(jīng)濟損失難以計算的，以人民幣_____________元作為違約金。甲方已收取的費用應退還乙方。八、爭議解決合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。九、附則1.補充協(xié)議：本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。所簽訂的補充和修改協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議份數(shù)與生效：本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方簽字：_____________身份證號：_____________簽訂日期：_____________2024年廠房買賣合同范本（三）出賣人_____（以下簡稱甲方）買受人_____（以下簡稱乙方）保證人_____（以下簡稱為丙方）茲為工廠及機器連同附屬物件買賣經(jīng)居間人_____、_____之介紹各方面同意議定買賣契約條件如下：第一條甲方愿將其獨資設置于____市____區(qū)____路____號_____工廠及廠內(nèi)設備生產(chǎn)機器連同附屬物件，（詳細如后附加稅買賣標示記載）全部出賣與乙方而乙方愿依約付價承買。第二條本件買賣價金經(jīng)雙方協(xié)議分別訂定如下：（一）廠房連同附屬建筑物全部議價為人民幣____元整。（二）廠房連同附屬物件全部議價為人民幣____元整。（三）發(fā)電機議價為人民幣____元整。（四）廠內(nèi)水電設施工費補貼金議定為人民幣____元整。共計價金人民幣____萬____仟____佰____拾元整。前項價金于契約訂立同日由乙方全部一次付清與甲方，經(jīng)居間人等見證之下甲方親自點收足訖并以價金項下蓋章為據(jù)而不另立收據(jù)。第三條甲方授受前條價金同日由甲方會同乙方及保證人、居間人至契約第一條所載工廠地址，將工廠建筑物（包括所著門窗戶、扇廠、內(nèi)隔屏、添造物、電氣、自來水設施等在內(nèi)）及生產(chǎn)機器連同附屬物件全部逐件驗對交乙方前去營業(yè)收益納課清楚。第四條甲方對于買賣標的物交付同時已告知乙方并經(jīng)乙方驗明所接交的標的物理學件以為完整確認，交無物上任何的瑕疵。嗣后乙方不得主張標的物件的瑕疵為由，向甲方請求減少價金而退還部分價金等情況。第五條甲方于契約成立同日將出賣工廠的工商登記證（字號）及_____政府的商業(yè)營業(yè)登記證（字號），并其他有關證件全部移交乙方以便名義變更或繼受的手續(xù)。第六條本件買賣成立后甲方對于買賣標的工廠建筑物應備齊有關產(chǎn)權登記文件于乙方，指定日時會同向管轄地產(chǎn)事務管理機構申請辦理所有權移轉登記，或向稅捐稽征機關申請房捐納稅義務人變更手續(xù)的義務。倘若手續(xù)上應另出立字據(jù)，或需要甲方的簽蓋等時;甲方應無條件應付，不得刁難推諉或借故向乙方要求補貼加價等情況。第七條本件買賣標的物于甲方保證為自己所有，確與他人毫無交加不明事情。倘日后如有人第三人出為異議或發(fā)生故障時，甲方自應出來抵御并據(jù)理排除一切障礙，絕不得使乙方蒙受任何虧損。第八條甲方保證本件買賣標的物全部所有權并無與他人經(jīng)過訂立買賣契約及抵押權典權、質(zhì)權等他項權利的設定，抑或供為任何債權的擔保等瑕疵在前無訛。第九條如于甲方違反前二條契約條件之一時，乙方除依債務不履行的規(guī)定行使其權利外，并得依法追究甲方的刑事責任，丙方愿與乙方負連帶履行債務的責任非至乙方的債務完全履行后丙方的保證責任不歸消滅。第十條本件買賣標的物及工廠有關營業(yè)水電以及人事費或應繳稅捐工會費，自____年____月____日以后則歸乙方負責繳納。但以前的部分由甲方負責完納，否則甲方應賠償因此致乙方受損害的責任。第十一條甲方自本買賣契約訂立日起，不得借用_____廠號或以該廠關系任何名份對外交涉事宜。若甲方違背前項約定乙方受有損害時，乙方得請求損害賠償甲方不得異議。第十二條甲方出賣工廠以前廠方有對內(nèi)外未清的債權債務，乙方不為承擔或受讓，該項債權債務仍由甲方取得或償還。但乙方不得代甲方收取該項債權，否則甲方得追究責任。第十三條本件買賣費用議定負擔如下：（一）本買賣契約印