質(zhì)量過硬的房屋保證

質(zhì)量過硬的房屋保證合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為房屋的出售方，乙方為房屋的購買方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方出售房屋給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________。二、質(zhì)量保證2.1甲方保證所出售的房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。2.2甲方承諾自房屋交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證期限為__________年，在此期間因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。2.3甲方承諾自房屋交付之日起，房屋設(shè)備設(shè)施（包括但不限于給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)等）質(zhì)量保證期限為__________年，在此期間因設(shè)備設(shè)施質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。2.4甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)提供完整的驗(yàn)收資料，包括房屋設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，以證明房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。三、交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給乙方。房屋交付時(shí)間為__________。3.2乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收書面報(bào)告中列明，并通知甲方。3.3甲方收到乙方提出的質(zhì)量問題書面報(bào)告后，應(yīng)在__________日內(nèi)予以答復(fù)，并按照乙方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。四、違約責(zé)任4.1甲方未按照合同約定交付房屋，或交付的房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的__________%。4.2乙方未按照合同約定支付房價(jià)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價(jià)的__________%。五、爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。6.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋設(shè)計(jì)文件4.施工圖紙5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.房屋交付確認(rèn)書7.質(zhì)量問題書面報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付房屋，或交付的房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方未按照合同約定支付房價(jià)，認(rèn)定為乙方違約。3.甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)答復(fù)乙方提出的質(zhì)量問題，或未按照乙方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償，認(rèn)定為甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方。2.乙方：指房屋的購買方。3.房屋交付：指甲方將房屋以及相關(guān)資料交給乙方，乙方進(jìn)行驗(yàn)收的行為。4.質(zhì)量保證期限：指甲方對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任的期限。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋質(zhì)量問題：在驗(yàn)收過程中，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知甲方，并出具書面報(bào)告。甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)答復(fù)，并按照乙方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。2.交付時(shí)間延遲：如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.房價(jià)支付問題：如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房價(jià)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方達(dá)成購房意向。2.甲方作為房屋出售方，向乙方交付房屋及相關(guān)資料。3.乙方對(duì)房屋進(jìn)行