店鋪?zhàn)赓U協(xié)議模板

店鋪?zhàn)赓U協(xié)議模板合同編號：__________店鋪?zhàn)赓U協(xié)議出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條租賃店鋪及面積1.1出租方同意將位于____________________的店鋪?zhàn)赓U給承租方使用。1.2店鋪的實(shí)際面積為____________________平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為每平方米每月人民幣________元，總計(jì)人民幣________元/月。3.2承租方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付方式為________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第四條租賃用途4.1承租方應(yīng)按約定的租賃用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪的使用性質(zhì)。4.2承租方在租賃期間進(jìn)行經(jīng)營活動，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第五條維修責(zé)任5.1出租方負(fù)責(zé)店鋪設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施正常使用。5.2承租方應(yīng)合理使用店鋪設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)按出租方的要求購買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2承租方提前解除合同的，應(yīng)支付違約金人民幣________元。第八條不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。8.2遭受不可抗力的一方可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：________年________月________日承租方（蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.店鋪所有權(quán)證明2.店鋪使用權(quán)證明3.租賃合同雙方身份證明4.商業(yè)保險(xiǎn)單據(jù)5.租金支付憑證6.維修保養(yǎng)記錄7.店鋪設(shè)施清單二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按約定提供店鋪設(shè)施或設(shè)施損壞未及時維修未履行保險(xiǎn)要求，導(dǎo)致承租方損失提前解除合同未按約定支付違約金2.承租方違約行為：未按約定支付租金未按約定使用店鋪，擅自改變使用性質(zhì)未購買商業(yè)保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無效提前解除合同未支付違約金三、法律名詞及解釋：1.出租方：指店鋪的所有者或有權(quán)出租店鋪的一方。2.承租方：指租賃店鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方按約定支付給出租方的店鋪使用費(fèi)。5.違約金：指違約方根據(jù)合同約定需支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：店鋪設(shè)施損壞導(dǎo)致經(jīng)營中斷解決辦法：及時通知出租方，要求維修保養(yǎng)，根據(jù)合同約定承擔(dān)維修費(fèi)用。2.問題：租金支付發(fā)生爭議解決辦法：查看租金支付憑證，核實(shí)支付金額，如有不符，及時與出租方溝通解決。3.問題：承租方需要提前解除合同解決辦法：提前一個月通知出租方，并根據(jù)合同約定支付違約金。4.問題：遇到不可抗力導(dǎo)致合同無法履行解決辦法：及時通知對方，提供相關(guān)證