店鋪租賃協(xié)議模板

店鋪租賃協(xié)議模板合同編號：__________店鋪租賃協(xié)議出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條租賃店鋪及面積1.1出租方同意將位于____________________的店鋪租賃給承租方使用。1.2店鋪的實際面積為____________________平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1承租方應按月支付租金，租金為每平方米每月人民幣________元，總計人民幣________元/月。3.2承租方應在每月______日前將當月租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付方式為________（現(xiàn)金、轉賬等）。第四條租賃用途4.1承租方應按約定的租賃用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪的使用性質(zhì)。4.2承租方在租賃期間進行經(jīng)營活動，應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第五條維修責任5.1出租方負責店鋪設施的維修保養(yǎng)，確保店鋪設施正常使用。5.2承租方應合理使用店鋪設施，如因使用不當導致設施損壞，承租方應承擔維修費用。第六條保險6.1承租方應按出租方的要求購買相應的商業(yè)保險，包括但不限于火災、盜竊等風險。6.2保險費用由承租方承擔。第七條違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任。7.2承租方提前解除合同的，應支付違約金人民幣________元。第八條不可抗力8.1因不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。8.2遭受不可抗力的一方可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。第九條爭議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：________年________月________日承租方（蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.店鋪所有權證明2.店鋪使用權證明3.租賃合同雙方身份證明4.商業(yè)保險單據(jù)5.租金支付憑證6.維修保養(yǎng)記錄7.店鋪設施清單二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：未按約定提供店鋪設施或設施損壞未及時維修未履行保險要求，導致承租方損失提前解除合同未按約定支付違約金2.承租方違約行為：未按約定支付租金未按約定使用店鋪，擅自改變使用性質(zhì)未購買商業(yè)保險或保險無效提前解除合同未支付違約金三、法律名詞及解釋：1.出租方：指店鋪的所有者或有權出租店鋪的一方。2.承租方：指租賃店鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方按約定支付給出租方的店鋪使用費。5.違約金：指違約方根據(jù)合同約定需支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：店鋪設施損壞導致經(jīng)營中斷解決辦法：及時通知出租方，要求維修保養(yǎng)，根據(jù)合同約定承擔維修費用。2.問題：租金支付發(fā)生爭議解決辦法：查看租金支付憑證，核實支付金額，如有不符，及時與出租方溝通解決。3.問題：承租方需要提前解除合同解決辦法：提前一個月通知出租方，并根據(jù)合同約定支付違約金。4.問題：遇到不可抗力導致合同無法履行解決辦法：及時通知對方，提供相關證