別墅質(zhì)量嚴(yán)格保證

別墅質(zhì)量嚴(yán)格保證合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（買方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（賣方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擬購買乙方所提供的別墅，為確保雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條別墅基本信息1.1別墅名稱：______________________1.2別墅位置：______________________1.3別墅面積：______________________1.4別墅戶型：______________________1.5別墅裝修情況：______________________第二條質(zhì)量保證2.1乙方保證所提供的別墅符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備相應(yīng)的質(zhì)量合格證明。2.2乙方承諾別墅主體結(jié)構(gòu)牢固，不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于：（1）別墅主體結(jié)構(gòu)傾斜度不超過國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)；（2）別墅主體結(jié)構(gòu)無裂縫、斷裂現(xiàn)象；（3）別墅屋面、墻面、地面無大面積滲漏、開裂等問題；（4）別墅給排水、供電、供暖、通風(fēng)、空調(diào)等系統(tǒng)運(yùn)行正常；（5）別墅內(nèi)部裝修符合約定標(biāo)準(zhǔn)，無安全隱患。2.3乙方應(yīng)在別墅交付使用前，按照約定完成別墅內(nèi)部裝修，并提供相關(guān)裝修合格證明。2.4乙方應(yīng)在別墅交付使用后，提供一年的質(zhì)保期服務(wù)，質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第三條交付及驗(yàn)收3.1別墅交付時(shí)間：______________________3.2交付地點(diǎn)：______________________3.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間接收別墅，并對(duì)別墅進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。3.4甲方對(duì)別墅質(zhì)量有異議的，應(yīng)在驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)向乙方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。乙方應(yīng)在收到異議后十個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況予以答復(fù)。第四條違約責(zé)任4.1乙方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付別墅的，應(yīng)按照甲方實(shí)際損失賠償。4.2乙方提供的別墅存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此造成的損失。4.3甲方未按照約定時(shí)間接收別墅的，應(yīng)支付乙方因此產(chǎn)生的保管費(fèi)用。4.4一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至別墅交付使用完畢止。甲方（買方）：______________________乙方（賣方）：______________________代表（或授權(quán)代表）：______________________代表（或授權(quán)代表）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.別墅質(zhì)量保證合格證明2.別墅裝修合格證明3.別墅主體結(jié)構(gòu)檢測(cè)報(bào)告4.別墅交付驗(yàn)收單5.別墅買賣合同副本6.別墅交付時(shí)間及地點(diǎn)確認(rèn)函7.別墅質(zhì)量問題整改記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付別墅2.別墅存在質(zhì)量問題3.未按約定完成內(nèi)部裝修4.未按約定時(shí)間接收別墅5.未按照約定解決爭(zhēng)議三、法律名詞及解釋：1.甲方：指購買別墅的一方2.乙方：指出售別墅的一方3.交付：指乙方將別墅及附屬設(shè)施按約定時(shí)間、地點(diǎn)轉(zhuǎn)移給甲方占有、使用的行為4.驗(yàn)收：指甲方對(duì)別墅及附屬設(shè)施的質(zhì)量、數(shù)量、外觀等進(jìn)行檢查、確認(rèn)的行為5.違約：指合同一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為6.質(zhì)量問題：指別墅在建設(shè)、裝修過程中不符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的問題四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.別墅交付延遲：與乙方協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間，或按照合同約定支付違約金2.別墅質(zhì)量問題：要求乙方按約定及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用3.甲方未按約定時(shí)間接收別墅：提前與乙方溝通，協(xié)商解決保管費(fèi)用問題4.爭(zhēng)議解決：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向合同簽訂地人