別墅質量嚴格保證

別墅質量嚴格保證合同編號：__________合同各方：甲方（買方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（賣方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擬購買乙方所提供的別墅，為確保雙方的權利和利益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條別墅基本信息1.1別墅名稱：______________________1.2別墅位置：______________________1.3別墅面積：______________________1.4別墅戶型：______________________1.5別墅裝修情況：______________________第二條質量保證2.1乙方保證所提供的別墅符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，具備相應的質量合格證明。2.2乙方承諾別墅主體結構牢固，不存在重大質量問題，包括但不限于：（1）別墅主體結構傾斜度不超過國家規(guī)定的標準；（2）別墅主體結構無裂縫、斷裂現(xiàn)象；（3）別墅屋面、墻面、地面無大面積滲漏、開裂等問題；（4）別墅給排水、供電、供暖、通風、空調等系統(tǒng)運行正常；（5）別墅內部裝修符合約定標準，無安全隱患。2.3乙方應在別墅交付使用前，按照約定完成別墅內部裝修，并提供相關裝修合格證明。2.4乙方應在別墅交付使用后，提供一年的質保期服務，質保期內出現(xiàn)的質量問題，乙方負責及時修復，并承擔相應費用。第三條交付及驗收3.1別墅交付時間：______________________3.2交付地點：______________________3.3甲方應按照約定時間接收別墅，并對別墅進行驗收。驗收合格的，甲方應在驗收單上簽字確認。3.4甲方對別墅質量有異議的，應在驗收合格后七個工作日內向乙方提出，并提供相關證據(jù)。乙方應在收到異議后十個工作日內，根據(jù)實際情況予以答復。第四條違約責任4.1乙方未按照約定時間、地點交付別墅的，應按照甲方實際損失賠償。4.2乙方提供的別墅存在質量問題，乙方應承擔修復費用，并賠償甲方因此造成的損失。4.3甲方未按照約定時間接收別墅的，應支付乙方因此產生的保管費用。4.4一方違約，導致合同無法履行，應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至別墅交付使用完畢止。甲方（買方）：______________________乙方（賣方）：______________________代表（或授權代表）：______________________代表（或授權代表）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.別墅質量保證合格證明2.別墅裝修合格證明3.別墅主體結構檢測報告4.別墅交付驗收單5.別墅買賣合同副本6.別墅交付時間及地點確認函7.別墅質量問題整改記錄二、違約行為及認定：1.未按約定時間、地點交付別墅2.別墅存在質量問題3.未按約定完成內部裝修4.未按約定時間接收別墅5.未按照約定解決爭議三、法律名詞及解釋：1.甲方：指購買別墅的一方2.乙方：指出售別墅的一方3.交付：指乙方將別墅及附屬設施按約定時間、地點轉移給甲方占有、使用的行為4.驗收：指甲方對別墅及附屬設施的質量、數(shù)量、外觀等進行檢查、確認的行為5.違約：指合同一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的行為6.質量問題：指別墅在建設、裝修過程中不符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準的問題四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.別墅交付延遲：與乙方協(xié)商延長交付時間，或按照合同約定支付違約金2.別墅質量問題：要求乙方按約定及時修復，并承擔相應費用3.甲方未按約定時間接收別墅：提前與乙方溝通，協(xié)商解決保管費用問題4.爭議解決：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向合同簽訂地人