房屋買賣合同中集體所有權的保護

房屋買賣合同中集體所有權的保護合同編號：__________房屋買賣合同中集體所有權的保護甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本狀況1.1標的房屋坐落于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米。1.2標的房屋的集體所有權證號為_______，所有權性質為集體所有。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方同意，標的房屋的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋成交價款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標的房屋交付給乙方。3.2雙方應共同辦理標的房屋的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條房屋質量及保修4.1甲方保證標的房屋不存在質量問題，如乙方在入住后發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，甲方應負責修復，并承擔修復費用。4.2甲方應對標的房屋進行保修，保修期自交付之日起計算，保修期限為_______年。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價格的_______%。5.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.標的房屋的集體所有權證2.房屋買賣合同3.支付憑證4.過戶手續(xù)相關文件5.房屋質量檢測報告二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定交付房屋，或交付的房屋存在質量問題。2.甲方未按照合同約定辦理過戶手續(xù)。3.乙方未按照合同約定支付房屋成交價款。4.乙方未按照合同約定接受房屋交付。5.任何一方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.集體所有權：指集體組織對某一房屋的占有、使用、收益和處分的權利。2.標的房屋：指本合同項下雙方交易的房屋。3.成交價格：指雙方約定的購買房屋的價格。4.過戶手續(xù)：指將房屋的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋質量問題：甲方應負責修復，并承擔修復費用。2.遇到甲方未按時交付房屋：乙方可以催告甲方按時交付，逾期交付的，乙方有權解除合同。3.遇到乙方未按時支付成交價款：甲方可以催告乙方按時支付，逾期支付的，乙方有權解除合同。4.遇到過戶手續(xù)辦理問題：雙方應共同配合，提供所需材料，直至過戶手續(xù)辦理完成。五、所有應用場景：1.甲方為集體所有權的房屋所有人，愿意出售房屋。2.乙方愿意購買甲方擁有的集體所有權房屋。3.雙方就房屋買賣達成一致，并希望