2024年房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議模板版

2024年房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2雙方主體1.3房產(chǎn)信息第二條服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)咨詢2.2房源信息提供2.3客戶配對2.4交易協(xié)助2.5售后服務(wù)第三條服務(wù)期限3.1起始日期3.2終止日期3.3服務(wù)期延長第四條雙方義務(wù)4.1房產(chǎn)中介方的義務(wù)4.2購房方的義務(wù)4.3賣房方的義務(wù)第五條費(fèi)用及支付5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式5.3費(fèi)用退還第六條隱私保護(hù)6.1信息保密6.2信息使用第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條法律適用9.1適用法律9.2法律更新第十條合同變更10.1變更條件10.2變更程序第十一條合同解除11.1解除條件11.2解除程序第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址第十四條附則14.1合同附件14.2合同生效14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.2協(xié)議標(biāo)的：乙方作為中介方，為甲方提供房產(chǎn)交易服務(wù)，包括尋找合適的買家/買家配對、交易協(xié)助以及售后服務(wù)等。1.3房產(chǎn)信息：1.3.1房產(chǎn)位置：【房產(chǎn)地址】；1.3.2房產(chǎn)類型：【房產(chǎn)類型】；1.3.3房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米；1.3.4房產(chǎn)所有權(quán)：【房產(chǎn)所有權(quán)】；1.3.5其他房產(chǎn)相關(guān)信息：【其他信息】。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)咨詢：中介方應(yīng)對房產(chǎn)市場動態(tài)、政策法規(guī)等方面為甲方提供咨詢服務(wù)。2.2房源信息提供：中介方根據(jù)甲方需求，為其提供潛在的購房信息。2.3客戶配對：中介方根據(jù)甲方的購房需求，為其匹配合適的購房客戶。2.4交易協(xié)助：中介方協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易的各項(xiàng)工作，包括但不限于簽訂合同、辦理貸款、產(chǎn)權(quán)過戶等。2.5售后服務(wù)：中介方在交易完成后，為甲方提供一定期限的售后服務(wù)，解決后續(xù)可能出現(xiàn)的問題。第三條服務(wù)期限3.1起始日期：【服務(wù)起始日期】；3.2終止日期：【服務(wù)終止日期】；3.3如雙方同意延長服務(wù)期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并明確延長后的服務(wù)期限。第四條雙方義務(wù)4.1房產(chǎn)中介方的義務(wù)：4.1.1如實(shí)向甲方提供房產(chǎn)信息；4.1.2積極為甲方尋找合適的購房客戶；4.1.3協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易的各項(xiàng)手續(xù)；4.1.4維護(hù)甲方的隱私及權(quán)益。4.2購房方的義務(wù)：4.2.1提供真實(shí)的購房需求及個人信息；4.2.2按照約定時間支付購房款項(xiàng)；4.2.3配合中介方完成房產(chǎn)交易的各項(xiàng)手續(xù)。4.3賣方義務(wù)：4.3.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；4.3.2配合中介方及購房方完成房產(chǎn)交易的各項(xiàng)手續(xù)；4.3.3按照約定時間交付房產(chǎn)。第五條費(fèi)用及支付5.1服務(wù)費(fèi)用：雙方約定中介方的服務(wù)費(fèi)用為【服務(wù)費(fèi)用金額】。5.2.1在簽訂本協(xié)議時，支付【支付比例】的費(fèi)用作為定金；5.2.2在房產(chǎn)交易完成且雙方無異議后【支付時間】，支付剩余的【支付比例】的費(fèi)用。5.3若因不可抗力等原因?qū)е路慨a(chǎn)交易未能完成，甲方有權(quán)要求退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。第六條隱私保護(hù)6.1信息保密：中介方應(yīng)對在房產(chǎn)交易過程中獲得的甲方個人信息及房產(chǎn)信息予以保密，不得泄露給第三方。6.2信息使用：中介方僅限于為甲方提供房產(chǎn)交易服務(wù)目的使用甲方提供的信息。第七條違約責(zé)任7.1違約行為：7.1.1甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易未能完成的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；7.1.2乙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；7.1.3購房方或賣方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易未能完成的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為【違約金金額】；7.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的其他損失及費(fèi)用；7.2.3雙方另有約定的，從其約定。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方同意由【調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行調(diào)解。8.3法律途徑：若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟。第九條法律適用9.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2若法律發(fā)生變化，對本協(xié)議產(chǎn)生影響的，雙方應(yīng)協(xié)商一致對本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充。第十條合同變更10.1任何一方欲變更本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)提前【通知時間】書面通知對方。10.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十一條合同解除11.1任何一方在履行本協(xié)議過程中出現(xiàn)違約行為，對方有權(quán)解除本協(xié)議。11.2解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理后續(xù)事項(xiàng)，并互相配合辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本協(xié)議的，該方應(yīng)立即通知對方，并在【通知時間】內(nèi)提供相關(guān)證明。12.3遭受不可抗力事件的一方免于承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行或部分履行本協(xié)議的責(zé)任。第十三條通知與送達(dá)13.1雙方之間的通知、送達(dá)均采用書面形式。13.2通知、送達(dá)地址為雙方約定的地址，如有變更，應(yīng)及時書面告知對方。第十四條附則14.1合同附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲方身份證復(fù)印件附件三：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件四：房產(chǎn)交易合同模板附件五：付款憑證復(fù)印件附件六：收據(jù)復(fù)印件附件七：售后服務(wù)政策附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：為本協(xié)議涉及的房產(chǎn)的合法有效證件，證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。附件二：甲方身份證復(fù)印件說明：為甲方身份證明文件，證明甲方的身份信息。附件三：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說明：為乙方的合法經(jīng)營證件，證明乙方的經(jīng)營資格。附件四：房產(chǎn)交易合同模板說明：為本協(xié)議的具體內(nèi)容，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件五：付款憑證復(fù)印件說明：為甲方支付服務(wù)費(fèi)用的憑證，證明付款的真實(shí)性。附件六：收據(jù)復(fù)印件說明：為乙方收到服務(wù)費(fèi)用的憑證，證明收款的真實(shí)性。附件七：售后服務(wù)政策說明：為乙方提供售后服務(wù)的具體政策，保障甲方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易未能完成的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方提供虛假的購房需求，導(dǎo)致無法找到合適的購房客戶，構(gòu)成違約。2.乙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方未在約定時間內(nèi)尋找合適的購房客戶，構(gòu)成違約。3.購房方或賣方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易未能完成的，購房方或賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：購房方未按約定時間支付購房款項(xiàng)，構(gòu)成違約。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力事件：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。示例：地震、戰(zhàn)爭等不可抗力事件導(dǎo)致無法履行協(xié)議。2.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。示例：甲方未按約定時間支付購房款項(xiàng)，需支付違約金。3.管轄法院：本協(xié)議爭議解決的法院。示