2024年不動產(chǎn)權(quán)物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本版

2024年不動產(chǎn)權(quán)物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)讓雙方1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息2.轉(zhuǎn)讓物業(yè)信息2.1物業(yè)權(quán)屬證明2.2物業(yè)具體位置2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)現(xiàn)狀3.轉(zhuǎn)讓價格3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間表4.轉(zhuǎn)讓條件4.1受讓方資格條件4.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)4.3受讓方義務(wù)5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的資料5.2受讓方應(yīng)提供的資料5.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程6.物業(yè)交割6.1交割時間6.2交割地點6.3交割事項7.風險責任7.1轉(zhuǎn)讓方的責任7.2受讓方的責任8.合同的變更和終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件9.違約責任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責任9.2受讓方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.其他約定12.1雙方的其他約定13.合同的附件13.1附件清單14.合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條轉(zhuǎn)讓雙方1.1轉(zhuǎn)讓方信息轉(zhuǎn)讓方注冊地址：_______轉(zhuǎn)讓方法代表：_______1.2受讓方信息受讓方注冊地址：_______受讓方法代表：_______第二條轉(zhuǎn)讓物業(yè)信息2.1物業(yè)權(quán)屬證明甲方持有物業(yè)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)文件。2.2物業(yè)具體位置物業(yè)位于_______（詳細地址），包括但不限于建筑物、土地等。2.3物業(yè)面積物業(yè)的總面積為_______平方米。2.4物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)現(xiàn)狀為_______（描述物業(yè)的當前狀況，包括但不限于使用情況、維修狀況等）。第三條轉(zhuǎn)讓價格3.1轉(zhuǎn)讓價格甲乙雙方協(xié)商確定，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________________元整）。3.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將轉(zhuǎn)讓價格支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3支付時間表乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將轉(zhuǎn)讓價格支付完畢。第四條轉(zhuǎn)讓條件4.1受讓方資格條件乙方應(yīng)具備_______（具體資格條件，如：具備相關(guān)經(jīng)營許可、符合法律法規(guī)規(guī)定的資格等）。4.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)甲方應(yīng)保證物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等影響物業(yè)轉(zhuǎn)讓的問題。4.3受讓方義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和時間支付轉(zhuǎn)讓價格，并履行相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第五條轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的資料（1）物業(yè)權(quán)屬證明文件；（2）物業(yè)相關(guān)的重要合同、協(xié)議等文件；（3）物業(yè)的現(xiàn)狀說明及相關(guān)文件；（4）其他乙方合理要求的資料。5.2受讓方應(yīng)提供的資料（1）乙方的主體資格證明文件；（2）其他甲方合理要求的資料。5.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的程序和時間辦理物業(yè)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于辦理權(quán)屬變更登記等相關(guān)手續(xù)。第六條物業(yè)交割6.1交割時間物業(yè)交割時間為_______年_______月_______日。6.2交割地點物業(yè)交割地點為_______（具體地點）。6.3交割事項甲乙雙方應(yīng)在交割日，按照本合同約定的條款，完成物業(yè)的交割手續(xù)，包括但不限于權(quán)屬變更登記、交接鑰匙等。第八條風險責任8.1轉(zhuǎn)讓方的責任甲方應(yīng)保證物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等影響物業(yè)轉(zhuǎn)讓的問題。如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)糾紛，應(yīng)由甲方承擔相應(yīng)的法律責任。8.2受讓方的責任乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和時間支付轉(zhuǎn)讓價格，并履行相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)糾紛，應(yīng)由乙方承擔相應(yīng)的法律責任。第九條合同的變更和終止9.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。9.2合同終止條件在履行本合同過程中，如發(fā)生不可抗力或其他不能歸責于雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，雙方同意立即終止本合同，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。第十條違約責任10.1轉(zhuǎn)讓方違約責任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金的具體數(shù)額雙方另行約定。10.2受讓方違約責任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金的具體數(shù)額雙方另行約定。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為_______（具體地點）。第十二條合同的生效12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間本合同自_______年_______月_______日起生效。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定甲乙雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的附件14.1附件清單本合同附件清單如下：（1）物業(yè)權(quán)屬證明文件；（2）物業(yè)相關(guān)的重要合同、協(xié)議等文件；（3）物業(yè)的現(xiàn)狀說明及相關(guān)文件；（4）其他雙方認為需要附件的文件。第十五條合同的簽署15.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。15.2簽署地點本合同于_______（具體地點）簽署。15.3簽署人信息甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______（簽名/蓋章）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)權(quán)屬證明文件不動產(chǎn)權(quán)證書土地使用權(quán)證書房屋所有權(quán)證相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他證明文件附件二：物業(yè)相關(guān)的重要合同、協(xié)議等文件物業(yè)管理合同物業(yè)服務(wù)合同房屋租賃合同相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他合同、協(xié)議文件附件三：物業(yè)的現(xiàn)狀說明及相關(guān)文件物業(yè)現(xiàn)狀調(diào)查報告物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單物業(yè)維護保養(yǎng)記錄相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他現(xiàn)狀說明文件附件四：其他雙方認為需要附件的文件物業(yè)轉(zhuǎn)讓涉及的評估報告物業(yè)轉(zhuǎn)讓涉及的審批文件雙方之間的協(xié)商紀要相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他文件說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按照約定時間提供物業(yè)權(quán)屬證明文件等相關(guān)資料乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格甲方未按照約定保證物業(yè)權(quán)屬清晰，存在權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛乙方未按照約定履行相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的轉(zhuǎn)讓手續(xù)責任認定標準：違約金：按照雙方約定的違約金比例計算，作為違約方的賠償金額損失賠償：因違約行為導(dǎo)致對方遭受的實際損失，包括但不限于律師費、訴訟費、評估費等合同解除：嚴重違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同示例說明：若甲方未在約定的時間內(nèi)提供物業(yè)權(quán)屬證明文件等相關(guān)資料，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此導(dǎo)致乙方的時間和經(jīng)濟損失。若乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：不動產(chǎn)權(quán)：指土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、以及其他附著于不動產(chǎn)的權(quán)利。在本合同中指甲方擁有的物業(yè)權(quán)利，包括但不限于土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。物業(yè)：指不動產(chǎn)及其附屬設(shè)施和設(shè)備，包括房屋、構(gòu)筑物、土地等。在本合同中指甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的具體物業(yè)。轉(zhuǎn)讓價格：指甲方向乙方轉(zhuǎn)讓物業(yè)所收取的價款。在本合同中指乙方應(yīng)支付給甲方的物業(yè)轉(zhuǎn)讓費用。物業(yè)交割：指甲方將物業(yè)的實際控制權(quán)和管理權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的過程。在本合同中指物業(yè)轉(zhuǎn)讓完成后，乙方接替甲方成為物