2024年住宅地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估服務(wù)協(xié)議版

2024年住宅地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估服務(wù)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1住宅地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估1.2評(píng)估報(bào)告提交1.3評(píng)估結(jié)果準(zhǔn)確性保證2.服務(wù)對(duì)象2.1甲方權(quán)益保障2.2乙方權(quán)益保障3.合同期限3.1評(píng)估開(kāi)始時(shí)間3.2評(píng)估完成時(shí)間4.費(fèi)用及支付4.1服務(wù)費(fèi)用金額4.2支付方式及時(shí)間5.雙方責(zé)任5.1甲方提供的資料5.2乙方提供的服務(wù)6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律訴訟9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件10.一般條款10.1可轉(zhuǎn)讓性10.2分割性10.3完整性和獨(dú)立性11.附加條款11.1評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)的選用11.2評(píng)估方法的采用12.合同的修改和補(bǔ)充12.1修改條件12.2補(bǔ)充內(nèi)容13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式14.法律適用及爭(zhēng)議解決14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：1.服務(wù)內(nèi)容1.1住宅地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估乙方根據(jù)甲方提供的住宅地產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于住宅地產(chǎn)的位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境、市場(chǎng)行情等，進(jìn)行專業(yè)的價(jià)值評(píng)估。評(píng)估結(jié)果將作為甲方進(jìn)行決策的依據(jù)，包括但不限于出售、出租、翻新或其他形式的處置。1.2評(píng)估報(bào)告提交乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)向甲方提交書(shū)面評(píng)估報(bào)告。評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估方法、評(píng)估過(guò)程、評(píng)估結(jié)果及相關(guān)建議等內(nèi)容。1.3評(píng)估結(jié)果準(zhǔn)確性保證乙方保證其提供的評(píng)估結(jié)果具有客觀性、公正性和準(zhǔn)確性，并對(duì)其提供的評(píng)估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。如因乙方原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.服務(wù)對(duì)象2.1甲方權(quán)益保障甲方應(yīng)確保其提供的住宅地產(chǎn)相關(guān)信息真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。甲方應(yīng)對(duì)其提供的信息的真實(shí)性、合法性及有效性承擔(dān)責(zé)任。2.2乙方權(quán)益保障乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、解答疑問(wèn)等。同時(shí)，乙方應(yīng)保證其服務(wù)過(guò)程中獲取的甲方信息保密，不得泄露給第三方。3.合同期限3.1評(píng)估開(kāi)始時(shí)間評(píng)估開(kāi)始時(shí)間為雙方簽訂合同之日起。3.2評(píng)估完成時(shí)間乙方應(yīng)在合同約定的評(píng)估完成時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作。如因特殊情況導(dǎo)致乙方無(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估，乙方應(yīng)提前通知甲方，并與甲方協(xié)商延長(zhǎng)合同期限。4.費(fèi)用及支付4.1服務(wù)費(fèi)用金額乙方向甲方提供的住宅地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估服務(wù)，費(fèi)用為人民幣【】。4.2支付方式及時(shí)間甲方應(yīng)按照雙方約定的支付方式，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。支付時(shí)間為乙方完成評(píng)估報(bào)告后五個(gè)工作日內(nèi)。5.雙方責(zé)任5.1甲方提供的資料甲方應(yīng)向乙方提供與住宅地產(chǎn)相關(guān)的所有必要資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性。如甲方提供的資料不真實(shí)、不完整或不準(zhǔn)確，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確或評(píng)估過(guò)程受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2乙方提供的服務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供專業(yè)的住宅地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估服務(wù)，并保證評(píng)估結(jié)果的客觀性、公正性和準(zhǔn)確性。如乙方未按照合同約定提供服務(wù)，或評(píng)估結(jié)果存在重大失誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.保密條款6.1保密內(nèi)容本合同簽訂后，雙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密信息予以保密。保密信息不包括公眾已知的信息或通過(guò)合法途徑獲取的信息。6.2保密期限雙方應(yīng)對(duì)保密信息保密的期限為合同終止后五年。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定履行其義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的20%。7.2乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定履行其義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的20%。8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方同意后方可生效。9.3合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同有效期屆滿；（3）一方違約嚴(yán)重，對(duì)方有權(quán)解除合同；（4）法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（5）其他雙方約定的終止條件。10.一般條款10.1可轉(zhuǎn)讓性本合同的任何權(quán)利和義務(wù)均不得轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2分割性本合同中的任何條款，如在任何方面無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力或可執(zhí)行性。10.3完整性和獨(dú)立性本合同的任何部分無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他部分的效力或可執(zhí)行性。11.附加條款11.1評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)的選用乙方向甲方提供的評(píng)估服務(wù)將遵循《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》和相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。11.2評(píng)估方法的采用乙方將根據(jù)甲方的要求以及住宅地產(chǎn)的具體情況，選擇合適的評(píng)估方法，包括但不限于市場(chǎng)比較法、收益法、成本法等。12.合同的修改和補(bǔ)充12.1修改條件本合同的修改應(yīng)采取書(shū)面形式，并由雙方簽署。12.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)采取書(shū)面形式，并由雙方簽署，與本合同具有同等法律效力。13.通知與送達(dá)13.1通知方式任何一方應(yīng)以書(shū)面形式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知，通知或其他通訊方式應(yīng)通過(guò)合同中指明的地址發(fā)送。13.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式甲乙雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式，如發(fā)生變更，應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方。14.法律適用及爭(zhēng)議解決14.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：住宅地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估需求說(shuō)明書(shū)詳細(xì)說(shuō)明甲方提供的住宅地產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于住宅地產(chǎn)的位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境、市場(chǎng)行情等。附件二：評(píng)估報(bào)告模板規(guī)定乙方提交評(píng)估報(bào)告的格式和內(nèi)容，包括但不限于評(píng)估方法、評(píng)估過(guò)程、評(píng)估結(jié)果及相關(guān)建議等。附件三：保密協(xié)議詳細(xì)規(guī)定雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密信息的保密期限、保密內(nèi)容和違約責(zé)任等。附件四：違約金計(jì)算公式明確違約金的計(jì)算方式，如服務(wù)費(fèi)用的20%。附件五：評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)及方法詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)列出乙方在評(píng)估過(guò)程中遵循的《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》和相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及選用的評(píng)估方法，包括但不限于市場(chǎng)比較法、收益法、成本法等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行其義務(wù)，如未提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的住宅地產(chǎn)相關(guān)信息。2.乙方未按照合同約定履行其義務(wù)，如未在約定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作或評(píng)估結(jié)果存在重大失誤。3.雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)，如泄露對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的20%。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的20%。3.雙方均違約：雙方應(yīng)按照各自的違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按照合同約定提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的住宅地產(chǎn)相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指2024年住宅地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估服務(wù)協(xié)議版A版，雙方簽訂的具有法律效力的文件。2.服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供住宅地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.評(píng)估報(bào)告：指乙方根據(jù)甲方提供的住宅地產(chǎn)相關(guān)信息，進(jìn)行價(jià)值評(píng)估后提交的書(shū)面報(bào)告。4.保密信息：指合同履行過(guò)程中雙方獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。5.違約金：指一方違約時(shí)向另一方支付的賠償金，按合同約定的計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算。1.合同：指本合同雙方簽訂的文件，用于