現代化蔬菜大棚固定資產轉讓合同書

現代化蔬菜大棚固定資產轉讓合同書本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉讓方1.2受讓方1.3蔬菜大棚第二條轉讓財產范圍2.1財產描述2.2財產數量2.3財產現狀第三條轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格3.2支付方式3.3支付時間第四條合同的生效與終止4.1合同生效條件4.2合同終止條件第五條財產交付及過戶5.1交付時間5.2交付地點5.3過戶手續(xù)第六條保證與承諾6.1轉讓方保證6.2受讓方承諾第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責任9.1轉讓方違約責任9.2受讓方違約責任第十條合同的繼承與轉讓10.1合同繼承10.2合同轉讓第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限第十二條合同的份數及保管12.1合同份數12.2合同保管第十三條法律適用及管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條其他約定14.1其他約定內容14.2其他約定效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條轉讓財產范圍2.1財產描述：轉讓方同意將擁有的蔬菜大棚固定資產連同其附屬設施和權益一并轉讓給受讓方。2.2財產數量：一座蔬菜大棚及其附屬設施和權益。2.3財產現狀：蔬菜大棚目前處于正常使用狀態(tài)，設施齊全，無任何債務和爭議。第三條轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格：蔬菜大棚固定資產的轉讓價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2支付方式：受讓方通過銀行轉賬方式向轉讓方支付轉讓價格。3.3支付時間：受讓方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將轉讓價格支付給轉讓方。第四條合同的生效與終止4.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同終止條件：合同生效后，轉讓方將蔬菜大棚固定資產的所有權及相關權益完整地過戶給受讓方，且受讓方已按照約定支付轉讓價格，本合同自動終止。第五條財產交付及過戶5.1交付時間：本合同簽訂之日起____個工作日內，轉讓方將蔬菜大棚固定資產交付給受讓方。5.2交付地點：蔬菜大棚所在地。5.3過戶手續(xù)：轉讓方應協(xié)助受讓方完成蔬菜大棚固定資產的所有權過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、資料等。過戶手續(xù)辦理的時間和費用由雙方協(xié)商確定。第六條保證與承諾6.1轉讓方保證：轉讓方是蔬菜大棚固定資產的合法所有者，對該財產享有完整的所有權和處置權，且該財產不存在任何債務和爭議。6.2受讓方承諾：受讓方在簽訂本合同后，按照約定支付轉讓價格，并妥善保管和使用蔬菜大棚固定資產。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：（1）雙方協(xié)商一致，且變更內容不違反法律法規(guī)強制性規(guī)定；（2）因政策調整、法律法規(guī)變化，導致合同內容需要變更的。8.2合同解除條件：（1）因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除；（2）一方明確表示不再繼續(xù)履行合同，經對方同意后解除；（3）一方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行，對方有權解除合同。第九條違約責任9.1轉讓方違約責任：（1）轉讓方未按照約定交付蔬菜大棚固定資產，應向受讓方支付違約金，違約金為轉讓價格的10%；（2）轉讓方提供的蔬菜大棚固定資產存在重大瑕疵，導致受讓方無法正常使用，應承擔相應的維修、更換責任；（3）轉讓方未履行合同約定的保證義務，導致受讓方損失的，應承擔相應的賠償責任。9.2受讓方違約責任：（1）受讓方未按照約定支付轉讓價格，應向轉讓方支付違約金，違約金為轉讓價格的10%；（2）受讓方未按照約定保管和使用蔬菜大棚固定資產，導致財產損失或無法正常使用，應承擔相應的賠償責任；（3）受讓方未履行合同約定的義務，導致轉讓方損失的，應承擔相應的賠償責任。第十條合同的繼承與轉讓10.1合同繼承：本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計算。如雙方未在合同期滿前終止合同，本合同自動延續(xù)，延續(xù)期限為____年。10.2合同轉讓：雙方同意，未經對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。第十一條保密條款11.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等非公開信息。11.2保密期限：自合同生效之日起，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條合同的份數及保管12.1合同份數：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同保管：雙方應妥善保管合同副本，如發(fā)生合同遺失、損毀等情況，應立即通知對方。第十三條法律適用及管轄13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院：如發(fā)生合同爭議，雙方同意提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十四條其他約定14.1其他約定內容：雙方在合同履行過程中，如發(fā)生未涉及本合同內容的特殊情況，雙方應本著公平、公正、互利的原則進行協(xié)商，并以書面形式補充約定。14.2其他約定效力：本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應予以履行。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：蔬菜大棚固定資產轉讓合同附件二：蔬菜大棚固定資產現狀評估報告附件三：蔬菜大棚固定資產所有權證明附件四：蔬菜大棚固定資產使用權證明附件五：蔬菜大棚固定資產附屬設施清單附件六：蔬菜大棚固定資產過戶手續(xù)相關文件附件七：支付憑證附件八：合同延續(xù)協(xié)議附件九：保密協(xié)議附件十：補充協(xié)議附件一的詳細要求和說明：本合同附件一為蔬菜大棚固定資產轉讓合同，應包括合同主體信息、轉讓財產范圍、轉讓價格及支付方式、合同的生效與終止、財產交付及過戶、保證與承諾、違約責任、合同的變更與解除、合同的繼承與轉讓、保密條款、合同的份數及保管、法律適用及管轄、其他約定等內容。附件二的詳細要求和說明：本合同附件二為蔬菜大棚固定資產現狀評估報告，應詳細描述蔬菜大棚固定資產的現狀，包括占地面積、結構、設施狀況等，并提供評估機構的相關資質證明。附件三的詳細要求和說明：本合同附件三為蔬菜大棚固定資產所有權證明，應由轉讓方提供，證明轉讓方對蔬菜大棚固定資產享有完整的所有權。附件四的詳細要求和說明：本合同附件四為蔬菜大棚固定資產使用權證明，應由轉讓方提供，證明轉讓方對蔬菜大棚固定資產享有使用權。附件五的詳細要求和說明：本合同附件五為蔬菜大棚固定資產附屬設施清單，應詳細列明蔬菜大棚固定資產的附屬設施及其數量和狀況。附件六的詳細要求和說明：本合同附件六為蔬菜大棚固定資產過戶手續(xù)相關文件，應包括過戶所需的全部文件和資料，由轉讓方協(xié)助受讓方辦理過戶手續(xù)。附件七的詳細要求和說明：本合同附件七為支付憑證，應由受讓方在合同簽訂之日起____個工作日內，將轉讓價格支付給轉讓方的銀行轉賬憑證。附件八的詳細要求和說明：本合同附件八為合同延續(xù)協(xié)議，應包括合同延續(xù)的條件、期限等內容。附件九的詳細要求和說明：本合同附件九為保密協(xié)議，應包括保密內容、保密期限等內容。附件十的詳細要求和說明：本合同附件十為補充協(xié)議，應包括合同履行過程中雙方協(xié)商一致的其他約定內容。說明二：違約行為及責任認定：1.轉讓方未按照約定交付蔬菜大棚固定資產。2.轉讓方提供的蔬菜大棚固定資產存在重大瑕疵。3.轉讓方未履行合同約定的保證義務。4.受讓方未按照約定支付轉讓價格。5.受讓方未按照約定保管和使用蔬菜大棚固定資產。6.受讓方未履行合同約定的義務。7.雙方未按照約定辦理蔬菜大棚固定資產過戶手續(xù)。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為轉讓價格的10%。2.損害賠償：違約方應承擔因違約行為給守約方造成的實際損失。3.合同解除：嚴重違約行為導致合同無法履行，對方有權解除合同。示例說明：如轉讓方未按照約定交付蔬菜大棚固定資產，構成違約。轉讓方應向受讓方支付違約金，并承擔因延遲交付導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.民事行為能力：指具備獨立實施民事法律行為的資格，如成年人、限制民事行為能力人等。3.所有權：指對財產享有占有、使用、收益和處分的權利。4.使用權：指對財產享有使用的權