深圳二手房交易正式協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

深圳二手房交易正式協(xié)議版本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3經(jīng)紀(jì)公司信息第二條：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落地址2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋所有權(quán)性質(zhì)2.5土地使用權(quán)性質(zhì)第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2定金金額及支付時(shí)間3.3首付款金額及支付時(shí)間3.4貸款金額及支付時(shí)間3.5尾款金額及支付時(shí)間第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶時(shí)間4.4過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方第五條：物業(yè)服務(wù)及維修基金5.1物業(yè)管理費(fèi)5.2維修基金結(jié)算第六條：交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)6.1交易手續(xù)費(fèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)方第七條：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記7.1登記時(shí)間7.2登記費(fèi)用承擔(dān)方第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3經(jīng)紀(jì)公司違約第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條：合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條：合同的生效11.1合同簽署時(shí)間11.2合同生效條件第十二條：其他約定12.1戶口遷出12.2家具家電歸屬12.3房屋租賃第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3買賣雙方身份證明復(fù)印件13.4貸款相關(guān)文件第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3經(jīng)紀(jì)公司簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1出賣人信息甲方身份證號(hào)碼：甲方聯(lián)系地址：甲方聯(lián)系方式：1.2買受人信息乙方身份證號(hào)碼：乙方聯(lián)系地址：乙方聯(lián)系方式：1.3經(jīng)紀(jì)公司信息丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：丙方注冊(cè)地址：丙方聯(lián)系方式：第二條：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：2.2房屋坐落地址房屋坐落地址：2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)：房屋面積：2.4房屋所有權(quán)性質(zhì)房屋所有權(quán)性質(zhì)：2.5土地使用權(quán)性質(zhì)土地使用權(quán)性質(zhì)：第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格房屋交易總金額為人民幣（大寫(xiě)）：3.2定金金額及支付時(shí)間定金金額為人民幣（大寫(xiě)）：定金支付時(shí)間為：3.3首付款金額及支付時(shí)間首付款金額為人民幣（大寫(xiě)）：首付款支付時(shí)間為：3.4貸款金額及支付時(shí)間貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：貸款支付時(shí)間為：3.5尾款金額及支付時(shí)間尾款金額為人民幣（大寫(xiě)）：尾款支付時(shí)間為：第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：4.2交付條件交付條件：4.3過(guò)戶時(shí)間過(guò)戶時(shí)間為：4.4過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方：第五條：物業(yè)服務(wù)及維修基金5.1物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：5.2維修基金結(jié)算維修基金結(jié)算方式：第六條：交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)6.1交易手續(xù)費(fèi)交易手續(xù)費(fèi)為人民幣（大寫(xiě)）：6.2稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)承擔(dān)方：第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約甲方如未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易總金額的1%。8.2買受人違約乙方如未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易總金額的1%。8.3經(jīng)紀(jì)公司違約丙方如未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為本合同交易總金額的1%。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向丙方所在地的房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向丙方所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向丙方所在地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更條件本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。10.2合同解除條件本合同的解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。第十一條：合同的生效11.1合同簽署時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效條件本合同在下列條件全部滿足后生效：（1）雙方簽字蓋章；（2）甲方將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交乙方；（3）乙方支付定金、首付款、貸款等款項(xiàng)；（4）雙方辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)。第十二條：其他約定12.1戶口遷出甲方承諾在本合同約定的交付時(shí)間之前，將房屋內(nèi)的戶口遷出。12.2家具家電歸屬本合同附件中列明的家具家電歸屬乙方。12.3房屋租賃本合同簽訂后，甲方不得以任何理由占用或租賃該房屋。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3買賣雙方身份證明復(fù)印件13.4貸款相關(guān)文件第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3經(jīng)紀(jì)公司簽字蓋章本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的正本信息，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋坐落地址、房屋結(jié)構(gòu)及面積等。13.2土地使用權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整地反映土地使用權(quán)證的正本信息，包括土地使用權(quán)人的姓名、土地使用權(quán)地址、土地使用權(quán)面積等。13.3買賣雙方身份證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整地反映買賣雙方的身份信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、性別、出生日期、住址等。13.4貸款相關(guān)文件附件要求：包括貸款合同、貸款批準(zhǔn)函、貸款抵押物的評(píng)估報(bào)告等相關(guān)文件，需清晰、完整地反映貸款的相關(guān)信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：8.1出賣人違約違約行為：甲方未按本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)交付房屋、未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)等。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易總金額的1%。示例說(shuō)明：如果甲方未能在合同約定的交付時(shí)間之前交付房屋，則甲方構(gòu)成違約，應(yīng)向乙方支付違約金。8.2買受人違約違約行為：乙方未按本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付定金、首付款、貸款等款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易總金額的1%。示例說(shuō)明：如果乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付定金，則乙方構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方支付違約金。8.3經(jīng)紀(jì)公司違約違約行為：丙方未按本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)提供咨詢服務(wù)、未按時(shí)協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為本合同交易總金額的1%。示例說(shuō)明：如果丙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供咨詢服務(wù)，則丙方構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由房地產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋擁有所有權(quán)的法律憑證。2.土地使用權(quán)證：指由土地管理部門(mén)頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)人對(duì)其土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律憑證。3.定金：指合同一方為確保合同的履行，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢(qián)款。4.首付款：指買受人首次支付的購(gòu)房