建筑工程2024版分包合作協(xié)議

建筑工程2024版分包合作協(xié)議本合同目錄一覽1.分包工程的范圍與內(nèi)容1.1工程概述1.2分包工程的具體項(xiàng)目1.3分包工程的施工地點(diǎn)2.分包工程的施工時(shí)間2.1工程開工日期2.2工程竣工日期2.3工程延期及違約責(zé)任3.分包工程的工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3工程質(zhì)量問題的處理4.分包工程的價(jià)款及支付方式4.1分包工程的合同總價(jià)4.2工程進(jìn)度款的支付4.3工程變更款的支付4.4工程竣工結(jié)算5.分包工程的施工組織與管理5.1分包商的施工組織架構(gòu)5.2分包商的施工管理職責(zé)5.3工程協(xié)調(diào)與溝通6.分包商的責(zé)任與義務(wù)6.1分包商的施工責(zé)任6.2分包商的安全責(zé)任6.3分包商的環(huán)保責(zé)任7.發(fā)包商的責(zé)任與義務(wù)7.1發(fā)包商的工程支持7.2發(fā)包商的工程監(jiān)督7.3發(fā)包商的工程變更8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1分包商的違約責(zé)任8.2發(fā)包商的違約責(zé)任8.3合同爭(zhēng)議的解決方式9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更與解除的法律后果10.合同的終止與驗(yàn)收10.1合同終止的條件10.2工程驗(yàn)收程序10.3工程驗(yàn)收結(jié)果的處理11.保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)期限11.3保密信息的泄露后果12.合同的適用法律與爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律12.2爭(zhēng)議解決的方式13.其他條款13.1合同的不可抗力13.2合同的轉(zhuǎn)讓13.3合同的解除14.合同的附件14.1附件一：工程圖紙14.2附件二：分包工程量清單14.3附件三：工程質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)14.4附件四：施工組織設(shè)計(jì)第一部分：合同如下：第一條：分包工程的范圍與內(nèi)容1.1工程概述（1）土建工程；（2）鋼結(jié)構(gòu)工程；（3）裝飾裝修工程；（4）給排水及供暖工程；（5）電氣及智能化工程；（6）通風(fēng)與空調(diào)工程；（7）園林綠化工程。1.2分包工程的具體項(xiàng)目分包商應(yīng)按照發(fā)包商提供的施工圖紙、施工方案和技術(shù)要求，完成上述分包工程的所有施工任務(wù)，并保證工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.3分包工程的施工地點(diǎn)分包工程的施工地點(diǎn)為中華人民共和國省市區(qū)路號(hào)，施工場(chǎng)地由發(fā)包商提供。第二條：分包工程的施工時(shí)間2.1工程開工日期雙方同意，分包工程的具體開工日期以發(fā)包商書面通知的日期為準(zhǔn)。2.2工程竣工日期雙方同意，分包工程的具體竣工日期以發(fā)包商書面通知的日期為準(zhǔn)。2.3工程延期及違約責(zé)任分包商如非因不可抗力原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約金計(jì)算方式按雙方約定執(zhí)行。不可抗力因素導(dǎo)致工程延期，雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第三條：分包工程的工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)分包商應(yīng)嚴(yán)格按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保分包工程的質(zhì)量。工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：（1）結(jié)構(gòu)安全；（2）使用功能；（3）觀感質(zhì)量；（4）環(huán)保要求；（5）防火、防盜、防雷等安全要求。3.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)分包工程驗(yàn)收應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)包商提供的驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行。驗(yàn)收不合格的工程，分包商應(yīng)按照驗(yàn)收意見進(jìn)行整改，直到達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.3工程質(zhì)量問題的處理如分包工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，分包商應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如分包商未按約定時(shí)間整改或整改不合格，發(fā)包商有權(quán)委托其他單位進(jìn)行整改，費(fèi)用從分包商的工程款中扣除。第四條：分包工程的價(jià)款及支付方式4.1分包工程的合同總價(jià)分包工程的合同總價(jià)為本合同附件二：分包工程量清單中規(guī)定的金額，合同總價(jià)為本工程最終結(jié)算價(jià)。4.2工程進(jìn)度款的支付雙方同意，工程進(jìn)度款根據(jù)工程實(shí)際完成情況按約定的比例支付。具體支付比例和時(shí)間由雙方在專用條款中約定。4.3工程變更款的支付如工程發(fā)生變更，變更部分的工程款按照雙方約定的方式進(jìn)行支付。4.4工程竣工結(jié)算工程竣工后，分包商應(yīng)按照合同約定提交完整的結(jié)算資料，雙方按照約定的結(jié)算方式進(jìn)行工程竣工結(jié)算。第五條：分包工程的施工組織與管理5.1分包商的施工組織架構(gòu)分包商應(yīng)建立完善的施工組織架構(gòu)，明確各崗位職責(zé)，確保工程順利實(shí)施。5.2分包商的施工管理職責(zé)（1）按照發(fā)包商的要求，組織施工；（2）確保工程施工安全；（3）保證工程質(zhì)量；（4）維護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境；（5）服從發(fā)包商的管理和監(jiān)督。5.3工程協(xié)調(diào)與溝通分包商應(yīng)主動(dòng)與發(fā)包商、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位等進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保工程順利實(shí)施。第六條：分包商的責(zé)任與義務(wù)6.1分包商的施工責(zé)任分包商應(yīng)按照發(fā)包商的要求和合同約定，完成分包工程的施工任務(wù)，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求得到滿足。6.2分包商的安全責(zé)任分包商應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方安全生產(chǎn)法律法規(guī)、施工現(xiàn)場(chǎng)安全規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全。如發(fā)生安全事故，分包商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3分包商的環(huán)保責(zé)任分包商應(yīng)遵守國家及地方的環(huán)保法律法規(guī)，嚴(yán)格按照環(huán)保要求進(jìn)行施工，確保施工過程中的環(huán)保問題得到妥善解決。第八條：發(fā)包商的責(zé)任與義務(wù)8.1發(fā)包商的工程支持（1）提供具備施工條件的施工現(xiàn)場(chǎng)；（2）提供施工所需的水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施；（3）提供合格的施工圖紙及技術(shù)要求；（4）協(xié)助分包商辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)。8.2發(fā)包商的工程監(jiān)督發(fā)包商應(yīng)按照合同約定對(duì)分包商的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求得到滿足。8.3發(fā)包商的工程變更如發(fā)包商提出工程變更，應(yīng)與分包商協(xié)商確定變更內(nèi)容、工期及價(jià)款等事項(xiàng)，并簽訂書面變更協(xié)議。第九條：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1分包商的違約責(zé)任分包商如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約金計(jì)算方式按雙方約定執(zhí)行。9.2發(fā)包商的違約責(zé)任發(fā)包商如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約金計(jì)算方式按雙方約定執(zhí)行。9.3合同爭(zhēng)議的解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向工程所在地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更的條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3合同變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。第十一條：保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中雙方披露的、不為公眾所知的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。11.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同解除或終止之日起兩年內(nèi)有效。11.3保密信息的泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條：合同的適用法律與爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭(zhēng)議解決的方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向工程所在地的人民法院提起訴訟。第十三條：其他條款13.1合同的不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.3合同的解除合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十四條：合同的附件14.1附件一：工程圖紙14.2附件二：分包工程量清單14.3附件三：工程質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)14.4附件四：施工組織設(shè)計(jì)第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：工程圖紙是分包商進(jìn)行施工的依據(jù)，應(yīng)包括建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，以及與施工相關(guān)的其他技術(shù)圖紙。圖紙應(yīng)由發(fā)包商提供，并保證圖紙的準(zhǔn)確性和完整性。分包商應(yīng)仔細(xì)研究圖紙，了解設(shè)計(jì)意圖和施工要求，確保施工過程符合圖紙要求。附件二：分包工程量清單詳細(xì)要求和說明：分包工程量清單列出了分包工程的所有項(xiàng)目和工程量，是分包商進(jìn)行施工和報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)。清單應(yīng)由發(fā)包商提供，并包括工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單位、工程量計(jì)算依據(jù)等詳細(xì)信息。分包商應(yīng)根據(jù)清單進(jìn)行施工，并按照清單的項(xiàng)目和數(shù)量進(jìn)行工程款的結(jié)算。附件三：工程質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：工程質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)明確了分包工程的質(zhì)量要求，包括材料質(zhì)量、施工工藝、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。分包商應(yīng)按照這些要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)由發(fā)包商提供，并作為合同的一部分。附件四：施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求和說明：施工組織設(shè)計(jì)是分包商進(jìn)行施工的詳細(xì)計(jì)劃，包括施工進(jìn)度安排、施工方法、施工組織架構(gòu)、安全管理措施等。分包商應(yīng)根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行施工，并確保施工過程的順利進(jìn)行。施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)由分包商提供，并提交給發(fā)包商審批。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.分包商未能按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程，或未能按照合同約定履行其他義務(wù)。示例說明：如果分包商未能在約定的工期內(nèi)完成工程，或者完成的工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，將被認(rèn)定為違約行為。2.分包商未能按照合同約定支付工程進(jìn)度款或竣工結(jié)算款。示例說明：如果分包商未能按照約定的時(shí)間支付工程進(jìn)度款或竣工結(jié)算款，將被認(rèn)定為違約行為。3.發(fā)包商未能按照合同約定提供施工場(chǎng)地、基礎(chǔ)設(shè)施、合格的施工圖紙等。示例說明：如果發(fā)包商未能按照約定的時(shí)間提供合格的施工圖紙，導(dǎo)致分包商無法按照?qǐng)D紙進(jìn)行施工，將被認(rèn)定為違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)基于合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。2.違約責(zé)任的大小應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、造成的損失大小等因素確定。3.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.保密信息：指合同履行過程中雙方披露的、不為公眾所知的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。保密信息的保護(hù)期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同解除或終止之日起兩年內(nèi)有效。3.違約：指合同一方未能履行合同約定的義務(wù)或違反合同約定的條款。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.分包商：指與發(fā)包商簽訂分包協(xié)議，承擔(dān)分包工程的施工任務(wù)的單位或個(gè)人。5.發(fā)包商：指委托分包商進(jìn)行分包工程的單位或個(gè)人。6.合同解除：指合同雙方協(xié)商一致，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。7.合同終止：指合同到期或者合同雙方協(xié)商一致，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合