小區(qū)物業(yè)管理職員聘用合同（2024版）

小區(qū)物業(yè)管理職員聘用合同（2024版）本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：指小區(qū)的物業(yè)管理部門。1.2乙方：指被甲方聘用的物業(yè)管理職員。第二條：聘用崗位及職責(zé)2.1乙方擔(dān)任的崗位為小區(qū)的物業(yè)管理職員。2.2乙方的主要職責(zé)包括但不限于：2.2.1負(fù)責(zé)小區(qū)的日常物業(yè)管理；2.2.2維護(hù)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備；2.2.3保障小區(qū)的安全與環(huán)境衛(wèi)生；2.2.4處理業(yè)主的投訴與建議；2.2.5配合甲方完成其他相關(guān)工作。第三條：聘用期限3.1本合同的有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第四條：勞動報(bào)酬4.1乙方的工作報(bào)酬為每月人民幣____元。4.2乙方的工作時(shí)間為每周工作__天，每天工作__小時(shí)。第五條：社會保險(xiǎn)及福利5.1甲方應(yīng)按照國家的有關(guān)規(guī)定為乙方繳納社會保險(xiǎn)。5.2甲方應(yīng)提供乙方符合國家規(guī)定的勞動保護(hù)設(shè)施。第六條：培訓(xùn)及晉升6.1甲方應(yīng)提供乙方必要的業(yè)務(wù)培訓(xùn)。6.2甲方應(yīng)為乙方提供晉升的機(jī)會。第七條：保密協(xié)議7.1乙方同意在合同期內(nèi)及合同終止后，對甲方的商業(yè)秘密及機(jī)密信息予以保密。第八條：違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：爭議解決9.1對于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第十條：解除和終止合同10.1在合同期內(nèi)，如乙方嚴(yán)重違反甲方規(guī)章制度，甲方有權(quán)解除本合同。10.2在合同期內(nèi)，如甲方因業(yè)務(wù)需要不再需要乙方職位，甲方有權(quán)終止本合同。第十一條：法律適用及爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條：其他約定12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三條：附件13.1本合同的附件包括：13.1.1甲方規(guī)章制度；13.1.2乙方的工作職責(zé)描述；13.1.3乙方的工作績效考核標(biāo)準(zhǔn)。第十四條：合同修改及補(bǔ)充14.1本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方：指小區(qū)的物業(yè)管理部門，具有獨(dú)立法人資格，營業(yè)執(zhí)照編號：_____，地址：_____，聯(lián)系人：_____，聯(lián)系電話：_____。1.2乙方：指被甲方聘用的物業(yè)管理職員，姓名：_____，身份證號碼：_____，聯(lián)系電話：_____，聯(lián)系地址：_____。第二條：聘用崗位及職責(zé)2.1乙方擔(dān)任的崗位為小區(qū)的物業(yè)管理職員。2.2乙方的主要職責(zé)包括但不限于：2.2.1負(fù)責(zé)小區(qū)的日常物業(yè)管理，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、清潔衛(wèi)生等工作；2.2.2維護(hù)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行，對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修；2.2.3保障小區(qū)的安全與環(huán)境衛(wèi)生，制定并執(zhí)行安全管理制度，確保小區(qū)內(nèi)的公共安全，對環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行監(jiān)管；2.2.4處理業(yè)主的投訴與建議，及時(shí)回復(fù)業(yè)主，協(xié)調(diào)解決業(yè)主的問題，提高業(yè)主滿意度；2.2.5配合甲方完成其他相關(guān)工作，包括但不限于配合甲方進(jìn)行物業(yè)費(fèi)用的收繳、參與甲方組織的各類活動等。第三條：聘用期限3.1本合同的有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2甲方應(yīng)在合同到期前__個(gè)月內(nèi)向乙方發(fā)出合同續(xù)簽通知，如雙方未能就續(xù)簽事宜達(dá)成一致，則合同到期自動終止。第四條：勞動報(bào)酬4.1乙方的工作報(bào)酬為每月人民幣____元，按月支付。4.2乙方的工作時(shí)間為每周工作__天，每天工作__小時(shí)，按照甲方規(guī)定的作息時(shí)間執(zhí)行。4.3甲方依法為乙方繳納社會保險(xiǎn)，包括但不限于養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)和生育保險(xiǎn)。第五條：社會保險(xiǎn)及福利5.1甲方應(yīng)按照國家的有關(guān)規(guī)定為乙方繳納社會保險(xiǎn)。5.2甲方應(yīng)提供乙方符合國家規(guī)定的勞動保護(hù)設(shè)施，確保乙方的勞動安全。5.3甲方應(yīng)為乙方提供必要的業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高乙方的業(yè)務(wù)水平。5.4甲方應(yīng)為乙方提供晉升的機(jī)會，鼓勵乙方職業(yè)發(fā)展。第六條：培訓(xùn)及晉升6.1甲方應(yīng)提供乙方必要的業(yè)務(wù)培訓(xùn)，包括但不限于物業(yè)管理知識、安全知識、服務(wù)技能等。6.2甲方應(yīng)為乙方提供晉升的機(jī)會，根據(jù)乙方的表現(xiàn)和能力，適時(shí)調(diào)整乙方的工作崗位和待遇。第七條：保密協(xié)議7.1乙方同意在合同期內(nèi)及合同終止后，對甲方的商業(yè)秘密及機(jī)密信息予以保密，包括但不限于甲方內(nèi)部的物業(yè)管理方法、業(yè)主信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。7.2乙方同意不得以任何形式泄露甲方的商業(yè)秘密及機(jī)密信息給第三方，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3甲方同意對乙方的個(gè)人隱私予以保護(hù)，不得泄露乙方的個(gè)人信息給第三方。第八條：違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)予以賠償。8.3乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。第九條：爭議解決9.1對于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條：解除和終止合同10.1在合同期內(nèi)，如乙方嚴(yán)重違反甲方規(guī)章制度，甲方有權(quán)解除本合同。10.2在合同期內(nèi)，如甲方因業(yè)務(wù)需要不再需要乙方職位，甲方有權(quán)終止本合同。10.3合同終止后，乙方應(yīng)立即辦理工作交接手續(xù)，將工作資料、鑰匙等物品交還甲方。第十一條：法律適用及爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條：其他約定12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十三條：附件13.1本合同的附件包括：13.1.1甲方規(guī)章制度；13.1.2乙方的工作職責(zé)描述；13.1.3乙方的工作績效考核標(biāo)準(zhǔn)；13.1.4甲方提供的培訓(xùn)計(jì)劃；13.1.5甲方提供的晉升機(jī)會和崗位調(diào)整方案。第十四條：合同修改及補(bǔ)充14.1本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充的合同與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方規(guī)章制度詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出甲方的內(nèi)部管理制度，包括但不限于物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定、工作流程、操作指南等。規(guī)章制度應(yīng)明確乙方的權(quán)利和義務(wù)，以及甲方對乙方的管理要求和考核標(biāo)準(zhǔn)。附件二：乙方的工作職責(zé)描述詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述乙方的具體工作職責(zé)，包括但不限于物業(yè)管理的各項(xiàng)具體工作內(nèi)容、工作標(biāo)準(zhǔn)、工作要求等。附件三：乙方的工作績效考核標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出乙方的工作績效考核標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于工作質(zhì)量、工作效率、工作態(tài)度等方面的考核指標(biāo)和評分標(biāo)準(zhǔn)。附件四：甲方提供的培訓(xùn)計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出甲方為乙方提供的培訓(xùn)計(jì)劃，包括培訓(xùn)的內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)、方式等，以及培訓(xùn)的目標(biāo)和要求。附件五：甲方提供的晉升機(jī)會和崗位調(diào)整方案詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出甲方為乙方提供的晉升機(jī)會和崗位調(diào)整方案，包括晉升的條件、程序、時(shí)間表等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定履行工作職責(zé)；2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或機(jī)密信息；3.乙方違反甲方規(guī)章制度；4.甲方未按時(shí)支付乙方工資或福利；5.甲方未按合同約定提供培訓(xùn)或晉升機(jī)會；6.甲方違反合同約定的其他事項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.違約行為涉及違反法律法規(guī)的，依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；4.違約行為涉及違反合同約定的，按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果乙方未按合同約定履行工作職責(zé)，導(dǎo)致小區(qū)物業(yè)管理混亂，甲方因此遭受損失，乙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指小區(qū)的物業(yè)管理部門，具有獨(dú)立法人資格，營業(yè)執(zhí)照編號：_____，地址：_____，聯(lián)系人：_____，聯(lián)系電話：_____。2.乙方：指被甲方聘用的物業(yè)管理職員，姓名：_____，身份證號碼：_____，聯(lián)系電話：_____，聯(lián)系地址：_____。3.勞動合同：指甲方與乙方建立的、明確雙方權(quán)利義務(wù)的書面協(xié)議。4.勞動報(bào)酬：指甲方支付給乙方的工資、獎金、津貼等。5.工作時(shí)間：指乙方按照甲方