2024定制版房產中介買賣協(xié)議樣本版

2024定制版房產中介買賣協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋類型1.1.4房源現(xiàn)狀1.2房源所有權及使用權1.2.1房源所有權人信息1.2.2房源使用權人信息1.3房源交易條件1.3.1掛牌價格1.3.2付款方式1.3.3過戶手續(xù)1.3.4交易時間第二條買家信息2.1買家基本信息2.1.1買家姓名2.1.2買家聯(lián)系方式2.1.3買家身份證號碼2.2買家購買條件2.2.1購房預算2.2.2付款能力證明2.2.3購房資格證明第三條中介服務內容3.1房源信息整理與發(fā)布3.2帶看房源服務3.3協(xié)助雙方談判3.4協(xié)助辦理過戶手續(xù)3.5提供法律咨詢第四條傭金及支付方式4.1傭金標準4.2傭金支付時間4.3傭金支付方式4.4傭金分配比例第五條合同的履行5.1房源所有權的轉移5.2買家支付購房款項5.3中介提供服務5.4雙方的權利與義務第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除的程序第七條違約責任7.1房源所有者違約7.2買家違約7.3中介違約7.4違約責任的具體處理方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3訴訟管轄法院第九條合同的生效、終止與續(xù)簽9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)簽條件第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3保密違約責任第十一條法律適用與解釋11.1合同適用法律11.2合同解釋權歸屬第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項12.2附加條款第十三條附件13.1房源權屬證明文件13.2買家身份證明文件13.3付款能力證明文件13.4購房資格證明文件13.5其他相關文件第十四條簽署日期與地點14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋類型：_______（如住宅、商業(yè)、別墅等）1.1.4房源現(xiàn)狀：_______（如出租、空置、占用等）1.2房源所有權及使用權1.2.1房源所有權人信息所有權人姓名：_______所有權人聯(lián)系方式：_______所有權人身份證號碼：_______1.2.2房源使用權人信息（如有）使用權人姓名：_______使用權人聯(lián)系方式：_______使用權人身份證號碼：_______1.3房源交易條件1.3.1掛牌價格：_______元人民幣1.3.2付款方式：_______（如全款、按揭、分期等）1.3.3過戶手續(xù)：_______（如產權轉移登記、稅費支付等）1.3.4交易時間：_______（如交易起始日期、交易完成日期等）第二條買家信息2.1買家基本信息2.1.1買家姓名：_______2.1.2買家聯(lián)系方式：_______2.1.3買家身份證號碼：_______2.2買家購買條件2.2.1購房預算：_______元人民幣2.2.2付款能力證明：_______（如銀行存款證明、收入證明等）2.2.3購房資格證明：_______（如戶口本、工作證明等）第三條中介服務內容3.1房源信息整理與發(fā)布：中介應將房源信息進行整理，并在中介平臺上發(fā)布，以便買家查閱。3.2帶看房源服務：中介應安排工作人員陪同買家實地查看房源，解答買家疑問。3.3協(xié)助雙方談判：中介應協(xié)助房源所有權人與買家進行交易談判，提供專業(yè)建議。3.4協(xié)助辦理過戶手續(xù)：中介應協(xié)助雙方完成房源過戶所需的手續(xù)，包括產權轉移登記等。3.5提供法律咨詢：中介應提供與房產交易相關的法律咨詢服務，協(xié)助雙方遵守法律法規(guī)。第四條傭金及支付方式4.1傭金標準：根據(jù)房源成交價格的一定比例計算，具體比例雙方協(xié)商確定。4.2傭金支付時間：在房源交易完成后，買家支付傭金。4.3傭金支付方式：_______（如現(xiàn)金、轉賬、支票等）4.4傭金分配比例：雙方根據(jù)實際成交價格和約定比例，協(xié)商確定傭金的分配。第五條合同的履行5.1房源所有權的轉移：買家支付購房款項后，中介協(xié)助雙方完成房源所有權的轉移手續(xù)。5.2買家支付購房款項：買家按照約定時間和方式，向房源所有權人支付購房款項。5.3中介提供服務：中介按照約定，為雙方提供房產交易服務，直至交易完成。5.4雙方的權利與義務：雙方應遵守合同約定，履行各自的權利與義務，包括但不限于支付款項、辦理手續(xù)等。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，雙方可協(xié)商解除合同。6.3合同變更與解除的程序：雙方應書面簽訂變更或解除協(xié)議，并按照約定辦理相關手續(xù)。第七條違約責任7.1房源所有者違約：如房源所有權人未能履行合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買家違約：如買家未能履行合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3中介違約：如中介未能履行合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.4違約責任的具體處理方式：雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，處理違約責任事項。如有爭議，可協(xié)商解決或依法解決。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。如果協(xié)商不成，爭議可提交至仲裁委員會進行仲裁，或依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：雙方約定選擇_______（如中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會、地方仲裁委員會等）作為爭議解決機構。8.3訴訟管轄法院：如雙方未能在爭議解決方式中達成一致，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地或房源所在地有管轄權的人民法院進行訴訟。第九條合同的生效、終止與續(xù)簽9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：合同履行完成后，合同自動終止。9.3合同續(xù)簽條件：如需續(xù)簽，雙方應在合同到期前一個月內協(xié)商一致，并簽訂新的合同。第十條保密條款10.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。10.2保密期限：自合同生效之日起，至合同終止之日起_______年。10.3保密違約責任：如有違約方泄露保密信息，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條法律適用與解釋11.1合同適用法律：本合同適用_______（如中國法律）。11.2合同解釋權歸屬：本合同的解釋權歸雙方共同所有。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項：（1）_______（2）_______（3）_______12.2附加條款：（1）_______（2）_______（3）_______第十三條附件13.1房源權屬證明文件：包括但不限于房產證、土地使用權證等。13.2買家身份證明文件：包括但不限于身份證、護照等。13.3付款能力證明文件：包括但不限于銀行存款證明、收入證明等。13.4購房資格證明文件：包括但不限如戶口本、工作證明等。13.5其他相關文件：包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)費繳納證明等。第十四條簽署日期與地點14.1合同簽署日期：_______年_______月_______日。14.2合同簽署地點：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證附件二：土地使用權證附件三：身份證復印件附件四：護照復印件附件五：銀行存款證明附件六：收入證明附件七：戶口本復印件附件八：工作證明復印件附件九：房屋租賃合同附件十：物業(yè)費繳納證明附件的詳細要求和說明：1.房產證：提供房源的房產證復印件，證明房源的所有權歸屬。2.土地使用權證：提供房源的土地使用權證復印件，證明房源的使用權歸屬。3.身份證復印件：提供買家和賣家身份證復印件，用于身份驗證和合同簽署。4.護照復印件：如買家或賣家為外籍人士，提供護照復印件，用于身份驗證和合同簽署。5.銀行存款證明：提供買家的銀行存款證明，證明其具有付款能力。6.收入證明：提供買家的收入證明，證明其具有付款能力。7.戶口本復印件：提供買家的戶口本復印件，用于證明其戶籍信息。8.工作證明復印件：提供買家的工作證明復印件，用于證明其工作情況和收入來源。9.房屋租賃合同：如房源正在進行租賃，提供房屋租賃合同復印件，用于確認租賃關系和租賃期限。10.物業(yè)費繳納證明：提供物業(yè)費繳納證明復印件，證明買家了解并同意承擔房源的物業(yè)費用。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.房源所有者違約：包括不履行合同約定的義務，如不按時交付房源或提供虛假房源信息等。2.買家違約：包括不履行合同約定的義務，如不按時支付購房款項或無法提供購房資格等。3.中介違約：包括不履行合同約定的義務，如不提供服務或提供虛假信息等。違約責任認定標準：1.違約金：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，違約方應支付違約金作為違約責任。2.賠償損失：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，違約方應賠償因違約造成的直接損失。3.合同解除：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，違約方可能面臨合同解除的后果。示例說明：1.若房源所有者未能在約定的時間內交付房源，應支付違約金并賠償買家的損失。2.若買家未能在約定的時間內支付購房款項，應支付違約金并賠償中介的損失。3.若中介提供虛假信息導致交易失敗，應支付違約金并賠償買家和房源所有者的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產證：指房源的房屋所有權證，是證明房源所有權歸屬的法律文件。2.土地使用權證：指房源的土地使用權證，是證明房源使用權歸屬的法律文件。3.身份證：指中國公民的身份證明，用于身份驗證和法律文件簽署。4.護照：指國際旅行證件，用于身份驗證和法律文件簽署。5.銀行存款證明：指銀行出具的證明，證明存款人的存款余額。6.收入證明：指工作單位出具的證明，證明個人的工資收入。7.戶口本：指中國公民的戶籍證明，用于證明個人的戶籍信息。8.工作證明：指工作單位出具的證明，證明個人的工作情況和職務。9.物業(yè)費繳納證