2024年版重慶二手住宅交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版重慶二手住宅交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議樣本版本合同目錄一覽1.交易雙方1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)利及瑕疵聲明3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間表4.房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修期限及范圍6.交易費(fèi)用6.1交易雙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1賣家違約責(zé)任7.2買家違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同的變更9.3合同的終止10.其他約定10.1物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用10.2家具家電等物品歸屬11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3房屋其他相關(guān)文件12.簽字蓋章12.1賣家簽字12.2買家簽字12.3見證人簽字（如有）13.合同簽訂日期14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：1.交易雙方1.1賣家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)碼：X1.1.3聯(lián)系方式：X1.1.4地址：X1.2買家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)碼：X1.2.3聯(lián)系方式：X1.2.4地址：X2.房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：X2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：X2.1.3房屋面積：X2.1.4房屋戶型：X2.2房屋權(quán)利及瑕疵聲明2.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：X2.2.2土地使用權(quán)證號(hào)：X2.2.3房屋是否存在瑕疵：X2.2.4房屋是否涉及訴訟：X3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋成交價(jià)格為X元。3.2支付方式及時(shí)間表3.2.1買家應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向賣家支付定金X元。3.2.2買家應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起X日內(nèi)，向賣家支付剩余款項(xiàng)X元。4.房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.1.1賣家應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋交付給買家。4.2交付條件4.2.1房屋交付時(shí)，應(yīng)保證水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施正常運(yùn)行。4.2.2房屋交付時(shí)，應(yīng)保證家具、家電等物品完好無(wú)損。4.3過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.3.1雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)。5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1賣家保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2保修期限及范圍5.2.1房屋保修期限為X年，自房屋交付之日起計(jì)算。5.2.2保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)墻面、頂面、地面等。6.交易費(fèi)用6.1交易雙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用6.1.1賣家承擔(dān)的費(fèi)用：X6.1.2買家承擔(dān)的費(fèi)用：X7.違約責(zé)任7.1賣家違約責(zé)任7.1.1賣家未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金X元。7.2買家違約責(zé)任7.2.1買家未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金X元。8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑8.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更9.2.1任何一方提出變更合同的，應(yīng)當(dāng)書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后變更本合同。9.3合同的終止9.3.1在合同有效期內(nèi)，除非依法或者按照約定解除合同外，任何一方不得單方面終止合同。10.其他約定10.1物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用10.1.1房屋交付后，物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用由買家承擔(dān)。10.2家具家電等物品歸屬10.2.1合同約定的家具家電等物品，在房屋交付時(shí)應(yīng)列明清單，歸屬按照清單約定處理。11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3房屋其他相關(guān)文件12.簽字蓋章12.1賣家簽字12.2買家簽字12.3見證人簽字（如有）13.合同簽訂日期14.合同編號(hào)第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明賣家對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。買家應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)，收到附件一的復(fù)印件。附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：房屋土地使用權(quán)證是證明賣家對(duì)房屋土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。買家應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)，收到附件二的復(fù)印件。附件三：房屋其他相關(guān)文件說(shuō)明：包括房屋的規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計(jì)批準(zhǔn)文件等。買家應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)，收到附件三的復(fù)印件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣家未按約定時(shí)間交付房屋。2.賣家未按約定提供房屋質(zhì)量保修。3.買家未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。4.買家未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣家未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金X元。2.賣家未按約定提供房屋質(zhì)量保修的，應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任。3.買家未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金X元。4.買家未按約定履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：如果賣家未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，那么賣家應(yīng)根據(jù)合同約定支付違約金給買家。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人對(duì)其土地?fù)碛惺褂?、收益的?quán)利。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額。4.保修：指賣家在一定期限內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)或更換。5.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。1.賣家應(yīng)保證對(duì)其房屋擁有完整