2024年版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押借款協(xié)議模板版

2024年版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押借款協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住址等信息1.2貸款人的名稱(chēng)、營(yíng)業(yè)地址、聯(lián)系方式等信息第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途第三條借款期限3.1借款期限的具體起止日期第四條利率與還款方式4.1借款利率4.2還款方式第五條擔(dān)保方式5.1抵押房產(chǎn)的基本信息5.2抵押房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估第六條還款責(zé)任與違約金6.1借款人的還款責(zé)任6.2違約金的具體數(shù)額與計(jì)算方式第七條貸款人的權(quán)利與義務(wù)7.1貸款人的權(quán)利7.2貸款人的義務(wù)第八條借款人的權(quán)利與義務(wù)8.1借款人的權(quán)利8.2借款人的義務(wù)第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與法院第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)12.1抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件12.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)程序第十三條合同的書(shū)面形式與副本13.1合同的書(shū)面形式要求13.2合同副本的制作與分發(fā)第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2雙方確認(rèn)簽字第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的姓名：【借款人姓名】，身份證號(hào)碼：【借款人身份證號(hào)碼】，聯(lián)系方式：【借款人聯(lián)系方式】，住址：【借款人住址】。1.2貸款人的名稱(chēng)：【貸款人名稱(chēng)】，營(yíng)業(yè)地址：【貸款人營(yíng)業(yè)地址】，聯(lián)系方式：【貸款人聯(lián)系方式】。第二條借款金額與用途2.1借款金額為人民幣：【借款金額】元整（大寫(xiě)：【借款金額】元整）。2.2借款用途：【借款用途】。第三條借款期限3.1借款期限自【借款起始日期】至【借款終止日期】。第四條利率與還款方式4.1借款利率為：【年利率】%。4.2還款方式如下：4.2.1借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，【還款頻率】向貸款人還款。4.2.2還款方式為：【還款方式】，如等額本息、等額本金等。第五條擔(dān)保方式5.1借款人將其名下的房產(chǎn)【房產(chǎn)地址】作為借款的抵押物。5.2抵押房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估為：【房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值】元整（大寫(xiě)：【房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值】元整）。第六條還款責(zé)任與違約金6.1借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃和還款方式，按時(shí)足額還款。6.2借款人未按時(shí)還款的，應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：【違約金計(jì)算方式】。違約金的具體數(shù)額為：【違約金數(shù)額】元整（大寫(xiě)：【違約金數(shù)額】元整）。第七條貸款人的權(quán)利與義務(wù)7.1貸款人有權(quán)按照合同約定收取借款本金和利息。7.2貸款人應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向借款人提供貸款。第八條借款人的權(quán)利與義務(wù)8.1借款人有權(quán)按照合同約定使用借款。8.2借款人應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式償還借款本金和利息。第九條合同的變更與解除9.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署變更協(xié)議。9.2合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署解除協(xié)議。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為：【爭(zhēng)議解決地點(diǎn)】，法院為：【法院名稱(chēng)】。第十一條合同的生效與終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同在借款人按約定還清全部借款本金和利息后終止。第十二條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)12.1借款人未按約定還款的，貸款人有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。12.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)程序如下：12.2.1貸款人書(shū)面通知借款人履行還款義務(wù)。12.2.2借款人在收到通知后【通知期限】?jī)?nèi)仍未履行還款義務(wù)的，貸款人可以向法院申請(qǐng)拍賣(mài)或者變賣(mài)抵押房產(chǎn)。第十三條合同的書(shū)面形式與副本13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2本合同副本與正本具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2雙方確認(rèn)簽字。第八條借款人的權(quán)利與義務(wù)8.1借款人有權(quán)按照合同約定使用借款。8.2借款人應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式償還借款本金和利息。8.3借款人應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和有效性，不得有損抵押房產(chǎn)價(jià)值的行為。8.4借款人應(yīng)配合貸款人辦理抵押登記手續(xù)。8.5借款人不得轉(zhuǎn)移、出租、出售或者以其他方式處置抵押房產(chǎn)，未經(jīng)貸款人同意，不得將抵押房產(chǎn)設(shè)定其他擔(dān)保。第九條貸款人的權(quán)利與義務(wù)9.1貸款人有權(quán)按照合同約定收取借款本金和利息。9.2貸款人應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向借款人提供貸款。9.3貸款人應(yīng)妥善保管借款合同和相關(guān)的抵押文件。9.4貸款人應(yīng)在借款人未按約定還款時(shí)，依法行使抵押權(quán)。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為：【爭(zhēng)議解決地點(diǎn)】，法院為：【法院名稱(chēng)】。第十一條合同的生效與終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同在借款人按約定還清全部借款本金和利息后終止。第十二條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)12.1借款人未按約定還款的，貸款人有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。12.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)程序如下：12.2.1貸款人書(shū)面通知借款人履行還款義務(wù)。12.2.2借款人在收到通知后【通知期限】?jī)?nèi)仍未履行還款義務(wù)的，貸款人可以向法院申請(qǐng)拍賣(mài)或者變賣(mài)抵押房產(chǎn)。12.2.3貸款人應(yīng)在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，將剩余借款本金和利息退還給借款人。第十三條合同的書(shū)面形式與副本13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2本合同副本與正本具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2雙方確認(rèn)簽字。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：借款人身份證復(fù)印件附件二：貸款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件三：抵押房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件四：抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件五：借款合同副本附件六：還款計(jì)劃表附件七：違約金計(jì)算公式附件一：借款人身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，身份證上的信息與借款人提供的信息一致。附件二：貸款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：清晰、完整，營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的信息與貸款人提供的信息一致。附件三：抵押房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，所有權(quán)證上的信息與抵押房產(chǎn)的實(shí)際情況一致。附件四：抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果真實(shí)、準(zhǔn)確。附件五：借款合同副本要求：清晰、完整，合同內(nèi)容與雙方協(xié)商一致的內(nèi)容一致。附件六：還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出借款人的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款日期等。附件七：違約金計(jì)算公式要求：明確違約金的計(jì)算方式，便于雙方理解和操作。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按照約定的時(shí)間和方式償還借款本金和利息。2.借款人未經(jīng)貸款人同意，擅自轉(zhuǎn)移、出租、出售或者以其他方式處置抵押房產(chǎn)。3.借款人未保證抵押房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和有效性，導(dǎo)致抵押房產(chǎn)價(jià)值減少。4.貸款人未按照約定的時(shí)間和方式向借款人提供貸款。5.貸款人未妥善保管借款合同和相關(guān)的抵押文件。責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按照約定的時(shí)間和方式償還借款本金和利息的，應(yīng)當(dāng)按照約定的違約金計(jì)算方式支付違約金。示例：借款人遲延還款，遲延期間應(yīng)支付的違約金為借款金額的【百分比】作為違約金。2.借款人擅自轉(zhuǎn)移、出租、出售或者以其他方式處置抵押房產(chǎn)的，貸款人有權(quán)提前終止合同，并依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。示例：借款人未經(jīng)貸款人同意，將抵押房產(chǎn)出售給第三方，貸款人可以要求借款人立即償還借款本金和利息，并依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。3.借款人未保證抵押房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和有效性，導(dǎo)致抵押房產(chǎn)價(jià)值減少的，貸款人有權(quán)要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：借款人未告知貸款人抵押房產(chǎn)存在瑕疵，導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估不準(zhǔn)確，貸款人可以要求借款人承擔(dān)因此產(chǎn)生的評(píng)估費(fèi)用。4.貸款人未按照約定的時(shí)間和方式向借款人提供貸款的，應(yīng)當(dāng)按照約定的違約金計(jì)算方式支付違約金。示例：貸款人遲延放款，遲延期間應(yīng)支付的違約金為借款金額的【百分比】作為違約金。5.貸款人未妥善保管借款合同和相關(guān)的抵押文件，導(dǎo)致合同損毀或者丟失的，應(yīng)當(dāng)按照約定的違約金計(jì)算方式支付違約金。示例：貸款人未妥善保管合同，導(dǎo)致合同原件損毀，貸款人應(yīng)承擔(dān)重新制作合同的費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.借款人：指本合同中向您提供借款的一方。2.貸款人：指本合同中向您提供貸款的一方。3.抵押房產(chǎn)：指借款人提供作為借款擔(dān)保的房產(chǎn)。4.