建設(shè)工程施工協(xié)議2024年版主要條款解析

建設(shè)工程施工協(xié)議2024年版主要條款解析本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3施工地點1.4工程內(nèi)容1.5工程量1.6工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.合同價格2.1合同總價2.2工程變更價款2.3工程進(jìn)度款2.4價格調(diào)整2.5計價方式3.合同履行3.1施工準(zhǔn)備3.2施工進(jìn)度3.3施工質(zhì)量3.4安全生產(chǎn)3.5環(huán)保要求4.合同變更4.1合同變更的條件4.2合同變更的程序4.3合同變更的內(nèi)容5.合同解除5.1合同解除的條件5.2合同解除的程序5.3合同解除后的責(zé)任6.違約責(zé)任6.1發(fā)包方的違約責(zé)任6.2承包方的違約責(zé)任6.3違約賠償方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁地點和機構(gòu)7.3仲裁裁決的執(zhí)行8.合同的生效、變更和終止8.1合同的生效條件8.2合同的變更條件8.3合同的終止條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責(zé)任的承擔(dān)10.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施10.3侵權(quán)責(zé)任11.合同的附件11.1附件的構(gòu)成11.2附件的有效性11.3附件的補充性12.合同的簽訂和備案12.1合同簽訂的時間和地點12.2合同備案的程序和時間13.合同的語言文字和適用法律13.1語言文字13.2適用法律14.其他條款14.1不可抗力14.2免除責(zé)任14.3第三方受益人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方發(fā)包方是指按照本合同約定，委托承包方進(jìn)行建設(shè)工程施工的法人或其他組織，具有合同的履行能力和權(quán)利。1.2承包方承包方是指按照本合同約定，承擔(dān)建設(shè)工程施工任務(wù)的法人或其他組織，具有合同的履行能力和義務(wù)。1.3施工地點施工地點是指本合同約定的建設(shè)工程項目所在地，具體位置應(yīng)按照合同附件一中的地理位置圖確定。1.4工程內(nèi)容工程內(nèi)容是指本合同約定的承包方應(yīng)完成的建筑工程、安裝工程、裝修工程等具體項目，詳見合同附件二。1.5工程量工程量是指本合同約定的承包方應(yīng)完成的工程量清單，詳見合同附件三。1.6工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是指本合同約定的工程質(zhì)量要求，應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，詳見合同附件四。第二條合同價格2.1合同總價合同總價是指承包方完成本合同約定的全部工程內(nèi)容，并按照合同約定通過驗收后，發(fā)包方應(yīng)付給承包方的工程價款。合同總價詳見合同附件五。2.2工程變更價款工程變更價款是指因合同變更導(dǎo)致工程內(nèi)容的增減、工程量的變化等，根據(jù)變更的具體情況，按照合同約定的計價方式和價格調(diào)整機制，對合同總價進(jìn)行的調(diào)整。2.3工程進(jìn)度款工程進(jìn)度款是指按照本合同約定的工程進(jìn)度，發(fā)包方按照已完成工程量的多少，分期支付給承包方的工程價款。工程進(jìn)度款的支付比例和時間詳見合同附件六。2.4價格調(diào)整價格調(diào)整是指因國家政策調(diào)整、市場價格波動等不可抗力因素，導(dǎo)致合同總價需要調(diào)整的情況。價格調(diào)整的具體辦法詳見合同附件七。2.5計價方式計價方式是指本合同約定的工程價款的計算方法，包括單價合同、總價合同等，具體計價方式詳見合同附件八。第三條合同履行3.1施工準(zhǔn)備承包方應(yīng)按照合同約定的時間，完成施工場地的平整、施工臨時設(shè)施的搭建、施工材料的準(zhǔn)備等施工前準(zhǔn)備工作。3.2施工進(jìn)度承包方應(yīng)按照合同約定的施工進(jìn)度計劃，完成工程的施工。如因特殊情況導(dǎo)致施工進(jìn)度延誤，承包方應(yīng)提前向發(fā)包方報告，并采取措施予以解決。3.3施工質(zhì)量承包方應(yīng)按照合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合要求。如發(fā)生質(zhì)量問題，承包方應(yīng)立即采取措施予以修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。3.4安全生產(chǎn)承包方應(yīng)按照合同約定的安全生產(chǎn)要求，加強施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工過程中的安全生產(chǎn)。如發(fā)生安全事故，承包方應(yīng)立即報告發(fā)包方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5環(huán)保要求承包方應(yīng)按照合同約定的環(huán)保要求，加強施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)，確保施工過程中的環(huán)境保護(hù)。如發(fā)生環(huán)保問題，承包方應(yīng)立即采取措施予以整改，并承擔(dān)整改費用。第四條合同變更4.1合同變更的條件合同變更的條件包括：法律法規(guī)變化導(dǎo)致的變更；發(fā)包方需求變更；不可抗力導(dǎo)致的變更等。4.2合同變更的程序合同變更的程序包括：變更提議、變更協(xié)商、變更確認(rèn)、變更實施等。4.3合同變更的內(nèi)容合同變更的內(nèi)容包括：工程內(nèi)容的增減、工程量的變化、工程進(jìn)度的調(diào)整、合同價格的調(diào)整等。第五條合同解除5.1合同解除的條件合同解除的條件包括：法律法規(guī)變化導(dǎo)致的解除；不可抗力導(dǎo)致的解除；雙方協(xié)商解除等。5.2合同解除的程序合同解除的程序包括：解除提議、解除協(xié)商、解除確認(rèn)、解除實施等。5.3合同解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如因解除導(dǎo)致承包方損失的，發(fā)包方應(yīng)給予適當(dāng)補償。第六條違約責(zé)任6.1發(fā)包方的違約責(zé)任發(fā)包方如違反合同約定，導(dǎo)致承包方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2承包方的違約責(zé)任承包方如違反合同約定，導(dǎo)致發(fā)包方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約賠償方式違約賠償方式包括：支付違約金、賠償實際損失等。具體賠償方式詳見合同附件九。第八條爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式包括：協(xié)商解決、調(diào)解解決、仲裁解決、訴訟解決等。雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同爭議。8.2仲裁地點和機構(gòu)如雙方協(xié)商無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁地點和仲裁機構(gòu)申請仲裁。8.3仲裁裁決的執(zhí)行仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應(yīng)按照仲裁裁決的結(jié)果執(zhí)行，不得再就同一爭議向任何其他法院或仲裁機構(gòu)提起訴訟或仲裁。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的變更條件合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同的終止條件合同終止的條件包括：工程竣工并驗收合格；合同約定的期限屆滿；不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括：合同條款；雙方的商業(yè)秘密；合同的簽訂過程等。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3保密責(zé)任的承擔(dān)違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬工程設(shè)計、施工技術(shù)等成果的知識產(chǎn)權(quán)歸雙方共同所有。11.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，保護(hù)合同涉及的知識產(chǎn)權(quán)。11.3侵權(quán)責(zé)任如發(fā)生知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為，侵權(quán)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條合同的附件12.1附件的構(gòu)成附件包括：工程量清單；施工圖紙；技術(shù)規(guī)范等。12.2附件的有效性附件是合同不可分割的部分，與合同具有同等效力。12.3附件的補充性附件對合同未盡事宜進(jìn)行補充，與合同一并解釋。第十三條合同的簽訂和備案13.1合同簽訂的時間和地點合同簽訂的時間和地點詳見合同第一條。13.2合同備案的程序和時間合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，進(jìn)行合同備案。第十四條其他條款14.1不可抗力不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。14.2免除責(zé)任因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均免除責(zé)任。14.3第三方受益人本合同的履行可能對第三方產(chǎn)生利益，雙方同意第三方為受益人。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程量清單詳細(xì)列出承包方應(yīng)完成的工程項目的各項工程量，包括工程項目的名稱、數(shù)量、單位、工程量計算依據(jù)等。附件二：施工圖紙?zhí)峁┕こ痰脑敿?xì)施工圖紙，包括工程的布局、結(jié)構(gòu)、尺寸、材料要求等。附件三：技術(shù)規(guī)范詳細(xì)列出工程所需遵循的技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，包括材料要求、施工工藝、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括工程的外觀、結(jié)構(gòu)、安全性、功能性等方面的要求。附件五：合同總價列出合同總價，包括工程項目的各項費用明細(xì)。附件六：工程進(jìn)度款支付比例和時間詳細(xì)列出工程進(jìn)度款的支付比例和時間安排。附件七：價格調(diào)整機制詳細(xì)列出價格調(diào)整的條件、程序以及調(diào)整的方法。附件八：計價方式詳細(xì)說明本合同的計價方式，包括單價合同、總價合同等。附件九：違約金計算方式詳細(xì)列出違約金的計算方式，包括計算基數(shù)、計算比例等。附件十：安全生產(chǎn)要求詳細(xì)列出施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)要求，包括安全防護(hù)措施、應(yīng)急預(yù)案等。附件十一：環(huán)保要求詳細(xì)列出施工現(xiàn)場的環(huán)保要求，包括廢棄物處理、噪音控制等。附件十二：工程變更協(xié)議用于記錄合同變更的內(nèi)容、變更后的工程量、價格等。附件十三：爭議解決協(xié)議詳細(xì)說明爭議解決的程序、仲裁地點、仲裁機構(gòu)等。附件十四：保密協(xié)議詳細(xì)列出保密內(nèi)容、保密期限以及違反保密義務(wù)的責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.發(fā)包方未按約定時間支付工程進(jìn)度款或合同總價。示例說明：如發(fā)包方延遲支付工程進(jìn)度款，應(yīng)按照附件九中的違約金計算方式支付違約金。2.承包方未按約定時間完成工程或工程質(zhì)量不符合約定。示例說明：如承包方延遲完成工程，應(yīng)按照附件九中的違約金計算方式支付違約金。如工程質(zhì)量不符合約定，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。3.發(fā)包方未按約定提供施工場地、施工圖紙等。示例說明：如發(fā)包方未按約定提供施工圖紙，導(dǎo)致承包方無法正常施工，承包方有權(quán)要求延長工期，并按照附件九中的違約金計算方式支付違約金。4.承包方未按約定使用合格的材料、施工工藝等。示例說明：如承包方使用不合格的材料，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。5.雙方未按約定履行合同變更、解除合同等。示例說明：如雙方未按約定程序進(jìn)行合同變更，導(dǎo)致合同爭議，應(yīng)按照附件十三中的爭議解決協(xié)議進(jìn)行解決。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.合同履行：指合同雙方按照合同約定，完成各自的權(quán)利和義務(wù)。