柳州地區(qū)專屬二手房交易協(xié)議范本

柳州地區(qū)專屬二手房交易協(xié)議范本本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)2.交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任6.房屋租賃6.1租賃合同6.2租金支付6.3租賃期限7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.附加條款10.1物業(yè)管理10.2配套設(shè)施10.3鄰里關(guān)系11.合同的簽署和保存11.1簽署時間11.2簽署地點11.3合同副本12.合同的補充和修改12.1補充條款12.2修改條款13.合同的終止13.1終止條件13.2終止后的處理14.其他約定14.1雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：柳州市區(qū)路號，具體門牌號________。1.2房屋面積：建筑總面積為____平方米，其中套內(nèi)面積為____平方米。1.3房屋戶型：____室____廳____衛(wèi)，具體布局和結(jié)構(gòu)詳見附件一。1.4房屋所有權(quán)：賣方保證對該房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。第二條交易雙方信息2.1賣方信息賣方姓名：_______，身份證號碼：_______，聯(lián)系電話：_______。賣方系房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)進行本次交易。2.2買方信息買方姓名：_______，身份證號碼：_______，聯(lián)系電話：_______。買方具備購買該房屋的合法資格和支付能力。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方約定該房屋的交易價格為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。3.2支付方式：買方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向賣方支付購房款。3.3支付時間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款人民幣____元整（大寫：____________________元整），剩余房款人民幣____元整（大寫：____________________元整）待辦理房屋過戶手續(xù)完成后支付。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：自本合同簽訂之日起，賣方應(yīng)在____個工作日內(nèi)將房屋交付給買方使用。4.2交付條件：房屋交付時應(yīng)符合本合同約定的交付條件，具體詳見附件二。4.3過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由____方承擔(dān)。4.4過戶費用：過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用雙方協(xié)商解決。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，自交付之日起____個月內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。5.2維修責(zé)任：交付后，買方應(yīng)承擔(dān)房屋的日常維修和保養(yǎng)責(zé)任，具體詳見附件三。第六條房屋租賃6.1租賃合同：如買方需將該房屋出租，應(yīng)與租戶簽訂正規(guī)的租賃合同，并按本合同約定的條件進行。6.2租金支付：租金支付標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和時間等具體事項由買方與租戶協(xié)商解決。6.3租賃期限：租賃期限由買方與租戶協(xié)商確定，但不得超出本合同約定的所有權(quán)轉(zhuǎn)移期限。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約：如賣方未按本合同約定時間、條件交付房屋，或存在其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買方違約：如買方未按本合同約定時間、條件支付購房款，或存在其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。9.2合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除：除法律另有規(guī)定外，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條附加條款10.1物業(yè)管理：買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理工作。10.2配套設(shè)施：房屋周邊的配套設(shè)施按現(xiàn)狀提供，如有變更，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.3鄰里關(guān)系：雙方應(yīng)保持和諧的鄰里關(guān)系，遵守社區(qū)規(guī)定，共同維護社區(qū)環(huán)境。第十一條合同的簽署和保存11.1簽署時間：本合同于____年____月____日簽署。11.2簽署地點：____（具體地址）。11.3合同副本：雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同的補充和修改12.1補充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2修改條款：合同履行過程中，如需修改合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。第十三條合同的終止13.1終止條件：本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)全部履行之后終止。13.2終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋過戶、結(jié)算等。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項：除本合同已有約定的事項外，雙方還需遵守國家法律法規(guī)，共同維護房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定和發(fā)展。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋戶型布局和結(jié)構(gòu)圖詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述房屋的戶型布局和結(jié)構(gòu)，包括房間尺寸、家具擺放、衛(wèi)生間、廚房等具體布局。附件二：房屋交付條件說明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述房屋交付時應(yīng)符合的條件，包括但不限于房屋整潔、設(shè)施正常運行、鑰匙交付等。附件三：維修責(zé)任詳細(xì)說明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述買方應(yīng)承擔(dān)的房屋日常維修和保養(yǎng)責(zé)任，包括但不限于家電維護、水電設(shè)施維修、墻面保養(yǎng)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按合同約定時間、條件交付房屋。2.賣方提供虛假房屋信息或存在重大質(zhì)量問題。3.買方未按合同約定時間、條件支付購房款。4.買方提供的個人信息不真實或無法履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約：應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。2.買方違約：應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。示例說明：1.若賣方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣1000元/天，并賠償買方因此造成的其他損失。2.若賣方提供虛假房屋信息，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的購房款，并支付違約金人民幣1000元。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。2.交易價格：指雙方約定的房屋交易金額，包括房款、稅費等。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的相關(guān)手續(xù)。4.違約金：指一方違約時應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟賠償。5.賠償損失：指因違約行為導(dǎo)致對方遭受的實際損失，包括直接損