2024年期房屋拆遷及安置協(xié)議樣式版

2024年期房屋拆遷及安置協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽第一條拆遷房屋及安置地點(diǎn)1.1被拆遷房屋的座落、面積及結(jié)構(gòu)1.2安置地點(diǎn)的座落、面積及結(jié)構(gòu)第二條拆遷補(bǔ)償安置方式2.1貨幣補(bǔ)償安置方式2.2產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置方式第三條貨幣補(bǔ)償安置金額3.1房屋價(jià)值補(bǔ)償金額3.2安置補(bǔ)助金額3.3搬遷補(bǔ)助金額3.4停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償金額第四條產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房屋的面積及價(jià)款4.1安置房屋的面積4.2安置房屋的價(jià)款第五條搬遷期限5.1被拆遷人應(yīng)遵守的搬遷期限5.2特殊情況下的搬遷期限調(diào)整第六條拆遷過(guò)渡方式及期限6.1過(guò)渡方式的確定6.2過(guò)渡期限的確定第七條違約責(zé)任7.1拆遷人未按約定提供安置房屋的責(zé)任7.2被拆遷人未按約定搬遷的責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)協(xié)商解決8.2協(xié)商不成時(shí)通過(guò)仲裁解決8.3仲裁不成時(shí)通過(guò)訴訟解決第九條合同的生效、變更和解除9.1合同的生效條件9.2合同的變更條件9.3合同的解除條件第十條其他約定10.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十一條合同的份數(shù)11.1雙方各執(zhí)一份11.2政府部門(mén)留存一份第十二條合同的簽訂日期第十三條合同的簽訂地點(diǎn)第十四條雙方簽字蓋章14.1拆遷人簽字蓋章14.2被拆遷人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條拆遷房屋及安置地點(diǎn)1.1被拆遷房屋的座落、面積及結(jié)構(gòu)甲方擁有的位于城市區(qū)街道號(hào)的住宅房屋，房屋建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為。1.2安置地點(diǎn)的座落、面積及結(jié)構(gòu)甲方同意接受乙方提供的位于城市區(qū)街道號(hào)的住宅房屋作為安置，安置房屋建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為。第二條拆遷補(bǔ)償安置方式2.1貨幣補(bǔ)償安置方式乙方向甲方支付的貨幣補(bǔ)償金額為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖元整），用于補(bǔ)償甲方因拆遷而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。2.2產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置方式乙方提供的安置房屋，甲方同意按照本合同約定的面積和價(jià)款進(jìn)行接收。第三條貨幣補(bǔ)償安置金額3.1房屋價(jià)值補(bǔ)償金額甲方擁有的被拆遷房屋，根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估，房屋價(jià)值補(bǔ)償金額為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖元整）。3.2安置補(bǔ)助金額乙方同意向甲方支付安置補(bǔ)助金額為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖元整）。3.3搬遷補(bǔ)助金額乙方同意向甲方支付搬遷補(bǔ)助金額為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖元整）。3.4停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償金額乙方同意向甲方支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償金額為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖元整）。第四條產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房屋的面積及價(jià)款4.1安置房屋的面積乙方提供的安置房屋面積為平方米。4.2安置房屋的價(jià)款乙方提供的安置房屋價(jià)款為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖元整）。第五條搬遷期限5.1被拆遷人應(yīng)遵守的搬遷期限甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)完成搬遷。5.2特殊情況下的搬遷期限調(diào)整如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致甲方無(wú)法按期搬遷的，甲方有權(quán)申請(qǐng)延長(zhǎng)搬遷期限，具體延長(zhǎng)期限由雙方協(xié)商確定。第六條拆遷過(guò)渡方式及期限6.1過(guò)渡方式的確定甲方選擇過(guò)渡方式為。6.2過(guò)渡期限的確定甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)完成過(guò)渡。第七條違約責(zé)任7.1拆遷人未按約定提供安置房屋的責(zé)任如乙方未按約定時(shí)間提供安置房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=違約天數(shù)×每日違約金金額。7.2被拆遷人未按約定搬遷的責(zé)任如甲方未按約定時(shí)間完成搬遷，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=違約天數(shù)×每日違約金金額。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。8.2協(xié)商不成時(shí)通過(guò)仲裁解決如雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后的日內(nèi)未能協(xié)商一致，任何一方均有權(quán)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.3仲裁不成時(shí)通過(guò)訴訟解決如仲裁裁決后雙方仍未能達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的變更條件如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同的解除條件如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條其他約定10.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)雙方可在本合同基礎(chǔ)上，約定其他事項(xiàng)，以書(shū)面形式附加在合同后。第十一條合同的份數(shù)11.1雙方各執(zhí)一份雙方各保留一份合同正本，作為雙方的權(quán)利義務(wù)依據(jù)。11.2政府部門(mén)留存一份政府部門(mén)保留一份合同副本，用于備案和監(jiān)督。第十二條合同的簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第十三條合同的簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。第十四條雙方簽字蓋章14.1拆遷人簽字蓋章拆遷人（甲方）簽字：_______________拆遷人（甲方）蓋章：_______________14.2被拆遷人簽字蓋章被拆遷人（乙方）簽字：_______________被拆遷人（乙方）蓋章：_______________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：被拆遷房屋權(quán)屬證明附件二：安置房屋所有權(quán)證附件三：房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估報(bào)告附件四：貨幣補(bǔ)償安置金額明細(xì)表附件五：產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房屋的面積及價(jià)款計(jì)算書(shū)附件六：搬遷補(bǔ)助金額計(jì)算書(shū)附件七：停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償金額計(jì)算書(shū)附件八：合同變更協(xié)議附件九：合同解除協(xié)議附件十：爭(zhēng)議解決裁決書(shū)附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：被拆遷房屋權(quán)屬證明要求提供合法的房屋權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件二：安置房屋所有權(quán)證要求提供安置房屋的所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證等。附件三：房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估報(bào)告要求提供被拆遷房屋和安置房屋的市場(chǎng)評(píng)估報(bào)告，包括房屋的價(jià)值、面積、結(jié)構(gòu)等信息。附件四：貨幣補(bǔ)償安置金額明細(xì)表要求提供貨幣補(bǔ)償安置金額的詳細(xì)計(jì)算明細(xì)表，包括房屋價(jià)值補(bǔ)償金額、安置補(bǔ)助金額、搬遷補(bǔ)助金額、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償金額等。附件五：產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房屋的面積及價(jià)款計(jì)算書(shū)要求提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房屋的面積和價(jià)款的計(jì)算書(shū)，包括安置房屋的面積、價(jià)款等。附件六：搬遷補(bǔ)助金額計(jì)算書(shū)要求提供搬遷補(bǔ)助金額的計(jì)算書(shū)，包括搬遷補(bǔ)助金額的計(jì)算方法和金額。附件七：停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償金額計(jì)算書(shū)要求提供停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償金額的計(jì)算書(shū)，包括停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償金額的計(jì)算方法和金額。附件八：合同變更協(xié)議要求提供合同變更協(xié)議，包括變更的內(nèi)容、變更的日期等。附件九：合同解除協(xié)議要求提供合同解除協(xié)議，包括解除的原因、解除的日期等。附件十：爭(zhēng)議解決裁決書(shū)要求提供爭(zhēng)議解決裁決書(shū)，包括裁決的結(jié)果、裁決的日期等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.拆遷人未按約定時(shí)間提供安置房屋。2.被拆遷人未按約定時(shí)間完成搬遷。3.雙方未能按約定履行合同其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定：1.拆遷人未按約定時(shí)間提供安置房屋的，應(yīng)向被拆遷人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=違約天數(shù)×每日違約金金額。2.被拆遷人未按約定時(shí)間完成搬遷的，應(yīng)向拆遷人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=違約天數(shù)×每日違約金金額。3.雙方未能按約定履行合同其他條款的，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果拆遷人未能在約定的時(shí)間內(nèi)提供安置房屋，那么根據(jù)合同約定，拆遷人應(yīng)向被拆遷人支付違約金。例如，如果拆遷人延遲提供安置房屋10天，那么拆遷人應(yīng)向被拆遷人支付10天的每日違約金金額。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.拆遷人：指負(fù)責(zé)拆遷房屋并對(duì)被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償安置的法人或其他組織。2.被拆遷人：指房屋被拆遷的法人或其他組織或個(gè)人。3.安置房屋：指拆遷人提供給被拆遷人作為補(bǔ)償?shù)姆课荨?.貨幣補(bǔ)償安置：指拆遷人按照房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格給予被拆遷人的貨幣補(bǔ)償。5.產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置：指拆遷人提供與被拆遷房屋相當(dāng)面積的安置房屋給被拆遷人。6.搬遷補(bǔ)助：指拆