2024年期房屋拆遷及安置協(xié)議樣式版

2024年期房屋拆遷及安置協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽第一條拆遷房屋及安置地點(diǎn)1.1被拆遷房屋的座落、面積及結(jié)構(gòu)1.2安置地點(diǎn)的座落、面積及結(jié)構(gòu)第二條拆遷補(bǔ)償安置方式2.1貨幣補(bǔ)償安置方式2.2產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置方式第三條貨幣補(bǔ)償安置金額3.1房屋價(jià)值補(bǔ)償金額3.2安置補(bǔ)助金額3.3搬遷補(bǔ)助金額3.4停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償金額第四條產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房屋的面積及價(jià)款4.1安置房屋的面積4.2安置房屋的價(jià)款第五條搬遷期限5.1被拆遷人應(yīng)遵守的搬遷期限5.2特殊情況下的搬遷期限調(diào)整第六條拆遷過渡方式及期限6.1過渡方式的確定6.2過渡期限的確定第七條違約責(zé)任7.1拆遷人未按約定提供安置房屋的責(zé)任7.2被拆遷人未按約定搬遷的責(zé)任第八條爭議解決方式8.1雙方發(fā)生爭議時(shí)協(xié)商解決8.2協(xié)商不成時(shí)通過仲裁解決8.3仲裁不成時(shí)通過訴訟解決第九條合同的生效、變更和解除9.1合同的生效條件9.2合同的變更條件9.3合同的解除條件第十條其他約定10.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十一條合同的份數(shù)11.1雙方各執(zhí)一份11.2政府部門留存一份第十二條合同的簽訂日期第十三條合同的簽訂地點(diǎn)第十四條雙方簽字蓋章14.1拆遷人簽字蓋章14.2被拆遷人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條拆遷房屋及安置地點(diǎn)1.1被拆遷房屋的座落、面積及結(jié)構(gòu)甲方擁有的位于城市區(qū)街道號的住宅房屋，房屋建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為。1.2安置地點(diǎn)的座落、面積及結(jié)構(gòu)甲方同意接受乙方提供的位于城市區(qū)街道號的住宅房屋作為安置，安置房屋建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為。第二條拆遷補(bǔ)償安置方式2.1貨幣補(bǔ)償安置方式乙方向甲方支付的貨幣補(bǔ)償金額為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整），用于補(bǔ)償甲方因拆遷而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。2.2產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置方式乙方提供的安置房屋，甲方同意按照本合同約定的面積和價(jià)款進(jìn)行接收。第三條貨幣補(bǔ)償安置金額3.1房屋價(jià)值補(bǔ)償金額甲方擁有的被拆遷房屋，根據(jù)房地產(chǎn)市場評估，房屋價(jià)值補(bǔ)償金額為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）。3.2安置補(bǔ)助金額乙方同意向甲方支付安置補(bǔ)助金額為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）。3.3搬遷補(bǔ)助金額乙方同意向甲方支付搬遷補(bǔ)助金額為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）。3.4停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償金額乙方同意向甲方支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償金額為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）。第四條產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房屋的面積及價(jià)款4.1安置房屋的面積乙方提供的安置房屋面積為平方米。4.2安置房屋的價(jià)款乙方提供的安置房屋價(jià)款為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）。第五條搬遷期限5.1被拆遷人應(yīng)遵守的搬遷期限甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)完成搬遷。5.2特殊情況下的搬遷期限調(diào)整如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致甲方無法按期搬遷的，甲方有權(quán)申請延長搬遷期限，具體延長期限由雙方協(xié)商確定。第六條拆遷過渡方式及期限6.1過渡方式的確定甲方選擇過渡方式為。6.2過渡期限的確定甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)完成過渡。第七條違約責(zé)任7.1拆遷人未按約定提供安置房屋的責(zé)任如乙方未按約定時(shí)間提供安置房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=違約天數(shù)×每日違約金金額。7.2被拆遷人未按約定搬遷的責(zé)任如甲方未按約定時(shí)間完成搬遷，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=違約天數(shù)×每日違約金金額。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第八條爭議解決方式8.1雙方發(fā)生爭議時(shí)協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見。8.2協(xié)商不成時(shí)通過仲裁解決如雙方在爭議發(fā)生后的日內(nèi)未能協(xié)商一致，任何一方均有權(quán)向仲裁委員會申請仲裁。8.3仲裁不成時(shí)通過訴訟解決如仲裁裁決后雙方仍未能達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的變更條件如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同的解除條件如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條其他約定10.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)雙方可在本合同基礎(chǔ)上，約定其他事項(xiàng)，以書面形式附加在合同后。第十一條合同的份數(shù)11.1雙方各執(zhí)一份雙方各保留一份合同正本，作為雙方的權(quán)利義務(wù)依據(jù)。11.2政府部門留存一份政府部門保留一份合同副本，用于備案和監(jiān)督。第十二條合同的簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第十三條合同的簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)路號。第十四條雙方簽字蓋章14.1拆遷人簽字蓋章拆遷人（甲方）簽字：_______________拆遷人（甲方）蓋章：_______________14.2被拆遷人簽字蓋章被拆遷人（乙方）簽字：_______________被拆遷人（乙方）蓋章：_______________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：被拆遷房屋權(quán)屬證明附件二：安置房屋所有權(quán)證附件三：房地產(chǎn)市場評估報(bào)告附件四：貨幣補(bǔ)償安置金額明細(xì)表附件五：產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房屋的面積及價(jià)款計(jì)算書附件六：搬遷補(bǔ)助金額計(jì)算書附件七：停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償金額計(jì)算書附件八：合同變更協(xié)議附件九：合同解除協(xié)議附件十：爭議解決裁決書附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：被拆遷房屋權(quán)屬證明要求提供合法的房屋權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件二：安置房屋所有權(quán)證要求提供安置房屋的所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證等。附件三：房地產(chǎn)市場評估報(bào)告要求提供被拆遷房屋和安置房屋的市場評估報(bào)告，包括房屋的價(jià)值、面積、結(jié)構(gòu)等信息。附件四：貨幣補(bǔ)償安置金額明細(xì)表要求提供貨幣補(bǔ)償安置金額的詳細(xì)計(jì)算明細(xì)表，包括房屋價(jià)值補(bǔ)償金額、安置補(bǔ)助金額、搬遷補(bǔ)助金額、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償金額等。附件五：產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房屋的面積及價(jià)款計(jì)算書要求提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房屋的面積和價(jià)款的計(jì)算書，包括安置房屋的面積、價(jià)款等。附件六：搬遷補(bǔ)助金額計(jì)算書要求提供搬遷補(bǔ)助金額的計(jì)算書，包括搬遷補(bǔ)助金額的計(jì)算方法和金額。附件七：停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償金額計(jì)算書要求提供停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償金額的計(jì)算書，包括停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償金額的計(jì)算方法和金額。附件八：合同變更協(xié)議要求提供合同變更協(xié)議，包括變更的內(nèi)容、變更的日期等。附件九：合同解除協(xié)議要求提供合同解除協(xié)議，包括解除的原因、解除的日期等。附件十：爭議解決裁決書要求提供爭議解決裁決書，包括裁決的結(jié)果、裁決的日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.拆遷人未按約定時(shí)間提供安置房屋。2.被拆遷人未按約定時(shí)間完成搬遷。3.雙方未能按約定履行合同其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定：1.拆遷人未按約定時(shí)間提供安置房屋的，應(yīng)向被拆遷人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=違約天數(shù)×每日違約金金額。2.被拆遷人未按約定時(shí)間完成搬遷的，應(yīng)向拆遷人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=違約天數(shù)×每日違約金金額。3.雙方未能按約定履行合同其他條款的，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果拆遷人未能在約定的時(shí)間內(nèi)提供安置房屋，那么根據(jù)合同約定，拆遷人應(yīng)向被拆遷人支付違約金。例如，如果拆遷人延遲提供安置房屋10天，那么拆遷人應(yīng)向被拆遷人支付10天的每日違約金金額。說明三：法律名詞及解釋：1.拆遷人：指負(fù)責(zé)拆遷房屋并對被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償安置的法人或其他組織。2.被拆遷人：指房屋被拆遷的法人或其他組織或個(gè)人。3.安置房屋：指拆遷人提供給被拆遷人作為補(bǔ)償?shù)姆课荨?.貨幣補(bǔ)償安置：指拆遷人按照房地產(chǎn)市場評估價(jià)格給予被拆遷人的貨幣補(bǔ)償。5.產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置：指拆遷人提供與被拆遷房屋相當(dāng)面積的安置房屋給被拆遷人。6.搬遷補(bǔ)助：指拆