2024年個(gè)人購(gòu)房借款擔(dān)保協(xié)議版

2024年標(biāo)準(zhǔn)個(gè)人購(gòu)房借款擔(dān)保協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.借款人信息1.1姓名1.2身份證號(hào)碼1.3聯(lián)系方式1.4住址2.借款金額2.1借款本金2.2借款期限2.3還款方式3.借款利率3.1貸款年利率3.2利率調(diào)整方式4.擔(dān)保方式4.1擔(dān)保人4.2擔(dān)保物4.3擔(dān)保范圍5.還款責(zé)任5.1借款人還款責(zé)任5.2擔(dān)保人還款責(zé)任6.違約責(zé)任6.1借款人違約情況6.2擔(dān)保人違約情況6.3違約處理方式7.合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同解除條件8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的履行期限9.1借款期限9.2擔(dān)保期限10.合同的履行地點(diǎn)10.1借款人履行地點(diǎn)10.2擔(dān)保人履行地點(diǎn)11.合同的履行方式11.1借款人還款方式11.2擔(dān)保人履行方式12.合同的監(jiān)督和檢查12.1借款人監(jiān)督權(quán)12.2擔(dān)保人監(jiān)督權(quán)13.其他約定13.1借款人權(quán)利和義務(wù)13.2擔(dān)保人權(quán)利和義務(wù)14.合同的份數(shù)14.1借款人執(zhí)份14.2擔(dān)保人執(zhí)份14.3貸款銀行執(zhí)份第一部分：合同如下：第一條借款人信息1.1姓名：1.2身份證號(hào)碼：11010519800307567X1.4住址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村東路1號(hào)院1號(hào)樓1單元101室第二條借款金額2.1借款本金：人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）2.2借款期限：自貸款發(fā)放之日起計(jì)壹年，即自2024年1月1日至2025年1月1日2.3還款方式：按月等額本息方式還款第三條借款利率3.1貸款年利率：伍點(diǎn)伍%（5.5%）3.2利率調(diào)整方式：如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整基準(zhǔn)利率，本合同利率將相應(yīng)調(diào)整，具體調(diào)整方式按照銀行的規(guī)定執(zhí)行。第四條擔(dān)保方式4.1擔(dān)保人：，身份證號(hào)碼住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)門外大街1號(hào)院1號(hào)樓1單元102室4.2擔(dān)保物：擔(dān)保人名下的位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)房產(chǎn)一套，房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證朝字第X號(hào)4.3擔(dān)保范圍：借款本金、利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等第五條還款責(zé)任5.1借款人還款責(zé)任：借款人應(yīng)按約定的還款方式和還款期限歸還借款本金和利息。5.2擔(dān)保人還款責(zé)任：擔(dān)保人對(duì)借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，如借款人未能按期還款，擔(dān)保人應(yīng)代為還款。第六條違約責(zé)任6.1借款人違約情況：借款人未按約定的還款方式和還款期限歸還借款本金和利息的，應(yīng)按照借款合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.2擔(dān)保人違約情況：擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)按照擔(dān)保合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.3違約處理方式：違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此所遭受的一切損失和費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第七條合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件：本合同自借款人和擔(dān)保人簽字或者蓋章之日起生效。7.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)借款人、擔(dān)保人和貸款銀行三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.3合同解除條件：在合同履行期限內(nèi)，借款人提前還清借款本息的，可以與擔(dān)保人和貸款銀行協(xié)商解除合同。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款銀行所在地的調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向貸款銀行所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的履行期限9.1借款期限：自貸款發(fā)放之日起計(jì)壹年，即自2024年1月1日至2025年1月1日。9.2擔(dān)保期限：自本合同生效之日起，至借款人完全履行完畢借款本息及相關(guān)費(fèi)用之日止。第十條合同的履行地點(diǎn)10.1借款人履行地點(diǎn)：北京市海淀區(qū)中關(guān)村東路1號(hào)院1號(hào)樓1單元101室。10.2擔(dān)保人履行地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)門外大街1號(hào)院1號(hào)樓1單元102室。第十一條合同的履行方式11.1借款人還款方式：借款人應(yīng)按約定的還款日期和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬等電子方式將還款直接劃入貸款銀行指定的還款賬戶。11.2擔(dān)保人履行方式：擔(dān)保人應(yīng)按約定的履行條件和方法，向貸款銀行履行擔(dān)保責(zé)任。第十二條合同的監(jiān)督和檢查12.1借款人監(jiān)督權(quán)：貸款銀行有權(quán)監(jiān)督借款人的還款行為，確保借款人按期足額還款。12.2擔(dān)保人監(jiān)督權(quán)：貸款銀行有權(quán)監(jiān)督擔(dān)保人的擔(dān)保行為，確保擔(dān)保人在借款人違約時(shí)能夠及時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任。第十三條其他約定13.1借款人權(quán)利和義務(wù)：借款人有權(quán)按合同約定使用貸款，履行還款義務(wù)，遵守貸款銀行的各項(xiàng)規(guī)定。13.2擔(dān)保人權(quán)利和義務(wù)：擔(dān)保人有權(quán)要求借款人及時(shí)還款，并在借款人違約時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任，遵守貸款銀行的各項(xiàng)規(guī)定。第十四條合同的份數(shù)14.1借款人執(zhí)份：借款人應(yīng)保留本合同正本壹份，以備不時(shí)之需。14.2擔(dān)保人執(zhí)份：擔(dān)保人應(yīng)保留本合同正本壹份，以備不時(shí)之需。14.3貸款銀行執(zhí)份：貸款銀行應(yīng)保留本合同正本叁份，分別歸檔保管。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款人身份證件復(fù)印件詳細(xì)要求：借款人的身份證原件及復(fù)印件，用于驗(yàn)證借款人的身份信息。附件說明：身份證復(fù)印件需清晰可見，并與原件一致。2.附件二：借款人收入證明詳細(xì)要求：借款人的工資單、稅單或其他合法收入證明，用于證明借款人的還款能力。附件說明：收入證明需為最近三個(gè)月的，且具有法律效力。3.附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：擔(dān)保人名下的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，用于確認(rèn)擔(dān)保物的權(quán)屬。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰可見，并與原件一致。4.附件四：借款合同詳細(xì)要求：借款人與貸款銀行簽訂的借款合同原件及復(fù)印件。附件說明：借款合同需明確借款金額、利率、還款方式等條款。5.附件五：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保人與貸款銀行簽訂的擔(dān)保合同原件及復(fù)印件。附件說明：擔(dān)保合同需明確擔(dān)保方式、范圍、期限等條款。6.附件六：貸款銀行授權(quán)書詳細(xì)要求：貸款銀行出具的授權(quán)書，用于授權(quán)貸款銀行代表借款人和擔(dān)保人處理相關(guān)事宜。附件說明：授權(quán)書需明確授權(quán)范圍和期限。7.附件七：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他與借款和擔(dān)保有關(guān)的文件，如貸款銀行的貸款政策、擔(dān)保人的擔(dān)保承諾等。附件說明：其他相關(guān)文件需符合貸款銀行的要求，并具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為：未按約定的還款方式和還款期限歸還借款本金和利息；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；未經(jīng)貸款銀行同意，將借款用于非法用途或超出約定的用途。違約責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)按照借款合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付逾期利息、罰息和損害賠償金等；貸款銀行有權(quán)采取法律手段追討逾期借款本息和違約金；貸款銀行有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部借款本金和利息。示例說明：如果借款人未能在約定的還款期限內(nèi)歸還借款本金和利息，貸款銀行可以依據(jù)借款合同的約定，要求借款人支付逾期利息、罰息和損害賠償金，并采取法律手段追討逾期借款本息。2.擔(dān)保人違約行為：未履行擔(dān)保責(zé)任，未能在借款人違約時(shí)及時(shí)履行還款責(zé)任；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；未經(jīng)貸款銀行同意，將擔(dān)保物用于非法用途或超出約定的用途。違約責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)按照擔(dān)保合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付損害賠償金和貸款銀行的其他合理?yè)p失；貸款銀行有權(quán)采取法律手段追討違約金和損害賠償金；貸款銀行有權(quán)解除合同，并要求擔(dān)保人立即償還全部借款本金和利息。示例說明：如果擔(dān)保人未能在借款人違約時(shí)履行還款責(zé)任，貸款銀行可以依據(jù)擔(dān)保合同的約定，要求擔(dān)保人支付損害賠償金，并采取法律手段追討違約金和損害賠償金。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指與貸款銀行簽訂借款合同，并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人。2.擔(dān)保人：指與貸款銀行簽訂擔(dān)保合同，為借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的法人或自然人。3.貸款銀行：指與借款人和擔(dān)保人簽訂合同，提供貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。4.借款金額：指借款人從貸款銀行獲得的貸款本金總額。5.借款期限：指借款人按照約定歸還借款本金